上海深圳廣州放寬限購 專家料提振陸房市信心

工商時報 楊晴安

上海、深圳、廣州三大城市29日晚間公布房市新政。廣州全面退出住房限購政策；深圳分區優化住房限購，增值稅徵免年限由5年調整到2年；上海二套房最低首付比例20％，增值稅免徵年限從5年調整為2年。

香港經濟日報報導，上海市住房城鄉建設管理委等六部門聯合印發「關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知」，在調整住房限購的同時，優化信貸政策、調整住房稅收政策，並自2024年10月1日起施行。

隨後，廣州和深圳也公布政策。廣州取消居民家庭購買住房各項限購政策，成為一線城市中首個全面退出住房限購政策的城市。深圳則公布文件，明確優化分區住房限購政策，且商品住房和商務公寓取消限售。此外，優化個人住房貸款政策、調整個人住房轉讓增值稅徵免年限。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，一線城市住房政策的調整是落實「調整住房限購政策」的具體行動，新規將有助於穩定市場預期，提升房地產市場信心，促進房市平穩健康發展。

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