上月房貸續增千億 衝新高

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依銀行法72-2條的指標,銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額加計金融債券發售額總和的30%,金管會銀行局表示,2021年12月這個限額是26.82%,已從2021年6月首度突破27%的新高降下來,且12月沒有任何一家銀行超過29%,介於28~29%的銀行有七家,已是近四個月新低家數。

政府打炒房,但房貸及土建融成長速度愈快。據金管會統計,去年12月本國銀行房貸加上土建融單月增加1,542億元,應創歷年單月增貸金額的新高,且全年房貸加土建融貸款餘額增加1兆1,168億元,應也是歷年增貸金額的新高,年增幅10.33%,至少創八年新高增幅。

其中,去年12月國銀房貸增加破千億元,達1,010億元,創近年的單月新高,建築融資亦增加532億元,也是近年單月新高;同時間國銀12月放款淨增1,453億元,等於放款動能幾乎都來自不動產放款。

金管會在了解原因後指出,去年12月房貸增加1,010億元,比去年11月月增835億元要高,主要受國人農曆年節前交屋潮的季節性因素影響,包括整批房貸交屋潮,整批分戶貸款新撥款金額增加所導致。另外去年下半年疫情緩解,六都去年12月房屋買賣移轉棟數也較11月增加,因此土建融增加原因亦同。

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