昶和纖維富品建設 危老案獲銀行力挺

文／傅秉祥

昶和纖維及重建推手富品建設耗時整合完成台北市松山區南京東路五段（下稱本基地）危老乙案，並獲得台中商業銀行五年期31.6億授信案鼎力支持，三方正式於本月完成簽約。

台北市平均屋齡36.2年，高居六都之冠，更有71.2％的住宅屋齡超過30年，且65歲以上的人口比例占比約二成，在居住安全及建物機能上，都顯示都市更新的必要性與急迫性，政府力推危老都更等獎勵方案，鼓勵加速市容翻新。

富品建設董事長曾富瑋受訪表示「本基地約400坪，屋齡現況逾50年，在建設業界為著名之整合難度極高明星地，30餘年歷經逾20間建商整合未果，其中不乏多間知名上市櫃知名建商，幸經本基地地主高度信任及厚愛，且認同富品建設以地主需求為基底的整合重建計畫，以專業回饋社會並共同打造完美市容」。

富品建設亦不負地主所託，順利於民國111年4月29日取得台北市危老重建計畫案668案核准，台中商業銀行同時響應市府危老都更政策下，核予本基地5年期31.6億授信額度。

在管理團隊、建設團隊、資金備妥下，擬計畫於本基地興建地下5～6層、地上22層以上的智慧永續耐震宅，由於台北市松山區已多年未有大型建案，可預見此基地完工後將成為區域指標型建案，富品建設本著基地將取得耐震標章、銀級綠建築、銀級智慧建築等合計40％的最高容積獎勵，兼顧企業責任及環境保護。

曾富瑋表示危老條例頒布迄今已進入第五年，都更條例修訂案也上路三年，推動都更危老社會氛圍日趨成熟，加上政策推動都更危老的容積和稅賦減免等獎勵，都更危老將有新氣象，同時感念台中商業銀行與地主方站在一起，與昶和纖維及富品建設肩負企業社會責任，助老屋重建，打造安全好宅。

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