個股：六福(2705)旗下六福客棧改建明年Q1動工，砸15億改建21樓酒店式商辦

【財訊快報／記者陳浩寧報導】六福(2705)董事長莊豐如今日正式宣佈「資產活用」計畫鳴槍，將集團100%持有的土地，包含六福客棧、六福村等將同步於2020年提前啟動興建及開發計畫。其中，六福客棧預計砸下15億元，改建地下5層、地上21層的全新鋼骨結構建築物，擬建A級商辦大樓，內部規劃則為酒店式商辦，預計明年第一季開始動工，將成為松江南京商圈亮眼的新指標。

位於南京松江商圈的六福客棧屹立48年，於2019年3月初遞件申請危老重建計畫，同年5月9日取得台北市政府核准通過，將於今年5月底正式熄燈。

莊豐如提到，目前松江南京商圈的商辦大樓空租率不到5%，並且此區內可開發土地數量較少，周遭建物屋齡多為30-50年的中古辦公大樓，再加上看好台商回流加快將擴大高級商辦需求，未來幾年會出現供給短缺，原考慮只做拉皮或內部裝修，但為符合六福的策略性發展，改建商辦將主打高端的「酒店式商辦」，搶攻高端商辦需求。

莊豐如說，六福客棧進行拆除後，基地面積約380坪，預計將投入15億元，興建地下5層、地上21層鋼骨結構建築物，總樓地板面積估達6,200坪以上，優先擬朝A級商辦大樓規劃，並將導入智慧科技，串聯辦公室、酒店式服務，透過六福酒店式的物業管理，提供高端服務體驗，包含飯店主廚駐點的餐廳、視訊會議室、健身房、24小時商務中心、專業秘書服務等，讓使用者靈活運用。

六福指出，六福客棧原址於今年5月掛照，待主管機關審核通過後，預計明年第一季動工，未來還會持續觀察市場變化，以對公司發展有利為最大前提，無論出租或出售，皆有優勢及保留彈性。此外，六福旗下各旅館品牌仍持續拓點，發展區域不僅限於台灣，海外市場也在同步評估中。