【房市觀點】Kol網紅滿街 大建商少總都會被誆了!怎麼會放過最好騙的房市小白?

Yahoo房市觀察員 / 廖一德(資深房產記者)

這兩天房地產圈最熱的八卦,就屬連雲建設少東在臉書控訴「王姓企劃詐騙我300萬」,要臉友們小心受騙,一時間受害者眾,甚至有人出來分享王姓企劃開課騙錢的經歷;看到這裡筆者心有戚戚焉,最近剛好也有朋友去上了臉書推薦的房市專家課程,要價6萬,結果只教你怎麼做人來感動銀行對你核貸。在這個自媒體時代、人人都是專家跟網紅,小心你的虛心求教,到頭來卻只是參加一場騙局,輕則失財、重則人財兩失。

這個世界的設定、人們喜歡英雄救世的故事,殊途同歸地出現在你我身邊,老闆喜歡全才員工、超級業務;宅男腐女喜歡童顏女神跟霸道總裁,眾人則追求一盞智慧明燈,能夠解救目前不盡如意的現況。因此「人設」成了最重要的社交要素。上述的王姓企劃自稱日本電通的創意總監、有著過於常人的文筆,補足不同產業別在品牌行銷上所需要的企劃創意與熱情。大好的頭銜讓他得以遊走在企業老闆面前,他借錢週轉卻拿來奢華度日,最後淪為詐騙慣犯。有人指稱他也開課、教導創意行銷,課程要價3萬6,卻只來上一堂課。

筆者最近有朋友去上了房市專家的課,標榜傳授買房的技巧;她去上課後卻大失所望,老師不斷在課堂強調做人的重要性,要與銀行核貸的主管、行員打好關係,常常探班、相約下午茶,對方自然會將好的貸款條件放給你。朋友回來後直呼受騙,繳了6萬的學費相當於打了水漂。

網路上花樣百百款的專家,背後的經歷很難查核,不是能言善道就是專家!房地產最重要的觀念在於「目的」與「需求」,你是自住客,就要衡量財務、通勤與房屋的居住年限,房價高低並不是絕對重要的因素;若你是投資客,就要認清當下環境不適合短線操作。可惜的是,有心者常利用「你所不知道的房市規則」、「建商不會說的購屋秘訣」來影響你的節奏,灌輸自住客投資思維,洗著洗著,不是給投資客當接盤俠,就是誤買投資盤幫老師衝業績。俗話說的好「樹大必有枯枝,人多必有白癡,信徒多必有勞斯萊斯」你懂的。

許多號稱專家的自媒體橫空出世,用他成功的頭銜與過往成就,來告訴你該怎麼在混沌世道中殺出一條血路。即便有這麼多詐騙血淚史放在你面前,還是有源源不絕的房市小白拼命殺入。筆者真心建議每一位想買房的民眾,首先認清市場、充實相關常識,不要總想走偏門;這個時代,連建商少總都會被企劃騙財,那你的信心又自何來?

◎本文章內容僅反映作者個人意見,不代表Yahoo奇摩立場。