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• 中央社財經

  【公告】上曜董事會修訂定減資換發股票作業計畫

  日 期：2022年10月03日公司名稱：上曜(1316)主 旨：上曜董事會修訂定減資換發股票作業計畫發言人：郭育政說 明：1.董事會決議日期:111/08/222.減資基準日:111/08/233.減資換發股票作業計畫:一、本公司已於111年5月27日股東常會通過辦理減資彌補虧損，並經金融監督管理委員會於111年08月04日金管證發字第1050038535號核准在案，茲依據台灣證券交易所股份有限公司「上市公司換發有價證券作業程序」之規定，特擬定本計畫書。二、本次減少資本應換發之股份總數及總金額：(一)本次應換發之股票，為本公司歷年發行之全部上市股票計239,951,909股，每股面額新台幣壹拾元，計新台幣2,399,519,090元。(二)為彌補虧損辦理減少資本新台幣186,036,500元，銷除已發行股份18,603,650股。(三)減少資本後實收資本額新台幣2,213,482,590元，每股面額新台幣壹拾元，換發上市新股票計221,348,259股。三、本次減少資本應換發股票，依「減資換票基準日」股東名簿記載各股東持有股份分別計算，減少比率7.7531%，每仟股減少77.531股(
• 時報資訊

  《營建股》交屋入帳穩健 上曜業績大補

  【時報-台北電】上曜（1316）受惠南科效應、高端利基商品訴求，推案成屋幾近完銷，其中「湖映白」預售已銷逾6成，餘屋較多的「湖美帝璟」銀行融資借款也僅7億元，加上「湖美帝璟」持續銷售且完成交屋入帳，可再創造出約40億元現金流，樂觀公司營運持穩推升。 上曜30日舉行法說會，表示今年在總銷14億元的建案「梅菲爾」穩健交屋入帳下，推升前八月營收達17.06億元、年增157.61％。伴隨豪宅建案「湖美帝璟」9月起交屋，目前可立即銷售成屋金額約40億元（不含已售）；線上預售個案部分，2月剛動土且銷售達6成「湖映白（北基地）」，總銷金額有機會自55億元拉高至66億元。 上曜透露，九份子國安段南基地已獲台南市都發局審查會議決議修正後通過，預計明年上半年前取得建照，將打造台南最大建案，建坪5萬多坪，規劃住戶數1,012戶，總銷200億元，加上線上推案總案量已逾410.3億元，長期資金、營運發展無虞。 上曜因以豪宅、輕豪宅為主力商品，且鎖定高資產及剛性需求為客群。今年台南安南區預售屋成交量達1,054筆，「湖映白」即占了近25％，低樓層每坪單價從25.4萬元推升到最高的35.2萬元，高樓層更達44.1萬
• 工商時報

  交屋入帳穩健 上曜業績大補

  上曜（1316）受惠南科效應、高端利基商品訴求，推案成屋幾近完銷，其中「湖映白」預售已銷逾6成，餘屋較多的「湖美帝璟」銀行融資借款也僅7億元，加上「湖美帝璟」持續銷售且完成交屋入帳，可再創造出約40億元現金流，樂觀公司營運持穩推升。
• 中時財經即時

  南科效應、高端利基訴求 上曜營運衝刺

  上曜（1316）表示，受惠南科效應、高端利基商品訴求，目前推案成屋大部分已幾乎近完銷，湖映白預售銷售率已逾六成，餘屋較多總銷48億元「湖美帝璟」銀行融資借款也僅7億元。隨著「湖美帝璟」持續銷售且完成交屋入帳，可再創造出約40億元現金流，營運持穩推升。
• 時報資訊

