【小編賞屋去】伊豆莊園 880萬捷運溫泉景觀2房 小資族成家首選

【文・攝影/ W.T.】

大通膨時代,物價漲薪資卻未漲,來不及追上通膨腳步,資產就不斷在縮水,租金與房價不斷漲,最苦的除了是小資族外,資產族也大嘆通膨壓力吃不消。專家建議,力抗通膨唯一首選不動產,對於購屋成本有所考量的小資族,可選擇市心外環、親民房價區域的預售屋,不用拿出畢生積蓄,善用預售興建2~3年時間來分攤自備款,利用槓桿原理花最少資金,獲取最大資產,存房也等於儲蓄,近期緊鄰北士科,位居淡水信義線上竹圍站的「伊豆莊園」,總價880萬起入手2房,就非常符合小資族的需求。

▲「伊豆莊園」總價880萬起,入手二房產品,相當適合首購族,此為竹林路上接待中心外觀。
▲「伊豆莊園」總價880萬起,入手二房產品,相當適合首購族,此為竹林路上接待中心外觀。

軌道經濟奏效北市一站之隔 北士科15分鐘就到

大台北人喜愛逐軌道而居,「伊豆莊園」位居軌道經濟效益高的捷運紅線淡水信義線上竹圍站,最大賣點為一站到台北市,快速抵達台北政經核心台北車站與台北信義計畫區,開車15分鐘直線接軌兆元產值北士科,擁有強勁人口紅利,不僅吸引高科技菁英與企業主青睞,不少被雙北高房價擠壓的菁英型小資族,也紛紛移居於此。

▲與北市僅一站之隔,「伊豆莊園」吸引不少北客與菁英型小資族前來置產。
▲與北市僅一站之隔,「伊豆莊園」吸引不少北客與菁英型小資族前來置產。

高經濟軌道紅線上 稀有4字頭房價

只要沿著軌道走,房價租金價值自然有,「伊豆莊園」之所以適合做為選擇,除了交通之外,就是房價夠吸引人,在高房價時代,要在鄰近台北市外圍區域找到4字頭親民價格,實在不容易,以「伊豆莊園」適合小資族成家的二房總價來估算,880萬起先成家,門檻低之外,成家壓力也輕鬆,此時還有4字頭價格,可以說是入場的好機會點,未來隨著淡水北側快速道路、淡江大橋等交通建設依序到位,還能享有建設到位的增值機會,不論自用或出租都很適合。

▲交通仰賴捷運淡水信義線竹圍站,1站就到台北市。
▲交通仰賴捷運淡水信義線竹圍站,1站就到台北市。

機能與醫療一次到位 機能五分鐘內全享有

竹圍站的生活機能十分到位,熱鬧的竹圍商圈除了早市可採買,晚上小吃與餐廳林立,滿足一切生活所需。交通部分,從竹圍站走出來就到馬偕醫院,通勤族有多班公車可接駁捷運站與社區,開車五分鐘拐個彎就到家。學區資源到位,除了竹圍國小之外,還有竹圍國中與高中,十二年教育就近包辦,非常適合有孩子的家庭,整體生活機能約莫五分鐘都能完全被滿足。

▲竹圍學區到位,享有完善12年教育資源,此為竹圍國小。
▲竹圍學區到位,享有完善12年教育資源,此為竹圍國小。

低密度高綠覆率 千坪溫泉莊園

看完大環境與機能介紹,社區最大優勢就是稀有的基地條件,1374.4坪大基地採低密度開發,建築蓋至地上13層、地下4層,全區住戶僅168戶,出入相對較為單純。高綠覆率環境,被山河海美景給圍繞,種植有豐富植栽羅漢松、落雨松、青楓、楓香等滿滿綠意,頗有離塵不離城的生活感,是淡水最美千坪溫泉莊園,更是都會人夢寐以求的宜居環境。

▲「伊豆莊園」擁有離塵不離城的好環境,吸引許多北客與年輕首購前來購買。
▲「伊豆莊園」擁有離塵不離城的好環境,吸引許多北客與年輕首購前來購買。

2房享三面好採光 格局尺度佳

坪數與房型規劃,格局坪數規劃為18~29坪的2房產品。2房26、29坪擁有超完美三面採光與雙衛浴開窗格局,公私領域相當重視採光,客餐廳採大面寬設計,尺度與動線流暢外,採光好通風佳。

▲1+1房型相當重視採光,室內坪效佳。
▲1+1房型相當重視採光,室內坪效佳。

二間臥房採低檯度大面窗設計,直接引進陽光與綠意,二間衛浴亦開窗,如廁或沐浴後可立即開窗,保持通風不溼悶。建材部分,戶戶廚房搭配櫻花三機,廚房使用明火瓦斯爐,衛浴則為TOTO免治馬桶,龍頭為hansgrohe等,嚴選建材,提升整體舒適性。

▲正二房雙衛浴房型,公私領域分明,適合新婚家庭。
▲正二房雙衛浴房型,公私領域分明,適合新婚家庭。
▲工學館清楚展示使用的建材,消費者可依據需求,再做最後選擇。
▲工學館清楚展示使用的建材,消費者可依據需求,再做最後選擇。

了解完「伊豆莊園」,小編真心推薦首購族可以勇敢成家,尤其現今通膨嚴重,房價沒有下修的機會,「伊豆莊園」是市場難得環境、交通、機能與產品都具備優勢的建案,重點是總價對首購很友善,有想成家的你,務必把握這次機會喔。

【專案說法】「伊豆莊園」區主委 許茂諺

整個台北市在北士科開發計畫帶動下,產業不斷往北靠攏,順勢撐起北士科百萬單價行情,相對地帶動起周邊區域房價,產生遞延效應,造就外圍區域房價逐漸攀升,過去房價尚屬凹陷區的三蘆等區,已經無親民價,對於剛需首購族或換屋族而言,市中心百萬高房價有抗性,北區最熱的北士科外圍,現階段剩淡水竹圍站仍有4字頭可選擇,購屋成本可省下至少三成,以市場總價機制來考慮,要覓得千坪大基地規模建案,具備4字頭單價與輕鬆總價優勢,同時擁有機能與捷運的產品就屬「伊豆莊園」,總價880萬起就能入手2房,對於首購族與首換族來說,機會真的難得。