興富發

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收盤 | 2021/12/03 13:30 更新
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    《產業》興富發砸339億 買地衝第一

    【時報-台北電】房市旺,大咖購買不動產頻加碼,過去幾年以富邦、南山等壽險業為最大買方,2020年以興富發集團合計購買土地等不動產339億元,擠下壽險業成為最大買方,十大買方中建商占八名。 據信義全球資產統計,2020年上市櫃公司不動產的最大買主,手筆最大的興富發339億元,遠遠超過第二名的新光人壽196億元,遠雄、華固、皇翔等建商,及日前標下北士科地上權的仁寶康舒聯盟,全年加碼不動產均逾80億元,此外,達麗、國建、華建、宏普等建商,加碼土地也都超過50億元。 信義全球資產總經理柯宏安表示,房市投資動能復甦,在企業多元布局下,土地與商用不動產市場已連續四年破2,000億元關卡,2021年更可望突破3,000億元大關,建商、壽險金融及自用買方持續成為不動產投資市場支柱,大型建商佈局趨勢明顯由北往南擴張,往中南部鎖定較有千坪大基地的成熟商圈或是新重劃區;壽險業在辦公產品釋出稀有、租金收益率提升不易下,進而轉戰台北市中心以外,如內科、或新北市、新竹等區域。 過去二年房市最大買方分別為富邦人壽與南山人壽,2021年興富發集團可望一改過去幾年由壽險業雄據不動產投資王的局面。興富發投資區域涵蓋全台各

  • 中央社

    商仲:興富發購買339億不動產 成最大買家

    (中央社記者蔡芃敏台北2021年11月26日電)上市櫃法人積極投入房地產,商仲業者指出,今年至11月中下旬,興富發集團購買不動產新台幣339億元,成為最大買方。信義全球資產公司發布新聞稿指出,統計今年至11月21日,興富發購買不動產金額達339億元,穩坐土地與商用不動產交易冠軍。信義全球資產總經理柯宏安表示,房市投資動能明顯復甦,建商、壽險金融及自用買方持續成為不動產投資市場支柱。觀察今年大型企業投資不動產,前5名最大買方分別為興富發、新光人壽、遠雄、華固與皇翔,投資產品包含土地、地上權、廠辦、純辦與商場等,投資區域鎖定六都;前5大買方合計購買不動產約811億元,占整體不動產金額近3成。信義全球資產指出,興富發投資區域涵蓋新莊副都心、桃園捷運A7站、桃園高鐵特定區、台中七期重劃區、台南及高雄,其中,單筆交易金額最高的為85.27億元,興富發買下新莊副都心3280坪的商業土地。新光人壽為今年最積極布局的壽險業者,總投資額達196億元,投資產品以純辦、廠辦、地上權為主,包含中華開發辦公大樓、新竹萊恩廣場、北士科地上權案等。柯宏安指出,5大買方以建商為多,布局趨勢由北往南擴張,住宅市場熱絡,

  • 時報資訊

    《營建股》不動產投資王 營建大咖狠踹壽險業

    【時報記者郭鴻慧台北報導】興富發(2542)擠下壽險業目前穩坐今年度投資王寶座,累計購買不動產339億元,狂勝新光人壽的196億元,前五大買方合計購買不動產約811億元占整體不動產金額近3成。 觀察今年大型企業投資不動產狀況,前五名最大買方分別為興富發、新光人壽、遠雄、華固、皇翔,投資產品包含土地、地上權、廠辦、純辦、商場等,投資區域則鎖定六都。在住宅市場熱絡下,土地原料仍是主戰場,五大買方以建商為多,且佈局趨勢明顯由北往南擴張,在台北土地取得成本高且不易有大面積土地下,驅使大型建商往中南部鎖定較有千坪大基地的成熟商圈或是新重劃區。 興富發集團除了以總投資金額高達339億元擠下由壽險業蟬聯2年的年度投資王寶座,更是已連續6年位居前五名買方的紀錄,其投資區域涵蓋新莊副都心、桃園捷運A7站、桃園高鐵特定區、台中七期重劃區、台南及高雄,其中單筆交易金額最高的是以85.27億元買下新莊副都心3,280坪的商業土地。投資產品除土地外也跨足商場,以23.5億元買下國產實業位於高雄的悅誠廣場五成產權。 興富發在日前舉行的法說會中,發言人廖昭雄信心滿滿的說,未來3~4年,興富發現金流會很強,股利會以發

