五大銀行8月房貸利率創75個月新高 房市高檔量縮

葉憶如｜Yahoo財經特派記者
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房價高漲、利率升升不息，民眾房貸壓力沉重。央行22日下午新公布國內五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承做購屋貸款利率1.729%，比7月增加0.026個百分點，創下近75個月新高。房仲業認為，國內的房貸利率正緩步往2%靠近，但高檔量縮，研判央行短期內已經沒有進一步推出管制措施的急迫性。

考慮出口競爭力，預期央行升息頂多1碼。（圖／翻攝Google Map）
考慮出口競爭力，預期央行升息頂多1碼。（圖／翻攝Google Map）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，反映央行今年前兩季累計升息1碼半，總計0.375%後，央行新承做房貸利率的水準也會拉高至1.7%多，創下近75個月以來的新高，21日市場普遍預期央行還會跟進美國升息半碼，國內的房貸利率正緩步往2%靠近。

值得留意的是購屋貸款金額7月為558.9億元，8月剩下506.52億元，比上月減少52.41億元。購屋貸款持續緊縮，反映房市已經出現高檔量縮整理，曾敬德表示，許多指標開始反映疫情後的量縮市況，當前房市已經沒有過熱問題，研判央行短期內已經沒有進一步推出管制措施的急迫性。

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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