【小編賞屋去】星喬和峰。永和老市長的百年古厝 變身24層鋼骨地標宅

【文・攝影／W.T.】小編好久沒走訪永和，一出捷運永安市場站，散步3分鐘走到自由街上，看到「星喬和峰」超大超霸氣的接待中心，二層樓白色建築外觀，讓自由街多了新亮點。為何連假一定要來這案子走走呢，聽說是有故事的，這塊基地前身是永和老市長洪一平家族的祖傳寶地，洪家起家厝在自由街上傳承了好幾世代，據說有超過300年歷史。

洪家族謙讓百年風水寶地 以「星喬和峰」敬獻芳鄰

未來，洪家將以「星喬和峰」做為家族核心據點，當初洪一平老市長起心動念就是以「蓋給自家人的房子」為理念推出該案，老永和人都說，自由街開發早，已經多年未有素地可開發，少有全新社區誕生，要取得這塊面寬達75米基地真的很難得，未來交屋後會是自由街唯一最高24層鋼骨制震宅，可以說是永和最新地標。

散步到永安市場站 與北市一橋之隔

進入產品規劃與細節前，先聊聊案子所在地段享有的機能與環境。生活機能是這案子最大的賣點，散步7-8分鐘到永安市場站，對通勤族來說，每天上下班只要一線就可接上捷運綠線、紅線與藍線，很快就到台北市中心，想前往新店、板橋與新莊區，從永安市場站再搭1站到景安站，可輕鬆接上。

不搭捷運想開車，短短幾分鐘就接上北二高或新北環快、北市環快與台64線三條快速道路。要往台北市也只相隔一座橋，穿過福和橋、永福橋、中正橋與秀朗橋就到台北市，非常方便耶。

除了交通外，生活採買走路3分鐘就到永安市場，可買到新鮮蔬果、魚肉與生活用品，永安市場站走到自由街的兩側，還是熱鬧商家，包括有銀行、餐廳、診所等應有盡有，機能好強大。

緊鄰永和綠鑽石 與四號公園當鄰居

講完機能，再來談永和人最驕傲的四號公園。從社區走路約3分鐘就到，公園面積廣達33,000坪，種滿綠樹生態好，內有運動步道與球場，國立臺灣圖書館也在公園內，是大家飯後休憩的好去處。

永和稀有4併社區 戶戶皆有雙陽台

大環境了解完，進入產品規劃。主力坪數設定為35-53坪、3-4房產品，這案子最讓人驚豔的是戶戶都有前後雙陽台，為市面上少見的雙陽台規劃。45坪3房坪效高，走道無虛坪浪費，客餐廳為大面寬型設計，戶戶有採光，從玄關進入客廳，規劃有吧檯設計，很適合聚會吃飯聊天的場域。

再來看看53坪設計，堪稱是豪華版，室內標準大4房三套衛浴設備，衛浴皆有對外窗，通風與採光好，主臥衛浴還採飯店雙面盆四件式設計。另外，客餐廳面寬達18米，整體尺度、空間與視覺感，媲美80坪以上豪宅規格，最受永和在地換屋客首選。

重視結構安全 建材設備全升級

全棟建築蓋至地上24層，真的好高！星喬建設從地基開始到建築結構，一切都不馬虎，首先探入地底20米，採筏式基礎結合35米深、1米厚連續壁與H型鋼水平內支撐系統，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土與抗彎韌性構架系統，並引進日本住友制震壁與GRAST制震系統，讓建築符合法規「設計地震力達六級」的高標準要求。

建材全面升級，戶戶門窗選用日本不二鋁門窗，門禁為台灣鑄鋁防暴鋼木門與德國電子鎖，廚具衛浴皆為進口品牌。小編覺得值得探討的是這套「VAF正負壓住宅淨流系統」，2020年起大家生活受到疫情嚴重影響，這套醫療環境等級的抗空污PM2.5設備，利用正負壓控制室內氣流方向，不僅空污連廚房油煙也可一併過濾，讓室內保有乾淨空氣。此外，戶戶配有英國STUDOR吸氣閥，降低社區垂直感染可能性，整體來說實在好貼心。

公設以養生為概念 在家像在飯店

最後，在公設設計與規劃上也有亮點。一樓挑高迎賓大廳與Lounge Bar的對外窗景，白天可欣賞水瀑牆，晚上轉換日式景觀，以馬毛地毯增添社區低調的奢華感。3樓整層都為公設，除了健身房之外，還有SPA池，戶外兩端還有花園與兒童遊戲區沙坑。屋頂花園也很美，夜晚一到可在頂樓享受星空電影院的震撼，還有時下年輕人最愛的露營區，且還是24樓的高樓層，想想就很浪漫！

【專案說法】「星喬和峰」專案經理 郭政岡

政府積極打房，投機客悄然離去，市場剛性需求仍旺，似乎壓不住強勁買氣，尤其有自住需求的置產客，購買力依舊。本案已購客多是自營商、科技業菁英與醫生，他們認為選對地段，標的物有好規劃，未來當景氣再次反轉向上，房價依舊有補漲空間，這也是為何開案以來，「星喬和峰」受到市場高度關注的原因，公開兩週，來客已突破400組，銷售已經達到六成，反應相當熱烈。