【公告】恩德處分不動產

日 期：2021年05月10日

公司名稱：恩德 (1528)

主 旨：恩德處分不動產

發言人：黃逸嫺

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中西屯區工業區37路11號之土地及廠房，

坐落台中市西屯區安和段

2.事實發生日:110/5/10~110/5/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積2583.25平方公尺，

建物總面積3861.46平方公尺，

交易總金額292,000,000元整(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

晶禧科技股份有限公司，非本公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益192,267,376元(已扣除本處分案相關之交易成本)

預計將於完成所有權移轉登記後認列

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1、出售價金：二億九千二百萬整(未稅)

2、第一期5/10簽約(不動產買賣契約書)，三千萬支票。

3、第二期5/24用印，一千四百二十萬支票。

4、第三期6/10完稅，一千四百二十萬，入帳履約專戶(買方提供完稅證明)。

5、尾款8/20前，銀行貸款二億三千三百六十萬，撥入履約專戶(交屋)。

6、買方需支付：契稅，登記規費，兆豐銀行設定規費，印花稅，代書執行規費，

履約保證公司保證費簽約費及營業稅。

7、賣方需支付：增值稅，代書執行規費(設定塗消)，履約保證公司保證費

簽約費，土地鑑界規費。

8、履約專戶設定費：買賣雙方各萬分之一.五(四萬三千八百元)

9、增值稅：採一般稅率核算後約為：二千四百萬

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

董事會授權董事長進行後續簽約、過戶及處分資產其他相關事宜

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合集團整體營運生產效率、活化閒置資產及增加資產使用效率

以達成股東權益最大化之目標

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國110年5月3日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國110年5月3日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無