【2月熱門話題排行榜】龍年房市起手式！全台房價瘋漲 網友「台灣難道繼承香港的房價地獄嗎？」

一個春節連假放完，新莊副都心、新店央北、永和，桃園新竹乃至中南部預售市場在建商統一口徑「反映成本」下，統統漲起來，房市討論區一票酸民紛紛複製貼上去年賴清德競選期間跟學生座談說的那句「有注意到房價在降嗎？」反諷，更有網友提問「台灣難道繼承了香港的房價地獄嗎？」難怪網紅Joeman眼都不眨，「歐印」1500萬投資東京晴空塔view的日本透天，大呼「好爽！」同時，台積電熊本廠開幕，當地房價漲了4~5倍，「投資日本房地產還來的及上車嗎？」也成2月超火話題，誰叫我們的房市這個月又無預警被「全台豪宅稅門檻下修」打房政策突襲，買房的莫名其妙中了一掌亢龍有悔，沒買的分分秒秒看著房價飛龍在天，龍年房市起手式，我就問「是想逼死誰？」

TOP1：Joeman砸1500萬買晴空塔VIEW日本透天

YouTuber擁有超過百萬訂閱的Joeman，上架他在東京花台幣1500萬買房的影片，是全新的3層樓透天，頂樓甚至有晴空塔view，走路約10分鐘，有規劃做一晚1萬3台幣的包動民宿，果然刷出2月房市新聞最高聲量！不僅總價跟一晚房價引發熱議，連地段跟首都圈「旗桿地、一戶建」的投報與流通性，月底Joeman又認了自己衝動購屋，以「日幣又深跌的最新匯率」來看，當初多花了150萬……＜詳全文＞

TOP2：豪宅稅門檻下修 最低2千萬就算豪宅

賦稅署2月16日做出史上第二次調整豪宅門檻，台北市從原本超過7000萬元下修到6000萬元；新北市從6000萬降到4000萬，桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄從4000萬元降到3000萬元，其他地區從4000萬元降到2000萬元。粗估大約有4000件受影響……＜詳全文＞

TOP3：台積電熊本廠催房價漲4~5倍

台積電日本熊本廠24日開幕，還被媒體以「令和黑船」來形容影響力，更點名助漲菊陽町、大津町的房價，但專家認為，當地房價、地價雖然有攀升，但還不到狂噴境界，不過傳出……＜詳全文＞

TOP4：預售實登見8字頭 3因素撐新莊

過去被稱「鬼城」的新莊副都心，發展14餘年，近期實價揭露，富貴路、昌學街預售案「嘉學.」2樓露臺戶，以總價3143萬元、創新高破8字頭，成交單價到82.6萬元，房仲分析新莊房市有3大因素支撐……＜詳全文＞

TOP5：又是「國字輩」建商 央北9字頭來了

央北9字頭真的來了，不是鬧得沸沸揚揚的「潤泰央北」，而是「國美中央新村」，3樓戶小坪數以單價90萬元交易，創區域新高價。仲介說，區內二三線建商成交站8，大建商多有85，這次品牌建商小坪數見9能理解，不過連專家都驚呼「很難想像以後旁邊建設更厲害的14張重劃區要賣多少」……

TOP6：富商暈船 小三嫩模「懂挑」這棟豪宅

旅美富商樂立杯（Lollicup）創辦人「波霸奶茶杯大亨」施宗明，因活動結識小三嫩模而「大暈船」，交往近4個月付出近1.1億買包買精品買名車買豪宅。豈知對方「死不給連結」因而怒告詐欺，其中7千萬原定買復興南路科技大樓站對面的「冠德安沐居」，房市論壇網友們變身專家，分析地段、產品，大讚小三嫩模「懂挑」……＜詳全文＞

TOP7：永和預售實登破9！有人說剛好而已

房價還在飆？新北永和一預售實價登錄每坪賣破90萬。PTT房版版友驚呼「說好的房市冷清呢？此案均價居然賣到86萬，實在很瘋狂！」不少人擔心新價格定錨，更有業內人士分析，永和見9只是「剛好而已」……＜詳全文＞

TOP8：1房1廳變主力？網嘆房市香港化

PPT網友PO文認為台灣房價漲很兇就算了，連房租的漲幅都遙遙領先薪資所得增幅，新聞也說「1房1廳變北市主力」，台灣是否繼承香港居住地獄了？這樣的「個人體感認知」有人附和，也有對人認為「對香港人來說台灣房價算半個天堂」「連信義區都沒到香港水準」更有人點出「以前一家6口擠25坪，現在3口住25坪，台灣小宅化其實人均面積變大，剛香港劏房概念不同」……＜詳全文＞

TOP９：過半建案賣不動！13大賣壓區曝光

新建案市場到底熱或冷？從待售率可見端倪。六都中北市待售量雖僅近7千戶最少、但待售率高達47.3%、賣壓最重，高雄及台南則以44.3%、43.2%的待售率、逾萬戶的賣壓急追在後。但像是餘屋量王新北A7房價竟狂漲36%，網友諷「一定是賣太便宜才賣不出去」、「賣不掉，加價賣，果然是真理」「既然這麼會漲，建商自己買起來就好，何必給別人賺？」……＜詳全文＞

TOP10：北市豪宅、新北三重「又」傳工地塌陷

「咦？我為什麼說『又』了呢！」北市慶城街億級豪宅「勤美璞真城仰」引發基地外道路塌陷，隔沒兩天換三重「玖長匯比壽」導致隔壁建物傾斜。「首長跟建商上新聞都說會負責、會賠、有SOP，但去年的基泰到現在都沒下文」住家旁有建案的網友說「每天都有點剉」「只能自求多福」……＜詳全文＞

※「每月房地產熱門話題排行榜」網羅PTT、MOBILE 01房市論壇及各家新聞，由Yahoo奇摩編輯依留言串討論熱度，同時參考Yahoo奇摩房地產粉專按讚數或討論串數超過平均值的文章中精選排行。