上曜南台灣建案銷售優於預期,待入帳建案總銷金額上調

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【財訊快報/記者張家瑋報導】受惠於台南地區在高科技產業加速於南科設廠發展,人口紅利買氣帶動建案銷售創佳績,營建商上曜(1316)位於台南建案「湖映白」開賣三週突破五成的銷售率,加上「湖美帝璟」個案總銷金額提高,上曜預期整體總銷金額將有機會較原本計畫再上調24億元。 「湖映白」銷售率突破五成,推進高樓層房價站穩4字頭、頂樓有機會挑戰5字頭。上曜表示,針對房地產現況市場的變化,隨即調整銷售策略,且嚴格限制每人僅能購買一戶,希望能盡量減緩銷售速度,統計目前手握成屋與線上之建案的成交情形來看,「湖映白」已較原本計畫的55億增加近15%、「湖美帝璟」總銷則增加逾3成至48億,加上其餘建案,預期整體總銷金額將有機會較原本計畫再上調24億元,有望創造獲利表現更上層樓。

展望2022年,上曜對今年的營運成長深具信心。去年第三季在納入子公司永捷所投資的信立、斐成之營運表現後,總資產首度突破新台幣百億元,在手現金及約當現金也已攀升至11億元;而今年上曜旗下兩大建案「梅菲爾」與「湖美帝璟」即將陸續完成交屋及完工取照,整體營運有望呈跳躍式成長,以「湖映白」目前成交的購買氛圍及完工入帳如預期進度,未來業績成長可期。

不僅如此,上曜布局台南地區較早,擁有取得土地成本上的優勢,以目前推案可銷售坪數約12萬坪,隨著完工入帳如預期進度,將可挹注未來業績成長無虞。