【本週房產焦點】928推案熄火 房價死不降！全台前8月交易創5年新低 專家曝Q4房市走勢

下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，最新調查，928檔期六都及新竹推案量統計，推案金額年減16.4%、量縮逾千億，專家表示，928檔期建商推案熄火量縮，確實與政府打炒房，導致新案買氣低迷有關。此外，根據內政部資料，8月全台建物買賣移轉棟數為26595棟，月增4.0%，與缺工缺料狀況逐漸緩解，各都會區陸續出現交屋潮有關，但1至8月合計為191117棟，與去年同期年減13.2%，仍創5年來新低，第4季總統選戰開打，將影響房市表現。

★928推案熄火 房價死不降！專家揭「跌價關鍵時機點」

根據調查，928檔期六都+新竹928推案量統計，整體推案金額年減16.4%、量縮逾千億。對於這樣的結果是政府打炒房奏效了嗎？對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，928檔期建商推案熄火量縮，確實與政府打炒房有關……＜詳全文＞

★全台前8月交易創5年新低 專家曝Q4房市走勢

根據內政部最新資料顯示，8月全台建物買賣移轉棟數為26,595棟，月增4.0%。因民眾對於通膨常態化的預期，購屋意願仍高，顯示在房市政策衝擊淡化的狀況下，房市回歸供需面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力……＜詳全文＞

★房價下不來！ 民眾看跌比例連3季下跌 新竹、台南對漲價最有感

房仲業者9/26發布2023第四季網路會員調查，全台認為房價看漲比例維持34%，看跌的比例較上季減少2個百分點至31%，連三季下降，而全台72%消費者認為過去1年房價上漲5%以上，其中，新竹、台南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾5成，顯示對於房價上漲的感受深刻……＜詳全文＞

★商用不動產交易創14季新低 自用買家為主力

高力國際統計，第3季商用不動產市場交易額僅新台幣158億元，創近14季新低，以自用型買家為主力；土地市場因7月及9月有桃園及高雄市土地標售案挹注，第3季交易額達392億元，創近1年來單季交易最高……＜詳全文＞

★北捷沿線買房熱區曝！ 先嗇宮站人氣最夯 2年成交近2千戶

房屋搜尋平台以台北捷運營運中的主要5條路線為例，統計每條捷運線路，近2年成交量最高的捷運站點，統計結果發現，中和新蘆線的最夯站點為先嗇宮站，該站位於新北市三重區，近2年成交近2千戶……＜詳全文＞

★新北單價衝破110萬 首購族末日到了？專家曝救贖：5字頭就是香

新北市板橋新板特區預售案「勝輝一邸」，為在地沙鍋粥名店「六必居」基地改建的豪宅案，推出以來話題不斷，如今實價登錄終於揭露，6樓、15樓、18樓交易，單價來到112至116萬元，不僅創下新板特區房價新高，也刷新新北房價紀錄……＜詳全文＞

★【房產精算家】貴桑桑家電1％租借入手 租屋族善用二手家電省錢又環保

新手租屋族常忽略租金以外的支出，除了搬家費用，若房東沒附家具家電，即使買到便宜的二手家具，家電還是筆大開銷。租屋族姿婷是家電控，初入社會薪水不豐，加上租屋隨時可能面臨搬家需求，他透過家電出租平台，陸續短租借過烤箱、吸塵器、空氣清淨機、Switch及移動式冷氣，直呼不用浪費空間囤家電，也不用一次梭哈現金……＜詳全文＞

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