上曜台南「湖映白」、「琉星」兩大建案創區域房價新高

【財訊快報／記者張家瑋報導】根據內政部上半年預售屋實價登錄資料顯示，營建商上曜(1316)位於台南「湖映白」、「琉星」兩建案分別登上區域房價之冠，改寫該區域房價實登新天花板，上半年未認列合約總金額達60.86億元、年增5.7%。上曜旗下兩大預售屋建案「湖映白」、「琉星」在內政部公布2023上半年預售屋實價登錄，分別創台南市九份子區大樓住宅產品之總價與單坪成交價最高價，及台南市中西區單坪成交價最高價，「湖映白」一戶高樓層總價攀升至3322萬元、單坪成交價為44萬元，至7月底，銷售已突破316戶；「琉星」每坪成交來到57.1萬元，亦持續改寫台南市區域房價新高。

上曜第二季歸屬母公司業主淨損2678萬元，每股淨損0.13元；上半年歸屬母公司業主淨損6826萬元，每股淨損0.34元。前7月合併營收5.35億元，主要以湖美帝璟、帝凡內及雲謙等的交屋入帳，至第二季底，合併公司為所推建案與承購戶簽訂之出售房地合約總金額已達60.86億元、年增5.7%，較第一季的56.27億元增加約4.6億元。

上曜表示，隨著房市信用管制政策持續推出、《平均地權條例》正式上路，加速短期買賣為目的的投資購屋族群逐步退出市場，整體房地產的銷售結構已明顯回歸供需正常的基本面，自住首購、換屋的需求皆成為市場的主力。