  《營建股》上曜可售成屋40億 湖美帝璟明年Q1重新開賣

  【時報記者郭鴻慧台北報導】上曜(1316)今(30)日下午舉行法說會，目前可銷售成屋金額還有40億元，由於個案都位於大台南地區，未來銷售抱持樂觀態度，將有利業績表現。 上曜指出，台南地區受惠於南科效應、政府基礎建設蓬勃發展等帶來的人口紅利，南台灣房市仍持續看好。目前公司推案成屋大部分已幾乎近完銷，湖映白預售銷售率已逾6成，未來順銷去化無虞，而餘屋較多的總銷高達48億的「湖美帝璟」，銀行融資借款僅7億元，隨著「湖美帝璟」未來持續銷售且完成交屋入帳，可再創造出約40億的現金流，公司未來再購地的成長動能充沛。 上曜表示，集團整體布局於大台南地區的建案共有7案，今年隨著旗下總銷14億元且近完銷的「梅菲爾」交屋入帳進入尾聲，緊接著先前封盤三年、於預售開賣時銷售率達4成的「湖美帝璟」亦於9月起正式開始交屋，其已售未交屋合約收入近10億元，有望最慢於2023年農曆年前陸續完成交屋入帳，而剩下6成的餘屋，預計明年第一季公設完工後重新開賣。 上曜表示，九份子國安段南基地已在111年9月22日台南市都發局審查會議決議修正後通過，預計112年上半年前取得建照，將打造台南最大建案，建坪5萬多坪，規劃住戶數高達
• 中央社財經

  【公告】上曜受邀參加台新證券舉辦之線上法人說明會

  日 期：2022年09月28日公司名稱：上曜(1316)主 旨：上曜受邀參加台新證券舉辦之線上法人說明會發言人：郭育政說 明：符合條款第四條第XX款：12事實發生日：111/09/301.召開法人說明會之日期：111/09/302.召開法人說明會之時間：14 時 00 分3.召開法人說明會之地點：線上法說會4.法人說明會擇要訊息：本公司受邀參加台新證券舉辦之線上法人說明會5.其他應敘明事項：完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。
• 中央社財經

  【公告】上曜減資辦理資本額變更登記完成

  日 期：2022年09月23日公司名稱：上曜(1316)主 旨：上曜減資辦理資本額變更登記完成發言人：郭育政說 明：1.主管機關核准減資日期:111/08/042.辦理資本變更登記完成日期:111/09/213.對財務報告之影響（含實收資本額與流通在外股數之差異與對每股淨值之影響）:實收資本額(元) 流通在外股數(股) 每股淨值(元)減資前 2,399,519,090 239,951,909 10.56減資後 2,213,482,590 221,348,259 11.45註：每股淨值係以111年度第二季經會計師核閱之合併財務報表為設算依據。4.預計換股作業計畫:詳見本公司111/08/15重大訊息第11款公告。5.預計減資新股上市後之上市普通股股數:221,348,2596.預計減資新股上市後之上市普通股股數占已發行普通股比率（減資後上市普通股股數/減資後已發行普通股股數）:100%7.前二項預計減資後上巿普通股股數未達6000萬股且未達25%者，請說明股權流通性偏低之因應措施:不適用。8.其他應敘明事項:一、本次減資變更登記業經經濟部111年09月21日經授商字第1110117115
• 財訊快報

  上曜下半年進入交屋入帳高峰期，營運成長引擎啟動

  【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商上曜(1316)下半年營運成長引擎啟動，隨著總銷14億元「梅菲爾」交屋入帳進入尾聲，及「湖美帝璟」於9月起開始陸續交屋，其已售未交屋之合約收入近10億元，預期兩大案於下半年進入交屋入帳高峰，下半年營運將優於上半年。 上曜表示，位於台南中西區、總銷達48億元的「湖美帝璟」，在預售銷售率達四成時，即採取封盤先建，藉以提早鎖定營建成本，避免承擔成本持續上升的風險，剩下六成餘屋，能於明年第一季公設完工後重新開賣。 上曜對於今年營運向上成長深具信心，今年在「梅菲爾」穩健交屋入帳下，已堆高上曜集團累計前8月合併營收達17.06億元、較去年同期的6.62億元成長157.61%；「湖美帝璟」也正式啟動陸續交屋，總計可銷售成屋金額仍有約43億元(不含已售)，在總銷金額有機會隨著市場進一步推升，且成本與費用早已因完工認列而控制下，將有助於今年獲利表現。 此外，線上個案包括已完銷的「長榮泰山」、2月剛動土的且銷售率逾五成「湖映白(北基地)」、子公司永捷創新重磅推出總銷6億元之精品宅建案「琉.金」等，持續堆疊整體合約負債與未實現合約金額不斷攀升，為未來營運成長添活水。

