【就學大遷移】懷孕就開始搶駐學區 「北大待售屋總價太高」她捨三峽選林口公私立學籍兩邊卡

【文／連珠君】台灣面對全球化的推進，家長們對於國際學校、雙語教學學校趨之若鶩，而新北市林口新市鎮擁有3大國際學校，新設立的國小採雙語教學，是許多家庭眼中進可攻退可守的居住地。專家指出，大多數家長在小孩就讀幼稚園時會考量到學區問題，甚至遇到懷孕中的媽媽，甚至準備結婚的單身族，就已開始為小孩教育做準備。

選定新林國小 提前兩年買房

A的兒子是今年應屆的小一新生，大概在小孩中班時期，A就開始在替孩子物色學區，上網查了很多資料，也聽過了滿多朋友的建議，原本覺得桃子腳國小風評很好，也喜歡三峽北大特區的環境，但發現北大特區很多待售房屋的坪數都是70~90坪，算一算總價門檻有點高，希望能把預算控制在2000萬元內，因此看來看去，最後選定林口的新林國小，大概在2年多前，下訂一間學區內的預售屋。

但因為預售屋還沒興建好，所以A是先跟兒子一起搬遷戶口到姊姊家，等房子蓋好，再把戶籍遷到新家內，以此拉長學區的居住時間，除了國小外，也連同國中一起評估，目前林口的南勢國中正在興建，預估小孩小學畢業後，應該就可以直接就讀。

台灣房屋林口A9環球特許加盟店 店長吳瑜祐表示，現在家長相當重視小孩教育，有的尚在懷孕期間，甚至還在準備結婚的單身階段，就來尋覓學區房，而林口以新林、頭湖國小指名度較高，都是雙語教學，在家長間的口碑相當好，其中新林國小鄰近捷運、轉運站、三井Outlet，未來還有南勢國中興建當中，相當受到歡迎，建議至少提早5年以上購屋設籍，有遇過太晚購屋設籍的案例，即使離學校很近，但卻要到比較遠的學校就讀。

此外，林口還有康橋、伯大尼、美國學校等3所知名國際私立學校，許多希望讓小孩就讀國際學校，特地全家搬遷來林口，但國際學校名額不多，要經過考試才能就讀，也會特別尋覓學區宅，萬一無法就讀國際學校，也能就讀雙語教學的新林、頭湖國小，進可攻退可守。

額滿學校審查嚴 需提早規劃

林口近期發展快速，吳瑜祐表示，除了林口Outlet2期即將在11月開幕外，東森媒體園區也在如火如荼建構當中，艾斯摩爾也將進駐林口，周邊相關供應鏈產業會也隨之進入，對林口產業十分加分，確實提升許多購屋需求，如上述案例，2年前在新林國小學區2000萬元的產品，如今可能要2500~3000萬元，甚至破3000萬元才能購買到。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，這些需審查的額滿學校，準備審查資料時，至少要符合下述兩項條件：第一，父母和學童要一起設籍在這個學區內，而且要有居住事實，不能只是寄居，寄放個戶口在那。第二，入住的這間房子，必須至少是入學前一年就已經買好的，如果房子是租的也可以，但要提供租期至少已經滿3年，經法院公證的租賃契約才算數。

如果這樣符合條件的應屆齡學童還是太多，那就會以「設籍先後」來進行排序分發，這也是就為什麼，學區宅越早開始規劃越好，因為越早買來設籍「卡位」，搬入學區內，就越有機會搶到入學的資格。

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