  • 財訊快報

    興富發今年大砸339億元擠下壽險業者,成年度土地及商用不動產最大買家

    【財訊快報/記者張家瑋報導】營建商興富發(2542)擠下壽險業成為年度投資土地、商用不動產最大買家。根據不動產業者調查,興富發今年在土地及商用不動產投資總額高達339億元,狂勝新光人壽的196億元,前五大買方合計購買不動產約811億元占整體不動產金額近三成。 興富發除了以總投資金額高達339億元擠下由壽險業蟬聯兩年的年度投資王寶座,更是已連續六年位居前五名買方的紀錄,其投資區域涵蓋新莊副都心、桃園捷運A7站、桃園高鐵特定區、台中七期重劃區、台南及高雄,其中單筆交易金額最高的是以85.27億元買下新莊副都心3,280坪的商業土地。投資產品除土地外也跨足商場,以23.5億元買下國產實業位於高雄的悅誠廣場五成產權。 信義全球資產總經理柯宏安表示,房市投資動能明顯復甦,建商、壽險金融及自用買方持續成為不動產投資市場支柱,觀察今年大型企業投資不動產狀況,前五名最大買方分別為興富發、新光人壽、遠雄、華固、皇翔,投資產品包含土地、地上權、廠辦、純辦、商場等,投資區域則鎖定六都。 去年宣布加碼不動產市場的新光人壽躍升第二名,成為今年最積極布局的壽險業者,合計總投資金額高達196億元,投資產品以純辦、廠

  • 時報資訊

    《各報要聞》房市百億聯貸案超夯 行庫搶破頭

    【時報-台北電】興富發集團今年5月以85億元買下新莊副都心3,280坪土地,據悉近日將向銀行團啟動大型聯貸案,目前已知將由第一銀行出任管理銀行,兆豐銀出任統籌主辦行,為興富發集團進行為期七年、總規模達130億元的聯貸,預計今年底、明年初簽約。 新莊副都心由於有機場捷運、環狀捷運線等題材,因此吸引多個大型建商集團投入開發,其中尤以興富發代表性最強;除了新莊副都心的土地開發案,據了解,興富發接下來在南部、中部,都還有其他的聯貸大案要推出,已成為金融圈矚目的焦點,並有多家大型行庫對此投石問路,拜訪興富發爭取聯貸商機。 公股金融圈人士指出,此次興富發的新莊副都心開發案,有部分公股行庫未參貸的原因,即是要保留相關部位來進行興富發的其他放款案,以免到時候會超過其所設定的集團放款上限。 金融圈人士指出,興富發得標的高雄特貿三公辦都更案,興富發已位列最優先申請人,這起公辦都更案,估計整個聯貸規模應該會超過200億元;而在台中,興富發在台灣大道購地,多家銀行都希望能爭取到高雄、台中這兩案的聯貸管理銀行。 在新莊副都心聯貸案的籌組架構上,據指出,該130億元的聯貸案將分別由一銀、兆豐銀吃下各35%放款部位