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• 時報資訊

  《營建股》湖美帝璟9月起交屋 上曜H2營運成長添柴

  【時報記者郭鴻慧台北報導】上曜(1316)「湖美帝璟」銷售4成後封盤，9月起正式開始陸續交屋，此案已售未交屋合約收入近10億元，將為今(111)年下半年的營運動能，法人看好今年全年度的業績表現。 上曜指出，總銷達48億元的「湖美帝璟」位於台南中西區，在預售銷售率達4成時，就封盤先建，希望能鎖定營建成本，避免承擔成本持續上升的風險，剩下6成的餘屋將會等到明年首季公設完工後重新開賣，且每坪單價持續挑戰台南高層住宅的新高，可望為公司未來營運成長增添新動能。 上曜總銷14億元的「梅菲爾」入帳已接近尾聲，推升前8月營收年成長157.61％，接下來湖美帝璟已售出的4成將開始加入貢獻營運的行列，今年營運動能充沛，明年度湖美帝璟剩下6成即將開賣，總銷約43億元，將有助營收及獲利同步成長。
• 中央社財經

  【公告】上曜 2022年8月合併營收1.8億元 年增50.52%

  日期： 2022 年 09 月 12日上市公司：上曜(1316)單位：仟元
• 中央社財經

  【公告】修正上曜董事會訂定減資基準日。

  日 期：2022年08月15日公司名稱：上曜(1316)主 旨：修正上曜董事會訂定減資基準日。發言人：郭育政說 明：1.董事會決議日期:111/08/112.減資基準日:111/08/233.減資換發股票作業計畫:(1)舊股票最後交易日：111年10月19日。(2)舊股票最後過戶日：111年10月23日。(3)舊股票停止在市場買賣期間：自111年10月20日至111年10月28日止。(4)舊股票停止過戶期間：自111年10月24日至111年10月28日止。(5)轉換公司債停止轉換期間:自111年8月23日至111年10月30日止。(6)減資換票基準日：111年10月28日。(7)新股票上市買賣及舊股票終止上市日期：111年10月31日。(8)自新股票上市買賣之日起，舊股票不得作為買賣交割之標的，本次換發新股票其權利義務與舊股票相同。4.換發股票基準日:111/10/285.停止過戶起始日期:111/10/246.停止過戶截止日期:111/10/307.減資後新股權利義務:減資後換發之新股其權利義務與原有股份相同8.新股預計上市日:111/10/319.預計減資新股上市後之上市普通股股數
• 時報資訊

  《營建股》建案交屋挹注 上曜上半年EPS 0.28元

  【時報-台北電】上曜(1316)因總銷14億元且近完銷的「梅菲爾」陸續交屋挹注，第二季稅後淨利0.66億元，EPS0.3元，結束連續5季單季虧損的陰霾，上半年稅後淨利0.6億元，EPS0.28元。7月營收飆3.5億元，月增19％、年增337％，改寫近24個月單月營收新高的成績，前七月營收15億元，年增181％。 上曜表示，目前手握台南7個個案，檔檔皆屢創銷售佳績；其中，布局台南九份子重劃區水岸首排的「湖映白」單坪房價最高來到44.1萬元(實價登錄價)、創安南區最高；截至7月底銷售率逾50％。加上土地庫存仍有近萬坪，有助未來營運動能。(新聞來源：工商即時 彭暄貽)
• 中時財經即時

