【小編賞屋去】合康檜邑。小檜溪重劃區高CP值首選 下樓即水岸公園

【文・攝影／ W.T.】

雙北房價高不可攀，首購族買得到房子嗎？大家都希望找到地段交通、生活機能、居住品質都兼具，價格又要好入手的區域，哪裡有機會呢？小檜溪重劃區或許是首選，街廓整齊舒服之外，環境綠覆率高，更有南崁溪與東門溪流經，散步就可以到市區商圈，再享有捷運綠線優勢。小編這次真心推薦「合康檜邑」這案子，下樓是東門溪水岸與主題公園「香氛之園」，環境動靜皆宜實在舒服！

「三心十一線」重磅建設啟動 北客加速移居桃園

深入了解「合康檜邑」前，大家難免好奇，為何那麼多北客默默選擇移居桃園。原來行家買房是跟著政府建設腳步走，萬眾矚目的「三心十一線」交通路網建設，是將大桃園路網串聯雙北，未來從桃園往返雙北各城市更直接更省時，北北桃一小時生活圈儼然成形，加上航空城計畫，房價展現亮眼潛力無窮，其實很早之前國泰、遠雄、東騰、昭揚與合康等台北知名建商，就遠道而來插旗推案，不外乎就是看好桃園強勁建設動能與遠景，難怪大家都在把握時機搶進。

雙溪水岸+五大主題公園 機能應有盡有

看完區域建設，來感受一下這裡的環境氛圍，小檜溪重劃區腹地雖然不大只有39公頃，卻有南崁溪與東門溪流經，水岸綠帶是特色，光主題公園就有觸動之森、音樂之林、繽紛之丘、香氛之園、小檜之心一共五座，綠覆率很高，走路或路跑都很舒服，「合康檜邑」更是優越於其他社區，電梯一按下樓就到東門溪，主題公園之一「香氛之園」就在門口，同時有著水岸與公園的雙保值條件。

再來機能部分，先聊一下交通，開車通勤鄰近國道，距離2026年第一階段通車啟用的捷運綠線G9站，散步750米就到了。生活採買除了3分鐘會到的JC Park購物商城，還有春日、經國雙商圈，開車騎車8分鐘可到桃園火車站商圈，3分鐘享有成功國小、北門國小和青溪國小與青溪國中，豐富教育資源，小朋友可以睡飽再上學。

2~4房首購換屋都適合 公設既豐富又實用

看完環境與機能，來了解產品規劃。「合康檜邑」由合康建築團隊合康建設所投資興建，過去在雙北、桃園都有代表作品，這次推出26~46坪、2~4房產品，公設有不少亮點，挑高七米氣派大廳，到家像住進飯店，規劃有輕食交誼廳、兒童遊戲室、樂高牆、健身房、瑜伽教室等，房型與公設規劃上非常適合自住型的首購與換屋族，建材與標配更依據防疫做設計，處處是細節。

建材設備全面升級 合康用細節與您攜手防疫

大家最關心的防疫設備與建材標配，為了避免從外將病毒帶回家，大樓電梯使用SHARP空氣淨化器，先做了第一道把關，再來每戶除了當層排氣，還加裝VAF正負壓空氣淨化系統，有紫外線殺菌，過濾PM2.5、智慧監測空氣品質，保持室內室外對流，無需安裝其它管線，更加省電節能。

建材採用櫻花三機廚具、TOTO衛浴和錦鋐氣密窗，全室鋪設隔音效果好的超耐磨卡扣地板，無甲醛、無毒又防滑，強化耐磨、靜音和環保，提升居住舒適性與室內寧靜度，可以感受到各項貼心細節。

除了以上細節，小編在此要告訴大家一個好康消息，聽說現在選購一戶，合康還會加碼送Panasonic電子式衣櫥，防疫可以說做到滴水不漏。

戶戶4~5併 3房雙陽台豪宅級設計

再來看房型配置與優勢，由於建築是採對稱蝶翼建築設計，最大優點為建築間棟距大，室內視野開闊，戶戶雙面採光，採光好通風佳，另外單層戶數只有4~5戶，不像一般大社區一層有十幾戶，「合康檜邑」住戶出入相對單純許多。

以37坪房型為例，可規劃標準3房，走道寬敞舒適，出入動線不卡卡，除了主臥房，小孩房與孝親房都可以做彈性安排，戶戶是前後雙陽台設計，坐在客廳可看見樓下公園綠意，視覺感整體延伸之外，沙發區可享受到間接採光。

最後小編想說，看過這麼多建案，實在很難遇到像「合康檜邑」這樣，水岸公園就在門前，且房價與雙北相比真的好親民阿，有意想成家或換屋的你，要記得把握這個好產品喔。

【專案說法】「合康檜邑」專案副理 王雅正

雙北房價高漲，反觀小檜溪現階段均價僅4字頭，在雙北房價排擠效應下，吸引大量北客移居到此，而桃園啟動「三心十一線」路網建設，區域後勢看好，捷運綠線也如火如荼興建中，2026年第一季啟用後，加上其他重大建設陸續到位，小檜溪與大桃園房價整體尚有一波強勁補漲力道，是可以被期待的。