《傳產》區域需求強＋大基地稀缺 中和新廠辦超搶手

【時報-台北電】「中和一方面企業部門整合與升級轉型需求強勁，另一方面大基地稀缺，讓新科技廠辦超搶手。宏大國際資產公司總經理陳益盛指出，中和相當缺乏大面積廠辦用地，也因此，讓具備交通優勢、品牌優勢且有大面積整體開發的頂級新世代地標型廠辦產品，在中和超級搶手，每坪身價少說具備「坐四望五」的實力。

陳益盛進一步分析，中和雖有大洋塑膠工業和冠德建設的土地變更及合建案，日商三井不動產及國泰建設的板南路合建案、華隆紡織和馥華集團變更案，以及板橋劉家收購的COSTCO案等大案，但多朝住宅、店面、商場或辦公型態規劃，對於有研發生產、機具設備進駐，且有整併擴充計畫的企業來說，難以滿足「廠＋辦＋研」一次到位的需求。且上述大案，開發規模過大，企業「包棟」設立總部的成本門檻過高；在開發時程上，由於涉及變更、都更的行政程序，難以掌握，對於未來三～四年需迫切進駐的企業來說，也緩不濟急。

需求急切的市場目光，看向即將在第三季開始預售的中和旗艦大案「遠雄擎光」，該案基地規模約1,500坪，規劃86～6,900坪廠辦總部產品，採邊建邊售方式，預計2024年落成，不但提供企業更彈性、輕鬆，便於財務安排的付款方式，更可徹底解決企業在購置總部辦公室的產品功能、量體規模、進駐時程、資金安排等三大痛點。

該案規劃有挑高8米5氣派迎賓大廳，集合廠房產線、運籌辦公、研發新創、倉儲物流等多功合一。

各樓層規劃創意共享空間，提供企業員工更彈性的使用場域，企業能更專注坪效規劃上，且客梯廳通風採光，為中和帶來新一代人性化廠辦產品。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)