  建案交屋挹注 上曜上半年EPS 0.28元

  上曜(1316)因總銷14億元且近完銷的「梅菲爾」陸續交屋挹注，第二季稅後淨利0.66億元，EPS0.3元，結束連續5季單季虧損的陰霾，上半年稅後淨利0.6億元，EPS0.28元。7月營收飆3.5億元，月增19％、年增337％，改寫近24個月單月營收新高的成績，前七月營收15億元，年增181％。
• 時報資訊

  《營建股》上曜H1每股賺0.28元 手握7台南個案添柴火

  【時報記者王逸芯台北報導】上曜(1316)上半年受到目前建案低樓層交屋毛利較低及子公司虧損拖累影響，營運表現差強人意，稅後每股盈餘(EPS)為0.28元，展望未來，上曜仍樂觀看待，目前手握台南7個個案，檔檔皆屢創銷售佳績，加上土地庫存仍有近萬坪，將有助創造公司未來7年營運成長無虞。 上曜第二季歸屬於母公司稅後淨利達0.66億元，稅後每股盈餘(EPS)為0.3元，結束連續5季單季虧損的陰霾，今年上半年歸屬於母公司稅後淨利達0.6億元，稅後每股盈餘(EPS)為0.28元，主要係目前梅菲爾低樓層交屋毛利較低及子公司虧損拖累影響，致上半年表現差強人意。 近年來台南市房價隨著重劃區建設增加而水漲船高，觀察近一年台南九大重劃區房價全數上揚，顯現重劃區置產已成為台南房市焦點，加上隨著台南都會區北外環道路第三期新建工程路段即將開放通車後，將成為串聯南科、永康工業區、台南市區，以及科技工業區等區域的關鍵路廊，讓台南市1小時生活圈順利成形，進一步帶動上曜布局在九份子重劃區水岸首排的「湖映白」單坪房價最高來到44.1萬元(實價登錄價)、創安南區最高，且截至7月底銷售率逾50％。 根據內政部近日公布今年上半年
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  【公告】上曜董事會訂定減資基準日(本減資基準日僅作為向經濟部申請辦理減資變更登記之用)

  日 期：2022年08月11日公司名稱：上曜(1316)主 旨：上曜董事會訂定減資基準日(本減資基準日僅作為向經濟部申請辦理減資變更登記之用)發言人：郭育政說 明：1.董事會決議日期:111/08/112.減資基準日:111/08/233.減資換發股票作業計畫:不適用4.換發股票基準日:NA5.停止過戶起始日期:NA6.停止過戶截止日期:NA7.減資後新股權利義務:減資後換發之新股其權利義務與原有股份相同8.新股預計上市日:NA9.預計減資新股上市後之上市普通股股數:21394203610.預計減資新股上市後之上市普通股股數占已發行普通股比率（減資後上市普通股股數/減資後已發行普通股股數）:100%11.前二項預計減資後上巿普通股股數未達6000萬股且未達25%者，請說明股權流通性偏低之因應措施:不適用12.其他應敘明事項:(1)本公司已於111年5月27日股東常會通過辦理減資彌補虧損，並經臺灣證券交易所股份有限公司於111年08月04日臺證上一字第1111803705號核准在案。(2)本次董事會訂定111年8月23日為減資基準日,俟呈奉經濟部核准後另洽台灣證券交易所股份有限公司辦理有
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  【公告】董事會決議111年上半年度不分派股利案

  日 期：2022年08月11日公司名稱：上曜(1316)主 旨：董事會決議111年上半年度不分派股利案發言人：郭育政說 明：1. 董事會決議日期：111/08/112. 股利所屬年(季)度：111年 上半年3. 股利所屬期間：111/01/01 至 111/06/304. 股東配發內容：(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：0(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0(3)資本公積發放之現金(元/股)：0(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：0(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0(8)股東配股總股數(股)：05. 其他應敘明事項：無6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元
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  【公告】上曜台南市成光段地號56-11合建分售住宅大樓裝修工程(三)承攬契約之

