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收盤 | 2021/11/29 14:30 更新4,694
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- 時報資訊
《傳產》基泰忠孝標售 改採議價洽談
【時報-台北電】被視為今年第四季標售底價最高的指標案台北「基泰忠孝」大樓，18日開標，開價逾120億元，不過基泰建設在開標之際對外公告，全案決標結果不對外發布相關訊息，將將改採議價方式洽談；市場人士臆測，有可能是無人投標、或潛在投資人需要議約的條件太多，因此改採議價方式進行。 第四季壓軸標售大案「基泰忠孝」大樓，7月底公告招標，18日開標結果，市場一片沉寂，惟基泰在官網上貼出公告，「因應多位買家表示，為配合政府房價調控政策及避免開標造成房市哄抬之可能，決標結果不對外發佈，自即日起與相關買家進行議約程序。」 基泰在2007年以總價約17.26億、每坪385萬元買進此筆土地， 並在2012年以32億轉手給基泰100％持股的京匯、君匯兩家開發公司 ，也產生帳上未實現土地處分利益10.5億元。 據「基泰忠孝」招標資料顯示，該大樓位於忠孝西路上，為地上37樓、地下6層的複合式大樓，基地448.305坪，樓層面積7,224.08坪，樓層規劃方面，頂樓三個樓層規劃為豪景屋頂觀星樓，36～37樓為一般事務所，4～35樓分別規劃有兩個品牌旅館及旅館大廳、商務辦公室等，1～3樓則為挑高5-6米金融保險、一
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- 中央社
【公告】基泰召開2021年法人說明會
日 期：2021年09月28日公司名稱：基泰(2538)主 旨：基泰召開2021年法人說明會發言人：林家正說 明：符合條款第四條第XX款：12事實發生日：110/09/291.召開法人說明會之日期：110/09/292.召開法人說明會之時間：14 時 00 分3.召開法人說明會之地點：線上法人說明會4.法人說明會擇要訊息：說明本公司營運概況及未來展望5.其他應敘明事項：無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。
- 財訊快報
熱門股：基泰(2538)、明揚(8420)、大成鋼(2027)、富邦金(2881)、榮剛(5009)
基泰(2538)：今年個案入帳主要以過去幾個成屋銷售為主，未來傾向每年推出2至3個推案，下半年將推出2個建案，而位於北市「基泰忠孝」預計下半年公開招標。早盤股價觸及漲停價位12.35元。 明揚(8420)：7月營收2.23億元，年增98.8%，創新高。並獲TaylorMade、Callaway等客戶群卡位預訂產能，滿載水準起碼延續至今年底，營運進一步上攻可期。股價力守五日線之上，早盤最高價來到40.75元。 大成鋼(2027)：受惠於美國不鏽鋼大廠退出標準品市場及美國經濟活動復甦，當地金屬建材供需吃緊，兩大主力產品出貨暢旺，法人預期下半年營運續旺，預估第三季業績攀升全年高峰。早盤最高價來到53.8元。 富邦金(2881)：公布7月自結稅後淨利185.88億元，前7月稅後淨利突破1千億元，來到1,061.84億元，超越去年全年，較去年同期大幅成長109.3%，每股稅後盈餘突破10元，為10.1元，金控總資產首度突破10兆元大關，合併淨值約8500億元，每股淨值達75.82元。今日股價收復月線，盤中最高價來到79.2元。 榮剛(5009)：7月合併營收7.64億元，年增21.08%，創15
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- 中央社
【公告】基泰110年股東常會重要決議事項
日 期：2021年07月29日公司名稱：基泰(2538)主 旨：基泰110年股東常會重要決議事項發言人：林家正說 明：1.股東常會日期:110/07/292.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:承認本公司109年度盈餘分配案。3.重要決議事項二、章程修訂:無。4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:承認本公司109年度決算表冊。5.重要決議事項四、董監事選舉:無。6.重要決議事項五、其他事項:無。7.其他應敘明事項:無。
- 財訊快報
基泰股東會通過配息0.5元，下半年將推出兩個新建案
【財訊快報／記者張家瑋報導】基泰(2538)今日股東會順利通過2020年營業報告書暨盈餘分派案，每股配發0.5元現金股利。基泰表示，今年個案入帳主要以過去幾個成屋銷售為主，未來傾向每年推出2至3個推案，下半年將推出2個建案，而位於北市「基泰忠孝」預計下半年公開招標。 基泰表示，今年成屋個案：「基泰忠孝」、「基泰台大」、「基泰世貿」及「基泰伯爵」等將採租售並行模式陸續貢獻收益；在建個案「基泰建中」及新推案「基泰磺溪」也如期開工興建。尚未興建個案：「基泰大安」、「基泰碧湖」、「基泰大直」等已取得建照，個案位置均在台北精華地段，將視市場景氣狀況採取養地、拓地、售地或興建策略。 過去基泰採取精兵政策，推案均在北市精華區，推案量因而較少，基泰表示，未來期望一年可以推出2至3個建案，新推案「基泰磺溪」已於今年上半年完銷，地上權案「基泰大安」因受疫情影響，銷售速度稍微放緩；預計下半年將推出「基泰碧湖」、「基泰大直」兩個建案，明年則推出危老改建「基泰政大」及「基泰建中」。 外界關注，「基泰忠孝」公開招標進度，基泰指出，該案將不設限是滿租出售或是公司包租方式進行招標，主要還以價高為目標，預計下半年將有較
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- 時報資訊
《營建股》商用、住宅並進 基泰下半年動作頻頻
