【小編賞屋去】伊豆莊園 880萬捷運溫泉景觀2房 小資族成家首選

【文・攝影／ W.T.】

大通膨時代，物價漲薪資卻未漲，來不及追上通膨腳步，資產就不斷在縮水，租金與房價不斷漲，最苦的除了是小資族外，資產族也大嘆通膨壓力吃不消。專家建議，力抗通膨唯一首選不動產，對於購屋成本有所考量的小資族，可選擇市心外環、親民房價區域的預售屋，不用拿出畢生積蓄，善用預售興建2~3年時間來分攤自備款，利用槓桿原理花最少資金，獲取最大資產，存房也等於儲蓄，近期緊鄰北士科，位居淡水信義線上竹圍站的「伊豆莊園」，總價880萬起入手2房，就非常符合小資族的需求。

軌道經濟奏效北市一站之隔 北士科15分鐘就到

大台北人喜愛逐軌道而居，「伊豆莊園」位居軌道經濟效益高的捷運紅線淡水信義線上竹圍站，最大賣點為一站到台北市，快速抵達台北政經核心台北車站與台北信義計畫區，開車15分鐘直線接軌兆元產值北士科，擁有強勁人口紅利，不僅吸引高科技菁英與企業主青睞，不少被雙北高房價擠壓的菁英型小資族，也紛紛移居於此。

高經濟軌道紅線上 稀有4字頭房價

只要沿著軌道走，房價租金價值自然有，「伊豆莊園」之所以適合做為選擇，除了交通之外，就是房價夠吸引人，在高房價時代，要在鄰近台北市外圍區域找到4字頭親民價格，實在不容易，以「伊豆莊園」適合小資族成家的二房總價來估算，880萬起先成家，門檻低之外，成家壓力也輕鬆，此時還有4字頭價格，可以說是入場的好機會點，未來隨著淡水北側快速道路、淡江大橋等交通建設依序到位，還能享有建設到位的增值機會，不論自用或出租都很適合。

機能與醫療一次到位 機能五分鐘內全享有

竹圍站的生活機能十分到位，熱鬧的竹圍商圈除了早市可採買，晚上小吃與餐廳林立，滿足一切生活所需。交通部分，從竹圍站走出來就到馬偕醫院，通勤族有多班公車可接駁捷運站與社區，開車五分鐘拐個彎就到家。學區資源到位，除了竹圍國小之外，還有竹圍國中與高中，十二年教育就近包辦，非常適合有孩子的家庭，整體生活機能約莫五分鐘都能完全被滿足。

低密度高綠覆率 千坪溫泉莊園

看完大環境與機能介紹，社區最大優勢就是稀有的基地條件，1374.4坪大基地採低密度開發，建築蓋至地上13層、地下4層，全區住戶僅168戶，出入相對較為單純。高綠覆率環境，被山河海美景給圍繞，種植有豐富植栽羅漢松、落雨松、青楓、楓香等滿滿綠意，頗有離塵不離城的生活感，是淡水最美千坪溫泉莊園，更是都會人夢寐以求的宜居環境。

2房享三面好採光 格局尺度佳

坪數與房型規劃，格局坪數規劃為18~29坪的2房產品。2房26、29坪擁有超完美三面採光與雙衛浴開窗格局，公私領域相當重視採光，客餐廳採大面寬設計，尺度與動線流暢外，採光好通風佳。

二間臥房採低檯度大面窗設計，直接引進陽光與綠意，二間衛浴亦開窗，如廁或沐浴後可立即開窗，保持通風不溼悶。建材部分，戶戶廚房搭配櫻花三機，廚房使用明火瓦斯爐，衛浴則為TOTO免治馬桶，龍頭為hansgrohe等，嚴選建材，提升整體舒適性。

了解完「伊豆莊園」，小編真心推薦首購族可以勇敢成家，尤其現今通膨嚴重，房價沒有下修的機會，「伊豆莊園」是市場難得環境、交通、機能與產品都具備優勢的建案，重點是總價對首購很友善，有想成家的你，務必把握這次機會喔。

【專案說法】「伊豆莊園」區主委 許茂諺

整個台北市在北士科開發計畫帶動下，產業不斷往北靠攏，順勢撐起北士科百萬單價行情，相對地帶動起周邊區域房價，產生遞延效應，造就外圍區域房價逐漸攀升，過去房價尚屬凹陷區的三蘆等區，已經無親民價，對於剛需首購族或換屋族而言，市中心百萬高房價有抗性，北區最熱的北士科外圍，現階段剩淡水竹圍站仍有4字頭可選擇，購屋成本可省下至少三成，以市場總價機制來考慮，要覓得千坪大基地規模建案，具備4字頭單價與輕鬆總價優勢，同時擁有機能與捷運的產品就屬「伊豆莊園」，總價880萬起就能入手2房，對於首購族與首換族來說，機會真的難得。