  日 期：2022年08月11日公司名稱：上曜(1316)主 旨：上曜台南市成光段地號56-11合建分售住宅大樓裝修工程(三)承攬契約之發言人：郭育政說 明：1.契約種類:自地委建2.事實發生日:111/8/11~111/8/113.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人：永輝室內裝修股份有限公司 與公司之關係：本公司之孫公司4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:承攬契約總金額為新台幣壹億零玖佰貮拾壹萬壹仟肆佰玖拾肆元整(含稅)整，累計金額達新台幣柒億零玖佰壹拾陸萬伍仟參佰貮拾元整(含稅)(第一期&第二期工程契約合計總金額為新台幣伍億玖仟玖佰玖拾伍萬參仟捌佰貳拾陸元整(含稅)，已於108年3月20日及110年8月11日董事會決議，並公告)，契約起迄日期為開工日起1125個日曆天完成。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用6.不動產估價師姓名:不適用7.不動產估價師開業證書字號:不適用8.取得之具體目的:興建大樓出售9.本次交易表示異議之董事意見:無10.本次交易為關係人交易:是11.董事會通過日期:民國111年8月11
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  【公告】上曜 2022年7月合併營收3.57億元 年增337.4%

  日期： 2022 年 08 月 10日上市公司：上曜(1316)單位：仟元
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  【公告】上曜第二次買回庫藏股已執行完畢

  日 期：2022年07月29日公司名稱：上曜(1316)主 旨：上曜第二次買回庫藏股已執行完畢發言人：郭育政說 明：1.原預定買回股份總金額上限(元):68,441,7092.原預定買回之期間:111/07/12~111/09/083.原預定買回之數量(股):2,500,0004.原預定買回區間價格(元):14.50~25.005.本次實際買回期間:111/07/12~111/07/296.本次已買回股份數量(股):2,500,0007.本次已買回股份總金額(元):39,579,7008.本次平均每股買回價格(元):15.839.累積已持有自己公司股份數量(股):2,500,00010.累積已持有自己公司股份數量占公司已發行股份總數之比率(%):1.0411.本次未執行完畢之原因:12.其他應敘明事項:無
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  《營建股》Q4交屋入帳高峰 上曜今年業績看俏

  【時報記者郭鴻慧台北報導】上曜(1316)旗下建案「梅菲爾」穩健交屋入帳，「湖美帝璟」預計在今年第4季公設完工後正式銷售，在兩大建案熱銷的帶動下，業績可望進入高峰期，總計集團內今年可銷售的成屋金額仍有約新台幣20億(不含已售金額)，有助於今年度業績成長。上曜手握有台南7筆個案，將成為未來的營運動能。 第2季台南市買賣移轉棟數季增幅達5.24％，為全台六都增幅中，僅次於台北市的地區，其中，擁有熱門九份子重劃區的安南區，其買賣移轉棟數為台南五大行政區中最高、達1,337棟，是近年來台南房市交易最火熱的重劃區之一。上曜指出，近期動工的九份子指標建案「湖映白」單坪房價再刷新亮眼成績，目前總銷金額已較今年2月剛推案時上調20％來到66億元，銷售率已破5成。 上曜指出，集團手中土地庫存仍有近萬坪外，近日旗下子公司永捷創新推出總銷6億元建案「琉.金」，此案為都市危老更新建案，享容積獎勵，看屋人潮超乎預期，開賣不到兩週已潛銷4成，將為上曜集團未來營運成長添活水。 上曜旗下「湖美帝堡」打響名號後，成為台南在地豪宅建商指標之一，集團先後紛紛在台南重點區域推出「湖美帝璟」、「梅菲爾」，目前總銷皆分別上調至達