【時報記者郭鴻慧台北報導】基泰(2538)今日股東會通過每股配息0.5元，外界矚目的基泰忠孝將在第4季公開招標，公司指出，出售是以最高價格為目標，任何業務模式無論是滿租出售或是公司包租方式都能夠接受，在推案規劃方面，第3季將推出基泰碧湖和基泰大直兩筆個案。 基泰未來營運採取商用不動產及住宅兩手並進策略，商用不地產的優勢是能對形象、品牌有加分效果，但缺點則是需要花很多年的時間；另外，住宅短期內可以看到績效，但現今社會氛圍對房屋住宅並不友好，獲利前景可能將逐年降低。 基泰希望1年維持2~3筆推案，今年稍早之前推出的基泰磺溪已在首季完銷，而地上權案的基泰大安推出後遇到疫情，所以銷售速度放緩。第3季將會推出基泰碧湖和基泰大直兩筆個案，至於明年度，危老案-基泰政大將有機會推出。 基泰前兩年推出個案少，今年入帳來源將以餘屋為主，明年度則是有基泰建中一案，若是今年第4季基泰忠孝能順利招標成功，營運將吞下大補丸。面對目前營造成本大增及缺工問題，由於基泰興建中個案較少，缺工問題並沒有造成困擾。 基泰近年推案少，股價也不活潑，對此公司則是表示，短期獲利的增加並不是經營的方向，在乎的是財務的穩定，長期才會讓
- 時報資訊
《各報要聞》基泰忠孝大樓 開價逾百億求售
【時報-台北電】未來的新國門-「台北雙子星」大樓開發案正積極請照中，而位於對面新完工的「基泰忠孝」大樓卻傳出將對外公開標售。基泰建設招標須知顯示，該案設有標售總底價但不公開，預計10月18日開標；消息指出，此案先前已在市場開價120～130億元待價而沽，若順利成交，可望是2021年金額最大的一筆標售案。 根據基泰建設官網最新招標資料顯示，「基泰忠孝」位於忠孝西路一段78號、80號、82號，地上37樓、地下6層，基地448.305坪，樓層面積7,224.08坪，包括停車位的產權面積共8,203坪。「基泰忠孝」標售保證金為15億元，並註明一律採「通信方式」投標、不接受親送，信箱開啟時間為10月18日上午9時，逾前揭信箱開啟時間始寄達者無效。 招標資料顯示，該大樓頂樓三個樓層規劃為豪景屋頂觀星樓，36～37樓為一般事務所，4～35樓分別規劃有兩個品牌旅館及旅館大廳、商務辦公室等，1～3樓則為挑高5-6米金融保險、一般零售業。據了解， 目前所有樓層中已100％出租約有16個樓層，且傳出國際知名飯店集團IHG將進駐設立「台北火車站逸衡酒店」。 基泰建設在2007年以總價約17.26億、每坪385
- 中央社
【公告】基泰董事會決議變更110年股東常會召開日期(依據金管會「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」辦理)
日 期：2021年07月06日公司名稱：基泰(2538)主 旨：基泰董事會決議變更110年股東常會召開日期(依據金管會「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」辦理)發言人：林家正說 明：1.董事會決議日期:110/07/062.股東會召開日期:110/07/293.股東會召開時間:上午九時整4.股東會召開地點:台北市中正區忠孝西路一段80號13樓(基泰忠孝Worktel商務中心1301會議室)5.股東會召集事由，請查閱本公司原發布之重大訊息，重大訊息日期(x月x日):110/03/256.股東會召開方式(實體/實體並以視訊輔助，請擇一):實體7.其他應敘明事項:無
- 中央社
皇翔擠走10組人馬 8.5億搶下小巨蛋商圈地上權案
（中央社記者吳佳蓉台北2021年6月21日電）國產署今年首批地上權今天開標，20宗中多達10宗標脫，北中南熱度平均；業者積極出手熱門標的，位於台北微風南京旁的「燙金地」更吸引11組人馬搶標，最終由皇翔建設以新台幣8.5億元搶下，溢價率達61.55%。國產署官員表示，從開標結果來看，目前地上權市場受本土疫情影響不大，地形方正、地段好、臨路條件佳的標的仍相當搶手；此次北部3宗標脫，中部3宗，南部4宗，熱度相當平均。國產署統計，首批公告20宗地上權案，標脫10宗，標脫率5成，標脫權利金總價30億5307萬餘元，整體溢價率18%。根據土地管理機關不同，權利金收入20.3億元屬於營改基金、8.6億元歸國產署、1.3億元為鐵路局營業基金，0.3億元屬輔導會安置基金。此次最搶手標的位於台北市松山區小巨蛋商圈，原為舊憲兵司令部東區辦公室，屬營改基金土地，雖面積僅232坪，但鄰近微風南京購物商場、敦化國中、台北小巨蛋，吸引多達11組人馬競標，投標標單數刷新第2高紀錄。包含將捷、基泰建設、皇翔建設、新光人壽、寶贊開發以及華南資產管理公司等均出手投標，最終由皇翔建設以8億5350餘元拿下，溢價率高達61.5
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【公告】基泰依金管會指示停止召開原訂110年06月16日之股東常會
日 期：2021年05月21日公司名稱：基泰(2538)主 旨：基泰依金管會指示停止召開原訂110年06月16日之股東常會發言人：林家正說 明：1.事實發生日:110/05/212.因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」，故本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/163.其他應述明事項:無
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【公告】基泰董事會決議股利分派
日 期：2021年05月06日公司名稱：基泰(2538)主 旨：基泰董事會決議股利分派發言人：林家正說 明：1. 董事會擬議日期：110/05/062. 股利所屬年(季)度：109年 年度3. 股利所屬期間：109/01/01 至 109/12/314. 股東配發內容：(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：0.50000000(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0(3)資本公積發放之現金(元/股)：0(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：219,224,382(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0(8)股東配股總股數(股)：05. 其他應敘明事項：無6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元
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