  • 中央社

    【公告】興富發董事會通過簽訂台中市西屯區惠國段土地合建契約

    日 期:2021年11月25日公司名稱:興富發(2542)主 旨:興富發董事會通過簽訂台中市西屯區惠國段土地合建契約發言人:廖昭雄說 明:1.契約種類:合建分售2.事實發生日:110/11/25~110/11/253.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人(地主):新世茂資產開發股份有限公司、中晟投資有限公司與公司之關係:非本公司關係人4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)、限制條款及其他重要約定事項:簽訂台中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地合建分售預估合建分配比例:地主約45.00%;(建方)本公司約55.00%。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:(1)宏邦不動產估價師聯合事務所經估價結果,合建分配比例分別為(地主:建方)45.88%:54.12%(2)理德不動產估價師聯合事務所經估價結果,合建分配比例分別為(地主:建方)45.04%:54.96%6.不動產估價師姓名:(1)宏邦不動產估價師聯合事務所:李青塘先生(2)理德不動產估價師聯合事務所:曾郁凱先生7.不動產估價師開業證書字號:1(103)台內估字第000453號;(10

  • 中央社

    【公告】興富發董事會決議通過參與認購子公司齊裕營造股份有限公司110年度第二次現金增資

    日 期:2021年11月25日公司名稱:興富發(2542)主 旨:興富發董事會決議通過參與認購子公司齊裕營造股份有限公司110年度第二次現金增資發言人:廖昭雄說 明:1.標的物之名稱及性質(屬特別股者,並應標明特別股約定發行條件,如股息率等):齊裕營造股份有限公司普通股2.事實發生日:110/11/25~110/11/253.交易數量、每單位價格及交易總金額:交易單位數量:50,000仟股,每股價格:新台幣10元交易總金額:新台幣5億元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:齊裕營造股份有限公司其與公司之關係:本公司100%持股之子公司5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:本公司之子公司為未來多方發展佈局及拓展業務契機需要,增加資本額6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.本次係處分債權之相關事項(含處分之債權附隨擔保品種類、處分債

  • 財訊快報

    興富發法說會後,法人看好2022年營收創高,給予買進建議

    【財訊快報/記者張家瑋報導】營建商興富發(2542)昨日法說會後,法人出具報告看好2022年業績維持成長,給予買進建議。法人指出,今年營運已擺脫過去二年營運谷底,預估2022年全台將有344億元新建案完工,加上多個餘屋持續去化,業績表現不淡,明年營收可望改寫歷史新高。 興富發法說會釋出正面訊息,今年全台銷售中個案,截至11月中旬,已售出408億元,預售銷售速度快,成屋銷售部分進展順利,前三季來到28億元,至11月下旬已放大到30億元,興富發表示,今年完工交屋案量超出預期,預估2021全年每股盈餘可望有6元以上。 展望2022年,預期興富發全台總銷金額達344億元、6個新建案完工,合計已售案量共323億元。再加計遞延交屋、餘屋銷售、轉投資潤隆建設營收貢獻,法人預估2022年營收將創新高。 法人指出,興富發今年已擺脫過去二年營運谷底,帳上預售建案銷售速度快,2022年業績不看淡,此外,興富發配息政策多採高現金股利,推估2022年現金殖利率可達10%以上。 興富發第四季除持續去化帳上92億元餘屋,包含:台北時代廣場27億元、台中赫里翁城堡15億元、高雄華人匯11億元之外,將新推出高雄鉑愛悅、

  • 時報資訊

    《營建股》潤隆今年營收 挑戰破百億

    【時報-台北電】興富發(2542)「家族小鋼炮」潤隆(1808)建設剛走馬上任的總經理邱秉澤24日表示,2021年業績將會明顯成長,在全台三筆新案完工交屋下,營收會飆破100億元大關;2021~2025年的五年內,完工量總計達902億元,邁向黃金五年,業績可望明顯成長。 邱秉澤是在法說會上做了上述表示。他說,2021年潤隆完工交屋有三大案,包括板橋18.73億元「柏克萊公園」、台南總銷21.28億元「潤隆」(真愛NO.2),以及第四季加入完工入帳行列、總銷33.5億元的「文化潤隆」。三案總銷合計73.53億元,全部都100%完銷。 邱秉澤指出,潤隆前三季在交屋入帳密集貢獻下,累計營收已達73.65億元,稅後純益達10.61億元,年增65.9倍,EPS高達2.73元,刷新三年最高紀錄,也賺贏2020全年。 展望第四季,邱秉澤表示,第四季主要由「文化潤隆」完工交屋所貢獻,估計會有九成貢獻挹注,其餘會跨年度交屋延續到2022年第一季認列,因此保守估計,潤隆2021全年營收應有把握會突破100億元大關,可望成為最近三年業績最好的一年。 展望未來業績表現,邱秉澤表示,2022年將有209億元完工

