達麗上半年重磅推案「台中高鐵案」動土，預計今年推案達200餘億規模

【財訊快報／記者張家瑋報導】無畏市況低迷及政策打房壓抑，營建商達麗(6177)今年推案不縮水，上半年百億重磅大案「台中高鐵案」於今日舉行動土儀式。董事長謝志長表示，上下半年將持續推出新建案，全年推案量預估在200餘億元，其中「台中高鐵案」總銷粗估180億元，由於該案位處台中精華地段、產品規劃得當，有信心會獲得剛性置產客青睞，很快可順利完銷。 對於下半年房地產景氣市況，謝志長指出，房地產遭逢政策壓抑、升息等不利因素干擾，達麗以平常心看待，打房措施已經在走，上市公司需要業績，會按部就班持續推案，雖然目前市場已經沒有投資客，但長期置產客戶仍在。目前來看下半年干擾房市問題還不少，包括：政治、經濟景氣、通膨..等等問題，但國內利率仍低、資金面充足，剛性客戶仍會出來看房子，尤其通膨問題讓購屋者感受到資金配置重要性，透過置產來解決通膨問題。

今年達麗推案規模仍高達200餘億，他表示，達麗於北中南三地均會推出個案，台北、台中、台南、高雄四都推案量達200餘億元。除了「台中高鐵案」之外，今年推案包括台北市「北士科軟橋段案」、台南「歸仁國家強棒武東二案」、高雄「橋頭後壁田案」，都是鎖定產業園區與交通核心地區。

該基地面積達4584.2坪，光是土地成本就要44.2億元，當初標售開標創下台中高鐵特區最高單價的「地王」。達麗表示，並沒有把創下單一建案最高總銷當作目的，而是在營建成本、設計成本、融資條件越來越嚴苛，種種因素堆疊之下，不得不推升了總銷金額，相信這也是許多房地產同業同樣面對的問題。

達麗「台中高鐵案」總戶數達1229戶，房型規劃2至4房，樓層規劃地上28層、地下4層，共計五大棟，總銷坪數達3.69萬坪，預計今年第四季公開銷售，2026年完工交屋。