《營建股》鼎固上海區恢復推案，今年笑看毛利飆升

【時報記者郭鴻慧台北報導】鼎固-KY (2923) 總經理張能耀說，去年大陸調控房市，上海區預期推案因預售許可證遲遲未能拿到而沒有推案，今年上海嘉定安亭住宅已開賣，受惠上海房價持續上漲及首購需求強烈，目前去化速度還可以，預期今年毛利將走高，營運表現將大幅優於去年。

張能耀說，大陸嚴控房市後，上海區目前房價回歸理性，市場上投機及炒作的人沒有了，市場開始回復規範運作，價格也趨於理性，由於首購族的需求仍強，上海區的房價持續攀升，去年度公司在上海區沒有推案，今年上海嘉定安亭區推出280套房，預期今年度在銷售額及毛利表現上都會好很多，並推動今年度業績走升。

至於在商場租賃方面，目前鼎固部分商場因應大陸電商的崛起，在商場經營上開始採取應變措施，包括逐步將商場面積縮小並改為辦公空間，如北京的鼎好商城。因以往的經營型態已不符合現有的互聯網消費者求，目前以體驗型的商業模式來對應，它正牽動商場實體店面的大變革，將會有穩定租賃收入來源。

鼎固指出，大陸房市調控政策不斷，除了強化自有資金，也持續在大陸各城市尋求人口流入多的土地，由於大陸房市剛性需求仍強，大陸未來房市發展仍樂觀以待。