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    《各報要聞》興富發霸氣喊話:今年EPS至少6元

    【時報-台北電】營建股「營收王」、「購地王」興富發在24日法說會霸氣向法人喊話,今年EPS一定有6元以上,會不會衝到7元,很有可能,未來六年完工量將高達3,173億元,平均每年528億元,法人現在最喜歡買科技股、航運股、原物料族群,這些漲高類股一定會反轉,反觀業績佳、現金殖利率高的興富發,才是首選,法人不要只看不買。 興富發24日法說會由副總經理廖昭雄主持,他信心滿滿表示,今年興富發購地金額達266億元,將創造926億元的總銷金額,提供未來幾年業績成長所需。 廖昭雄表示,今年全台完工入帳的個案共七大案,交屋量328億元;至於新成屋銷售,累計至11月下旬已30億元。目前最新財報,在售價提升幅度超越營建成本上漲幅度之下,前三季毛利率已攀升3.5個百分點至31.2%,稅後淨利73.91億元、年增二倍,改寫近七年最高紀錄,EPS達5.89元;前十月營收377.05億元、年增90.88%,「獲利表現終於一吐怨氣!」 廖昭雄表示,公司今年EPS一定突破6元!至於會不會到7元?「一定有機會,公司會再全力以赴!」 廖昭雄表示,興富發計畫明年推案量達615億元,未來六年完工案量將達3,173億元,平均每

  • 時報資訊

    《盤前掃瞄-基本面》興富發今年EPS至少6元;聯德全年EPS拚9元

    【時報-台北電】基本面: 1.前一交易日新台幣以27.793元兌一美元收市,升值1.6分,成交值為7.94億美元。 2.集中市場24日融資增為2757.65億元,融券增為596068張。 3.集中市場24日自營商買超13.36億元,投信賣超12.07億元,外資買超4.47億元。 4.營建股「營收王」、「購地王」興富發在24日法說會霸氣向法人喊話,今年EPS一定有6元以上,會不會衝到7元,很有可能,未來六年完工量將高達3,173億元,平均每年528億元,法人現在最喜歡買科技股、航運股、原物料族群,這些漲高類股一定會反轉,反觀業績佳、現金殖利率高的興富發,才是首選,法人不要只看不買。 5.聯德控股-KY(4912)搭上元宇宙熱潮,為宏達電VR產品散熱模組獨家供應商,由於基期較低,明年出貨可望成長十倍、上看200萬台,而該公司的電動車水冷板透過電子五哥參與認證、運動器材新訂單可望落袋,法人估2022年聯德營收將挑戰成長15%,為連續第二年攻頂。 聯德控股今年前三季獲利4.06億元,年增49%,直逼去年全年獲利,但因發放1.5元股票股利致股本膨脹,每股盈餘6.55元,法人推估全年將上看9元,為

