【小編賞屋去】「國泰．旭」站穩8字頭 在地客為何心動呢？

【文・攝影／ W.T.】

依據小編多年的看房經驗，區域一有新案推出，開價總是更勝以往，但房價高於行情價格，要受到在地客的認同，往往是指標建商的推案接受度較高，近期聽聞上市品牌國泰建設於新莊副都心住宅區精華地段所推出的「國泰．旭」，採不二價銷售，價格挑戰區域最高價，站穩8字頭，仍舊獲得不少在地客認同，小編就好奇這案子究竟有何魅力呢？

國泰建設強勢品牌力 買氣勢不可擋

「國泰．旭」可以說是副都心眾推案中聲量最高的，走到哪都廣為討論，小編覺得最大關鍵點是國泰建設強勢的品牌力，在服務力當道的年代，消費者買房不僅選擇好品牌，也選好商品與好服務，對於一甲子老字號口碑建商國泰建設而言，向來以安心施工與客戶售後永續服務打動人心，選地眼光更是精準，產品規劃吸引人，這次「國泰．旭」也完全展現出上市建商的品牌魅力。

重磅建設依序到位 利多推進磁吸企業總部進駐

國泰建設看好副都心強勢商業潛力與交通優勢，以副都心為核心位點，新北知識產業園區、頭前重劃區與塭仔圳重劃區緊鄰在一旁，副都心位居新北產業廊帶正核心，是企業總部分布最密集的區域，宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店等商業設施一一啟動營運，加上機場捷運線、環狀線、快速道路強勢交通路網，快速往返台北東西區與桃園機場國門，對於企業而言縮短了與供應鏈之間的距離，洽商動線變得更有效率，省下不少時間成本，自然吸引許多企業前來副都心設立總部。

「國泰．旭」基地選在副都心住宅區的精華路段上，整合出一塊雙面臨路基地，正對明星學區昌平雙語國小，並緊鄰著頭前國中，散步約3~5分鐘可到塭仔底濕地與昌平公園，享有8300坪綠地公園與超過百米的景觀，動靜皆宜的環境，十分宜居。

台北市豪宅團隊操刀設計 細節與售服處處都用心

看完整體地段與環境優勢，來了解個案的細部規劃，全案從建築風格、空間佈局、庭園景觀再至結構工程，是由台北市豪宅團隊共同操刀打造，從模型區可見建築外觀風格，也可看見「國泰．旭」對於全案規劃與售服等細節的要求。

為了因應氣候變化與地震易有落磚風險，外牆深凹處使用了塗料搭配金屬包版，設計兼具樸實的美感，另外考量到台灣多地震地形，建築經過第三方單位進行嚴格的結構外審，希望能讓住戶住的安心。

基地約654坪，建築蓋至地上16層、地下4層，全區僅規劃93戶，約32.99%公設比為區域相對較低的社區，沒想到公設還能採全齡化設計，除了戶外四季花卉的中庭景觀，一樓還有健身房、國泰書房、家教室、兒童遊戲室與多功能室。

小編覺得最特別的是「風除室」與「國泰書房」規劃，「風除室」是考量到後疫情時代，生活型態的改變，外送商品可放置於此空間，可管控人流外還多了防疫功能，另外閱覽區的「國泰書房」，社區會有長達3年共800本的城邦選冊服務。

實住型2~3房規劃 嚴選建材全面升級

室內格局方正好設計，主推26坪2房與39~45坪3房產品，戶戶樓高3米4，多數房型採邊間雙陽台設計，採光與通風都很好，整體視覺感也相當開闊，部分戶別可直接欣賞開闊的校園景觀。

建材搭配林內廚具、TOTO衛浴、YKK AP氣密窗、8+12+8 LOW-E玻璃(非全室)、維夫拉克電子鎖、德國太格木地板等，頂樓為拜鐵膜防水等高規格選用，更是超越以往個案的等級。

看完整個案子的規劃，小編覺得「國泰．旭」論品牌、地段、環境與產品規劃實在無可挑剔，難怪這案子可在極短時間內默默地100%全戶售完，若錯過這次請別氣餒，聽說國泰建設正積極規劃下一期，記得千萬別再錯過啦！

【專案說法】「國泰．旭」專案經理 盧正堃

新莊近十年來的發展臻於完美，尤其副都心隨著中央合署辦公大樓、新北知識產業園區、國家電影中心、宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower頂級商辦等產官學建設依序就位，優越地理位置與成熟商業聚落，加上3高3快3捷交通優勢，吸引各大上市櫃企業像是儒鴻、佳能、勤誠興業、四零四科技、路易莎等企業，都相當看好副都心，因而進駐這座前瞻性十足的國際城市成立企業總部，強勢就業人口催動房市，頗具新北頂級商辦重鎮的姿態，國泰建設看準新莊未來整體發展，繼「國泰．旭」後，預計再推出下一塊副都心完美續作，目前正在籌備規劃中，值得大家敬請期待。