【1月熱門話題排行榜】台積電再發揮！賣屋過年不打烊 網問買哪最有機會龍華富貴

報明牌啦！月底股市房市雙雙都出明牌啦！AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳點名AI供應鏈「9家潛力台廠」，無獨有偶，本來市場關注度在後段班的嘉義，也傳出台積電1奈米設廠風聲，跟上台南、高雄、台中腳步，「抱」明牌！應聲喊漲的同時，也要留意不要變成「空歡喜一場的龍潭」。至於月中討論最夯的，還是愛莉莎莎台灣1/5價到泰國買房的話題，正反兩方在網路激戰究竟值不值，更有專家跳出來分析到泰國買房最容易為人忽略的眉眉角角。

再幾天就是農曆春節了，龍年房市民眾看漲越看也越絕望，也有專家看跌，說再漲會是虛胖，不管市場看法如何分歧，YAHOO!房地產祝福買房路上的每位網友「打給龍探吉」。

TOP1：嘉義房市「積」情四射

月初才有網友討論台東縣、嘉義縣房價微跌的痛點，就是少了台積電，沒想到月底就傳出台積電1奈米廠將進駐嘉義科學園區的風聲，似乎投資客跟建商已經蠢蠢欲動，預期嘉義房市有機會複製台南與高雄經驗，更點名鄰近高鐵、縣府、長庚醫院的「這區」……＜詳全文＞

TOP2：愛莉莎莎台灣1／5價泰國買房掀熱議

網紅愛莉莎莎去泰國玩，發現「房價是台灣1/5」，直呼有衝動想在曼谷置產。住泰國8年的另一個KOL回嗆，泰國人根本不覺得房價便宜，泰國的居住不平等「就是你們這種人造成的」並點出沒有工作簽證跟居留證的外國人不能貸款，只能一次付清，且多數都只有地上權，在泰國生活20年的資深藝人曹西平也提醒，持有權很重要！究竟泰國能不能買？好不好買？網路討論也分兩派……＜詳全文＞

TOP3：買完房消費降級，網友淚刷+1

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱已經買房3年，下場是帳戶歸零，每月房貸家生活開就就剛好月光，手搖飲不喝了、只敢點百元餐，有共鳴的網友湧入淚刷+1，這篇在YAHOO!房地產的分享按讚數居然還是「買房3大幸福理由」的四五倍，有人回文「30年後就知道輸贏」「人生下半場都是要這樣渡過」「那是因為只買一間，當你買多間的時候就不一樣」……＜詳全文＞

TOP4：青埔-台北20分鐘？網實測：都話術

許多建商打著「青埔到台北只要20分鐘」的名號吸引消費者，實際上高鐵班距長且時間不固定，甚至有可能會擠不上車，隱藏的時間成本遠遠大於20分鐘，讓他忍不住怒轟是「話術」，引來許多網友熱烈討論。……＜詳全文＞

TOP5：興富發高雄933戶3天半搶光，這招太殺

每到選舉房市必降溫，這回在高雄卻反常重現3年前「搶房」盛況！興富發高雄大順商圈預售案「孟學苑」，爆出總戶數933戶3天半搶購一空，讓知名投資客帥過頭在臉書喊，「高雄出大事了！」記者實探發現，除了地點好、市場看準還會再漲外，建商祭出「這招超殺」……＜詳全文＞

TOP6：看完絕望！六都購屋VS薪資對應表出爐

聯徵中心六都2023年大樓平均鑑估值出爐，若搭配「新青安貸」方案，貸款8成、年限40年，且貸款不超過薪資1/3換算，想在六都有能力買房的月薪為，台北市21萬、新北市11.4萬、台中市8.4萬、桃園市8.1萬、高雄市6.9萬、台南市6.6萬……＜詳全文＞

TOP7：顏炳立：2024房市會熱是假的，會再漲是虛的

戴德梁行總經理顏炳立針對「2024龍年房市」預測：量(縮)、價(緩)、買氣(弱)，賣方等人、買方等價，「房市會熱是假的，會再漲是虛的。」2024房價硬撐下，住宅坪數「大變小」，只剩「地段、環境、可及性」才有買氣。但房仲業者則認為，2024上半年有機會延續去年新青安貸帶動的買氣，指出2千萬內是主流……＜詳全文＞

TOP8：新北下個破百會是哪？網友點名這

同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」，在新板特區破百萬之後，網友們好奇，哪區最有可能接棒，成為下個破百萬的潛力區？「新店、永和、三重」最被看好，專家認為這裡機會最大……＜詳全文＞

TOP９：買房「陽台有必要」嗎？

一名購屋族對於陽台似乎認為沒必要，在PTT發問，但引發不少網友一面倒推崇優點。PPT上有換過不少房的人提出精闢意見「高價房前陽台加分，首購宅超扣分只會被當吸菸區」「後陽台必要，前陽台不必要」，但卻也有過來人分享陽台的致命缺點：會客廳變間接採光……＜詳全文＞

TOP10：帥過頭：買不起房「是爸媽無能」

知名房市投資客「帥過頭」在節目上直言「年輕人買不起房是因為爸媽無能，你就心安理得躺平吧」，「中肯又粗暴」的言論在PTT引網友熱議，有人附和這是殘酷的現實外，也有人立志從自己這代開始，拚當有能力的爸媽……＜詳全文＞

※「每月房地產熱門話題排行榜」網羅PTT、MOBILE 01房市論壇及各家新聞，由Yahoo奇摩編輯依留言串討論熱度，同時參考Yahoo奇摩房地產粉專按讚數或討論串數超過平均值的文章中精選排行。