  • 時報資訊

    《營建股》興富發:明年高雄房價漲幅冠全台

    【時報記者郭鴻慧台北報導】興富發(2542)下午舉行法說會,發言人廖昭雄副總直言,若是通膨、熱錢、低利、剛性需求四大面向沒有改變前,未來房市將維持今年下半年熱絡的情形。被問及央行升息是否會造成影響,他則說,若購屋者的月薪無法和利率一起漲的話,的確會造成影響,不過,還是要觀察升息的幅度。 至於房價表現,廖昭雄說,明年漲幅將以區域表現為主,北市因基期高,漲幅相對低,預期高雄漲幅將成為全台的冠軍。而今年房價漲幅冠軍由台南拿下,但基期也提高了,明年再漲上去也不會像今年這麼好。現在全台的房價基本上是跟著台積電走,它到那裡,房價就漲到那裡。 廖昭雄進一步解釋,目前台灣房市的四大現況,一是全世界不斷灑錢,現在全球都有通膨疑慮再起,有保值性的房產受到青睞;二是熱錢氾濫,台股不斷創新高,市場熱錢大舉湧進房市;三是低利時代,全球低利率已維持了很長一段時間;四是剛性需求,大環境以首購市場為主流,而長輩出資自備款、低利時代加上租金高漲,加強首購族的意願。 對於升息的影響,廖昭雄說,央行升息會參考全世界,以自己是市井小民來看,低利率環境很久,也是首購族最在意的事,首購利率大約在1.3%左右,有3年寬限期,現在用

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    《營建股》興富發24日受邀法說

    【時報-台北電】興富發(2542)24日受邀參加國泰綜合證券舉辦之線上法人說明會,說明財務及營運概況。(編輯:張嘉倚)

  • 中央社

    【公告】興富發召開法人說明會事宜

    日 期:2021年11月23日公司名稱:興富發(2542)主 旨:興富發召開法人說明會事宜發言人:廖昭雄說 明:符合條款第四條第XX款:12事實發生日:110/11/241.召開法人說明會之日期:110/11/242.召開法人說明會之時間:14 時 00 分3.召開法人說明會之地點:線上法人說明會4.法人說明會擇要訊息:本公司受邀參加國泰綜合證券舉辦之線上法人說明會,會中說明本公司之財務及營運概況。5.其他應敘明事項:無完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。

  • 中央社

    興富發斥資23.5億元 買國產高雄悅誠廣場產權

    (中央社記者蔡芃敏台北2021年11月15日電)國產(2504)今天公告,將高雄「悅誠廣場」房地售予興富發(2542)子公司,總價達新台幣23.5億元,處分利益約14.9億元,換算挹注每股盈餘(EPS)1.27元,預計最快今年第4季入帳。高雄「悅誠廣場」位於大順一路、民族一路口,土地面積4053坪,總樓地板面積約1.2萬坪,由國產及其他地主共同持分。興富發集團2016年向國產等地主承租,並斥資10億元重新改造,為旗下第一間集結購物、餐飲、休閒的複合式商場。國產指出,國產以總價23.5億元處分土地資產,售予興富發子公司碧江企業,處分利益約14.9億元,換算挹注EPS約1.27元,預計將在今年第4季、明年首季入帳。國產全台擁有45.7萬坪資產,除了處分高雄「悅誠廣場」,國產董事會日前通過158.48億元投資預算,南港都更案將進行營造發包作業,展開實質開發。

  • 中央社

    【公告】代子公司碧江企業(股)公司取得高雄市三民區灣內段土地及建物各1/2產權持分

    日 期:2021年11月15日公司名稱:興富發(2542)主 旨:代子公司碧江企業(股)公司取得高雄市三民區灣內段土地及建物各1/2產權持分發言人:廖昭雄說 明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:高雄市三民區灣內段763地號,土地所有權權利:1/2建物:高雄市三民區民族一路427號,建物所有權權利:1/22.事實發生日:110/11/15~110/11/153.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:(1)土地1/2產權持分面積約6,700.66平方公尺(約2,026.95坪)(2)建物1/2產權持分面積約19,941.32平方公尺(約6,032.25坪)(3)總價款約新台幣2,350,000,000元整4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:國產建材實業股份有限公司與公司之關係:非公司之關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的

