【3月熱門話題排行榜】價量齊升！高雄建案竟3天完銷 買房、租屋慘遭升息、電價夾擊 該不該把心一橫拚上車？

房市329檔期六都加新竹縣市總銷7,810.4億元，跟去年比少了7.3%，但新推案則有380件，比去年多32%，隨單價飆漲，在控制總價還能賣得動的策略下，「小宅」成了今年329檔的主流，推案熱度來說，北市稍冷；新北看三重、中和幾個指標大案帶動的熱區；桃園承接雙北、新竹等高價區買盤外溢紅利，比去年大增900億，青埔價高量減，但中路、經國、A7都很給力；新竹「蛋黃冷、淡白熱」；台中「西北南3屯」驗證蛋黃不敗傳奇；台南前幾年被台積墊高基期，今年推案較保守；高雄在台積電紅利助威下，特別是北高地區，建商推案信心大增。

另一方面，整個3月，飆升的房價，突然登場的政策，對購屋族來說就比較「辛苦」了，房貸族跟準購屋族要面臨升息壓力，租屋族要面對4月漲電價的漲租壓力。那…究竟房價這麼高，該衝嗎？月底一篇科技業網友看到才到職一年的小情侶同事，眼都不眨1600萬房就拚下去了，「刷新三觀」的想法，掀起兩派網友很高的論戰聲量，沒想到專家居然站在「這一邊」？？？

TOP1：央行第6升，千萬房貸多扛「這麼多」

央行3/21宣布利率再調升半碼，此次為第6度升息，說是為了「打通膨」，讓房貸族的負擔進一步增加，以近年連6升計算30年期千萬房貸，每年多扛163656元，相當驚人。專家分析，北市仲介市場的老宅、小宅最受傷，因為會出現貸款成數低、利率偏高的狀況。……＜詳全文＞

TOP2：內政部公布虛坪改革方案，房價能降？

內政部公布虛坪改革方案，主要有兩大方針，包含停車空間登記制度、再來是將「一般電梯」改放到免計容積，管委會空間設計標準，上路後又望將公設比降到25%-30%，但能否抑制高房價，專家認為沒那麼簡單……＜詳全文＞

TOP3：台積電封裝廠設嘉科，太保飆上35萬

3月18日台積電2座CoWoS先進封裝廠確定落腳嘉義。嘉義縣高鐵站附近房價「積情」跳漲，目前唯一落成的遠雄國寶房價從2014年的每坪約13-14萬，至今年約25萬元，清景麟預售從2021年25萬，2022年攀升至31萬元，最高來到35萬……＜詳全文＞

TOP4：高雄3天完銷案實登96筆均價破43萬元

高雄預售案「孟學苑」在2024大選前，爆出933戶3天半就被搶光，投資客「帥過頭」直呼：「高雄出大事了」結果96筆實價登錄出爐，最高單價達48.6萬元創區段新高，專家解析，建商發哥（興富發）最愛的「優付零工程款」這招奏效……＜詳全文＞

TOP5：漲電價蝴蝶效應 租屋被扒兩層皮

四月調漲電價，「蝴蝶效應」浮現。網友哀號，本來房東收的電費就沒按台電費率收，現在還更著喊燒再漲一波，等於「扒兩層皮」；更可怕的是，有的房東還在繳貸款，把新來的升息壓力，加上漲電價，一起轉嫁……＜詳全文＞

TOP6：新同事1600萬買房！科技女驚：刷新三觀

一名在科技業任職3年的女網友發文，身邊小情侶同事才入職一年就狠砸1600萬買下房產，，讓她不禁大呼「刷新三觀」、「覺得這個社會病了」，引發「趁年輕早買」跟「萬一失業就GG」兩派網友論戰，專家認為其中一派觀念有盲區……＜詳全文＞

TOP7：家戶人口史上新低！「小兩房」推爆

2023年底，平均每戶人口數量剩下2.53人，再創歷史新低，小宅化趨勢仍然是主流。房仲業者透露，只要小兩房的物件一推出，很快就會成交。Yahoo奇摩房地產粉專網友無奈「接著是套房熱賣」「再來就剩雅房和劏房了」……＜詳全文＞

TOP8：同建案2年漲1300萬，網友：心已累

網友在論壇PTT分享自己陪朋友看房的經驗，同建案、同坪數、同樓層，兩年前賣1650萬，今年卻開價2998萬，兩年多暴漲1300多萬，讓她直呼誇張。眾人感嘆，在台灣看房已從「心累」到「心死」。……＜詳全文＞

TOP９：不查不知道「全台巨蛋破10顆」

台北大巨蛋才以「台日職棒交流賽」正式啟用，台中跟新北也宣布要蓋巨蛋。PTT網友發現原來「台灣一堆蛋」，有人擔心將來便蚊子蛋，忍不住好奇逾10顆巨蛋之中「台灣最沒用的巨蛋是哪個？」……＜詳全文＞

TOP10：泰山失守！雙北1,500萬買新房再退一圈

上班族買房預算1,500萬已幾乎極限，過去能在新北第一圈買房，但現在已經要退到第二圈，免強買30平扣公設室內剩20出頭坪，現在連泰山都不一定買得到，要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子，YAHOO!房地產粉專網友說再退都要掉進基隆港了，但也有人透露，最近很多不想跟公婆住得出來看房……＜詳全文＞

※「每月房地產熱門話題排行榜」網羅PTT、MOBILE 01房市論壇及各家新聞，由Yahoo奇摩編輯依留言串討論熱度，同時參考Yahoo奇摩房地產粉專按讚數或討論串數超過平均值的文章中精選排行。