上曜「THE KING」開賣， 未開發建案土地存量挹注6年業績無虞

財訊快報

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商上曜(1316)位於台南「THE KING」完工建案正式開賣，可銷售金額48億元。上曜表示，目前在台南土地庫存量，總銷金額400多億元，並已備妥5,900坪尚未開發建案之土地存量，挹注未來6年營運無虞。上曜於台南九份子布局有2大筆基地，合併之總銷售面積達63,852坪，以目前新推案的銷售表現來看，台南九份子重劃區的北基地「湖映白」預售案，總銷60億元，占地面積達1,717坪，總戶數達457戶，銷售率已達八成以上。另外，南基地占地面積達3,800坪，北基地取得成本為每坪26萬元，南基地取得成本每坪45萬每坪，開發利益豐厚，可為上曜未來數年挹注成長動能。

展望2024年，上曜除了「帝凡內」、「梅菲爾」、「雲謙」等成屋之餘屋持續銷售外，「THE KING」的成屋正式開賣，潛銷市場反應良好，該案共71戶，已交屋12戶，仍有6戶待交，可售金額48億元，該案為上曜今年業績重要來源之一，下半年仍建案推出，預估總銷200億元。

根據地政局近期公佈之六都第一季買賣移轉棟數共63,226棟，年增28.3%，其中，台南第一季買賣移轉棟數共5,865棟，年增幅達39.19%，成長幅度為六都居冠。上曜表示，受於惠經濟情況轉好、南科人口居住紅利、以及新青安政策進場加速剛性需求買氣，推升台南房市買氣持續升溫，尤其是九份子重劃區，預期「THE KING」短期內可順利完銷。

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