【公告】龍邦向關係人取得不動產
日 期:2021年05月12日
公司名稱:龍邦 (2514)
主 旨:龍邦向關係人取得不動產
發言人:林尚良
說 明:
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:台北市中正區公園段二小段138地號等一筆土地權利範圍382/10000,
建物:同區段2494建號等一筆建物權利範圍全部
2.事實發生日:110/5/12~110/5/12
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
建物面積含公設共計約3,383.36平方公尺,折合1,023.47坪,每坪
約900,000元,交易總金額921,120,840元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
國寶服務股份有限公司,關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
一.原因:依評估具有投資增值潛力
二.前次移轉之所有人:新采國際開發股份有限公司(拍賣程序債務人)
三.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人
四.前次移轉日期:100年4月28日
五.移轉金額:-萬元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期:新台幣230,280,210元(簽約及移轉書類用印)
第二期:新台幣230,280,210元(完稅)
第三期:新台幣460,560,420元(產權移轉完成/設定第二順位/代償第一順位/點交)
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據:不動產估價報告
決策單位:董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所,估價金額新台幣982,528,800元
展茂不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣1,002,998,248元
11.專業估價師姓名:
胡純純
李元邦
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000175號
(109)北市估字第000284號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
不動產投資用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110 年5 月12 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110 年5 月12 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無