【來吧！租金補貼2.0】無奈！分租套雅房想請補貼 她的房東竟回「每年只給1個房客...」

【文／連珠君】來台多年的外籍新娘，天天在夜市裡洗碗打工，賺取微薄薪資，不僅供自己生活所需，還要寄錢回家鄉，生活十分艱苦，租金補貼可以她減輕不少生活重量，但租屋處是分租雅房，每年房東只願意給1個房客申請，她只希望今年可以輪到她。

符合資格就能申請 新住民也適用

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，在台灣的各個角落裡，不管是台灣人還是新住民，有很多像這位外籍新娘，每天辛苦工作、努力生活，是最需要補助的一群人，政府租金補貼政策立意良善，但許多租屋族因房東不給申請，也擔心找不到其他便宜的租屋處，只能放棄這項權利。

不僅如此，坊間對於租金補貼也不少錯誤的解讀，如分租套房、違章建築、父母有房子、不是弱勢家庭、沒有設籍在租屋處等情形，經常有不可申請的迷思，實際上，以上情形通通都可以申請，尤其分租套雅房，經常被誤解為只能有1個租客申請，但只要不同房客各自跟房東簽約，有租屋事實、符合資格，都能申請。

同門牌都可申請 房東擔心稅太高

崔媽媽基金會研發推廣組長蔡亞芳表示，同門牌的分租套房、分租雅房都能申請租金補貼，只是對於房東來說，同一個地址每個月的免稅額是1.5萬元，若每間房都申請租金補貼，將超過免稅額度，確實會有房東拒絕房客申請，擔心繳納太多所得稅。

但其實政府給予房東的優惠已經相當多了，只要房客申請到租金補貼，房東自然成為公益出租人，房屋稅、地價稅都可採用自用住宅稅率以外，每月有1.5萬元免稅額，還能扣除43%的必要費用支出，即使房東有多個不同門牌地址房屋在出租，房東都申請到租金補貼，每個門牌也都有1.5萬元的免稅額，以及上述的優惠。

若房東參加社會住宅包租代管，不僅有1.5萬元的免稅額，必要費用支出扣除額更拉高到60%，還有每年送1萬元修繕補助、居家安全險及公證費，比起自己出租的優惠更多。

蔡亞芳表示，雖然有這麼多優惠措施，但對於分租套雅房的房東來說，根本不滿足於這些免稅額，對房東而言，仍然堅持覺得自己一毛錢稅金都不應該產生，逃漏稅逃得理所當然，也不想想上班族報稅的薪資扣除額都沒這麼優惠，都是喊死的價格，哪來的免稅額跟必要費用支出可扣除。