中和危老案 龍瑩展品牌競爭優勢
重劃區新推案價頻頻飆破天花板，房價回不去的價格推擠效應下，刺激購屋需求回流市中心。甫成立三年的龍瑩建設董座李建瑩表示，經營重心聚焦危老，除了5月將於中和大潤發旁推出約300坪基地規模的危老案外，在公司最能發揮市場熟悉度與成本掌握度的雙和與北市，還有三至四案布局中。
「薄利」、「重本」、「首購好宅」是龍瑩建設搶攻危老市場的三大核心競爭力！李建瑩分享過去在和旺、潤泰、嘉磐開發部門經驗指出，中大型建商推案背後都有一套精算的投報率在做決定，但自己在第一線土開位置發現，很多地主和原住戶對舊厝換新屋都有很高的期待和意願，無奈建商評估整合成本過高、壓縮利潤空間，以致最後抽手，看到老住戶盼望落空，讓人既心疼又可惜。
龍瑩建設在中和危老案中，結構強化搭載制震系統，升等採用進口建材與國內一線品牌，更請建築師雕琢立面，規劃空中花園、氣派梯廳與全車位都預埋充電管線的社區停車塔，寧可少賺也要花心思與成本為原住戶和未來買主提升建築價值，推案也朝年輕人買得起、也能買得好的住宅規畫，並視區域首購需求和可負擔的總價帶，回推中小坪數產品、精雕格局，落實政府推動危老的政策美意。
回顧中和大潤發旁即將推出的危老案整合過程，李建瑩透露，期間共換手過五家公司，第一手整合六七成，第二家整合公司因為資金問題害搬離戶的租金補助斷炊，第三手更謊稱整合完成，藉此對外招攬投資客詐騙吸金，讓原住戶對後續進場的建商信任度降到最低點，第四家建商接手一段時間後只能放棄。
龍瑩建設是第五進場建商，費時三年透過無數次說明會和拜訪，用透明化的整合進度與規劃誠意，一步一腳印化解地主們的疑慮跟不安，同時解決前幾手建商遺留下的問題；對最後仍有疑慮的地主，公司也不惜拉高成本買斷，務求讓原住戶看見龍瑩建設實現最初承諾，一定會完成整合的決心。李建瑩表示，接下來我們公司將認真地蓋完並交還新的房子給這些信任我們的地主，是我對於地主的另一個承諾。
