【小編賞屋去】15分鐘到南港 「樹學院」高CP值住宅區 北客移居首選

【文‧攝影／ W.T.】

房價高漲時代！消費者大嘆想靠攏北市蛋黃區而居，似乎難上加難！高房價效應產生的外溢現象，間接讓蛋黃區周圍的蛋白區，逆勢成為購屋熱區，尤其是距離南港僅15分鐘車程時間的基隆，意外成為了人氣王。近期公開不久的「樹學院」，以親民3字頭房價擄獲眾人的心，好感度超車同屬蛋白區的土城、五股等區，成為首購族的心頭好，快跟小編一起來看看「樹學院」的魅力何在吧！

南港-基隆15分鐘 精省千萬房價

小編從南港開車出發，實測一下交通距離，果真一下子就抵達「樹學院」，未來從社區出發透過台62線可接軌中山高，或從基金交流道走國道3號，都可以輕鬆跨區通勤台北，短短的交通時間，對於在台北市汐止、南港、內湖、信義等區上班的通勤族而言，省下的時間多睡一點，感覺更棒了。

除了交通時間精省，房價也省很大！「樹學院」主委簡才富分析，以目前南港全新大樓單坪破百萬的房價來算，24坪住宅總價至少突破3千萬，但「樹學院」單價只要3字頭，全新27坪產品再含一車位，「樹學院」與南港新案的總價直接相差至少2千萬，而差別只是在額外多花了15分鐘車程時間。

聽完主委的分析，小編覺得有道理耶！寧可多花一點交通時間，房價省很大，當然首選親民房價的區域，對於首購族來說，先求有再求好的話，本案是市場上少數同時能兼具房價與交通的建案。

基隆稀有5000坪美式樹海社區 與武崙學區對坐

了解完交通與房價優勢，來看看社區整體規劃。社區之所以取名為「樹學院」，原來跟基地滿富綠意的植栽綠樹有關，稀有5071坪大基地，採美式低建蔽率、高綠覆率開發，放眼望去整齊的街廓與雙排路樹，不論是散步或慢步都能完全感受到濃郁的美式悠閒感，是基隆首屈一指的樹海社區。

社區正對基隆知名的武崙國小與國中學區，建築與學校保有永久棟距，彼此出入動線互不干擾，住社區的小孩也太幸福了吧！即便課業大仍可以睡飽再上學，不用舟車勞頓，走過馬路學校就到，讓孩子從自己上下學，提早學習獨立。

稀有雙併電梯大樓 限量別墅為企業主留席

有別於其他大基地社區蓋好蓋滿的規劃，「樹學院」最獨特之處就是社區出入很單純，基地與校園為鄰，被滿滿綠意所圍繞，建蔽率僅41.3%，也就是說5071坪的大基地，全區僅規劃210戶住宅，除了地上4~5樓的電梯住宅外，還包括幾席限量獨棟式別墅。

全區分為「劍橋」、「哈佛」與「牛津」三區，2-3房為主力銷售產品，建築蓋至地上4~5樓，整體視野整齊，景觀也很開闊。「哈佛區」35~41坪3房規劃，室內格局方正，大面窗景引進自然採光，開放式無走道設計，讓客廳與餐廳動線更流暢，空間運用更自由。公設無過於花俏的規劃，最大價值就是近3千坪的大自然綠地，對於喜愛美式生活氛圍的享樂主義者，不論是首購族、換屋族、退休族都很適合。

另外在兩層獨棟式景觀別墅中，可享有最棒的隱私與空間，目前已有企業主選購，在家直接擁有近百坪的花園空間，這般生活相較於擁擠的台北市中心，實在讓小編非常地羨慕。

這麼棒的美式社區，相信任誰都喜歡吧，但付款壓力感覺很大耶？小編幫大家詢問了，付款方式非常輕鬆，全新成屋首付只要7%就可以成為準屋主，等於心動馬上行動，就可以即刻圓夢啦，大家可要把握這次難得的機會呢！

【專案說法】「樹學院」主委 簡才富

大通膨時代，市場仍處於低利時代，剛性需求強勁，買房仍是許多人目前抗通膨的選擇，且租房不如買房，相對可讓資產更加保值。「樹學院」所在的基隆，是離蛋黃區最近的蛋白區，15分鐘車程時間就往返市心與基隆，且還擁有市中心無法享受到的森態環境，3字頭高CP值房價，付款也很輕鬆，相較其他蛋白區像是土城區，早就突破6字頭，本案直接省下一半，對於北客而言是環境與房價是移居很大的誘因，加上7%輕鬆付款方式，不論首購或換屋客只要自備款充裕，等於喜歡可直接購買，直接入住的概念。