個股：六福皇宮租金年年調漲？國壽澄清，98至106年之間調降兩成

【財訊快報／巫彩蓮報導】六福皇宮將於今年底租約到期，不再續約，消息劍指國泰金(2882)旗下國壽租金「年年調漲」為導火線；對此，國壽於今(11)日發出聲明表示，與六福開發於民國88年就六福皇宮飯店所在建物簽訂租賃契約，租期為期20年，93年SARS發生當時，百業蕭條特別是觀光旅遊業首當其衝，曾『主動』調降租金7.3%；另外在98年間，亦因六福開發表示經營未達預期，同意調降租金及修改租約，與客戶共度難關，98年至106年度調降幅度較原契約減少逾20%。

國壽表示，六福皇宮租金係依照一般飯店業界採「包底抽成」方式計算，除降低租金協助其改善經營外，亦盼望經營效率提升後增加營業額，以分享其經營績效，提高租金收益，回收投入之龐大成本，與六福開發議定，六福皇宮飯店餐飲的經營應於五年內(即103年前)達到與市場同等級飯店的餐飲效率水準，達到相互共好的目的。

此外，國壽強調，六福皇宮起造設計規劃皆依六福開發當初所提營業預期及計畫「量身訂做」，投入興建成本相當龐大，惟雙方風險不同，有賴飯店經營業者的經營管理，以提升營業額，力求儘早回收成本，況且契約係雙方當時合意簽訂，惜六福皇宮飯店的餐飲經營效率始終低於雙方議定的市場水準，國壽不得不於去年3月與六福開發議定雙方租約於今年終止。

對於未來六福皇宮租期屆滿收回後，進行必要的更新整修，並積極尋覓國內外的飯店經營業者繼續承租，有效利用該棟建物。