《營建股》鄉林成都案登場 明年業績看俏

【時報-台北電】鄉林（5531）雙喜臨門，集團在四川成都綜合投資案、總共七個地塊，合計總銷人民幣150億元（約新台幣645億元），1日終於傳出開花結果喜訊，先前因成都鳳凰山機場搬遷延宕，一度停工五年，現在航管確定解除並復工。

預計最快年底R6住宅項目開始潛銷，R4總銷100億元住宅預計於2022年第二季接棒開賣，可望挹注2022年業績明顯衝高。

另外，鄉林總銷16億元的新北市新莊「鄉林淳真」，年底將完工交屋，屆時業績可望明顯成長，兩岸呈現雙喜臨門。

鄉林1日表示，成都案目前售樓中心、樣品屋已完成，預計11月起R6住宅項目開始銷售，今年底到2022年初取得售樓證後就可正式開賣，可望貢獻2022年營收。

鄉林集團指出，成都案因為鳳凰山機場搬遷延宕，航管也未能解除，所以蓋到15樓後，一度停工五年，當地政府通知鄉林正式解除航管，可以恢復施工，目前基地旁的銷售接待中心與樣品屋在上月已完工，全案終於開花結果。

鄉林表示，成都案總共有七個地塊，總基地面積約為289畝，包括房產住宅，商住，店面與涵碧樓酒店等，總銷約新台幣645億元，採分期開發，預計三～四年完工。

其中第一期住宅項目R6，總銷新台幣約100億元，最快11月開始潛銷；R4住宅項目也同步復工，總銷約新台幣100億元，2022年第二季接棒銷售。

鄉林表示，雖然成都案時程比預期要遞延，但是「期待是值得的，果實也會很甜美」，因為當地房價也由以前土地取得時的行情價每平米人民幣8000元，漲到現在已到每平方米2萬元以上。

鄉林表示，成都案復工的同時，最近也完成貸款，現在所有的資金已經到位，在成都案完成準備銷售後，後續興建與銷售，近期都會全力啟動。

鄉林上半年以銷售新成屋為主，稅後純損5.2億元，每股淨損0.53元；新莊「鄉林淳真」將在年底完工交屋，總銷16億元、共66戶，業績可望再攀升。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳∕台北報導）