不是板橋！新北房價這1區奪冠 專家揭優勢

記者徐銘穗/綜合報導
▲新北市永和區拿下5月實價登錄單價冠軍，網友認為永和人多擁擠、街道如鬼屋，「環境不配房價」，讓專家一聽搖頭，公開永和的房價優勢。（圖／NOWnews資料照片）
▲新北市永和區拿下5月實價登錄單價冠軍，網友認為永和人多擁擠、街道如鬼屋，「環境不配房價」，讓專家一聽搖頭，公開永和的房價優勢。（圖／NOWnews資料照片）

[NOWnews今日新聞]根據最新實價登錄排行，新北市各區5月平均成交單價以永和區居冠，領先板橋區、新店區，但有網友羅列永和人多擁擠、迷宮式街道等3大缺點，批評「永和環境配不上房價」。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌一聽搖頭，反而大推永和人素質高，因腹地小發展均衡，房價落差不大，是其平均房價高的最大優勢。

原PO在PTT八卦板發文，分享新北市5月實價登錄單價排行，永和區以每坪54.8萬居冠，其次是板橋區53.9萬、新店區51.6萬及中和49.5萬、三重46.7萬，認為雖然永和平均單價最高，但人口密度高、停車位少，還有迷宮式的街道，好奇「永和房價為什麼這麼高？」

▲新北市各區5月平均成交單價以永和區居冠，領先板橋區、新店區。（圖／翻攝永慶房屋網站）
▲新北市各區5月平均成交單價以永和區居冠，領先板橋區、新店區。（圖／翻攝永慶房屋網站）

認同永和配不上高房價的網友附和留言，「規劃大失敗的地方，真的不知道為啥有人想住那」、「每次去找朋友，從大安到中永和，明顯感受到一股壓迫感」。反方則認為，永和房價高因地理位置佳，「生活機能好，方便，去台北近」、「過橋直接到北市大安中正區，地段無敵」。

對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌告訴《NOWnews今日新聞》說，永和房價高有其歷史背景，因地理環境緊鄰台北市大安中正區，過往中高階公務人員自北市外移，多選擇落腳在永和及新店兩區，致兩區的發展與房價相對提高。

加上永和腹地小，區域發展落差相對也小，整區價格落差不大，不似板橋、新店面積大，新板特區房價80幾萬、溪崑地區只有40幾萬，因此永和不管是中古屋或新成屋，「都是數一數二」，在新北市不是第一就是第二。

至於網友質疑的街道雜亂部分，何世昌笑說，這點放在台灣各縣市，除了重劃區以外都是一樣的，因永和都市發展軌跡是先有人再有都市，市容當然沒有規劃，「不該是房價被詬病的原因」，認為永和區公教氣氛重，環境相對三重、蘆洲而言好很多。

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