  • 財訊快報

    高雄特貿三都更案評選揭曉,興富發、國揚取得最優申請人

    【財訊快報/記者張家瑋報導】高雄市府都發局招商「高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案都市更新事業實施案」評選作業揭曉,興富發(2542)獲得北基地最優申請人,而南基地北側則由國揚(2505)與台壽保合組團隊取得最優申請人,該案總投資額預計將超過750億元,不僅是高雄地區近年來最大行投資案,亦創下全台規模最大公辦都更新案的歷史紀錄,後續將進行議約作業,預定年底前完成簽約。 南北基地共三個標案,共計9組申請人參與,南基地南側最優申請則為國城建設與高興昌鋼鐵組成之智匯方舟合作聯盟取得最優申請人,該案地主高雄市政府及台電將優先分回約10萬坪樓地板面積,作為政府推動5GAIoT之發展基地,另依據三家最優申請人開發及經營構想,將與市府共同推展5GAIOT產業及興建最符合國際潮流的智慧建築,包括設置智慧建築5G-AIoT產業設計館、5G-AIOT創意交流中心及智慧學院等,以及在減碳50%目標下開發符合ESG、智慧建築及綠建築之新一代建築規劃。 仲量聯行總經理趙正義表示,特貿三所在的5GAIoT園區勢必成為高雄的CBD,在展覽館及高科技研發展業帶動下,未來的發展模式將類似信義計畫區及南港經貿園區,並會加

  • 中央社

    【公告】報載高雄特貿三評選結果興富發獲選為「北基地」之最優申請人

    日 期:2021年11月15日公司名稱:興富發(2542)主 旨:報載高雄特貿三評選結果興富發獲選為「北基地」之最優申請人發言人:廖昭雄說 明:1.事實發生日:110/11/152.公司名稱:興富發建設股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.傳播媒體名稱:自由時報6.報導內容:高雄特貿三招商評選 3團隊出線7.發生緣由:高雄市都發局市政新聞8.因應措施:待收到市府公文依主管機關規定辦理9.其他應敘明事項:由高雄市都發局市政發布新聞稿得知本公司獲選為高雄特貿三評選結果「北基地」之最優申請人。

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    《各報要聞》高雄亞灣特貿三 招商全壘打

    【時報-台北電】史上投資規模最大公辦都更、高雄亞灣5.3公頃的「特貿三」招商案,在八組投資人競標、歷經48小時的「馬拉松」式評選後,14日終於甄選出最優投資人,三塊基地全部擊出全壘打。其中,興富發建設得標北基地,國揚和台壽保合組團隊奪標南基地北側,至於南基地南側,則由國城建設、高興昌合組的智匯方舟合作聯盟得標。 高雄都發局說,「特貿三」得標的三組團隊,未來投資金額總計約775億元,不但揮出高雄大型公辦都更招商成功的漂亮全壘打,同時更創下全台規模最大公辦都更案的歷史紀錄!這也是繼台積電宣布南下高雄煉油廠舊址,投資7奈米和28奈級晶圓廠之後,高雄再一個重量級的公私協力開發案正式啟動。 經過三年五個月、三度招商的「高雄特貿三」公辦都更案,民間總投資金額近800億元,遠超過600億元的「台北雙子星」,為史上規模最大的政府不動產招商案,由高雄市政府都市發展局主辦、委託仲量聯行負責招商。 評選結果,由興富發建設獲得北基地最優申請人;至於南基地北側,最優申請人為國揚與台壽保合組之團隊得標;另外,南基地南側,最優申請人則為國城建設與高興昌組成之智匯方舟合作聯盟。 仲量聯行董事總經理趙正義表示,此次吸引

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    《營建股》興富發 財報利多點火

    【時報-台北電】興富發(2542)財報公布的利多,激勵多頭點火,上周月KD、周KD黃金交叉向上,12日在前十月營收、前三季財報「報喜」後,帶量收高在47.80元,拉出一根帶上影線的長紅K棒,重返近八周新高,單周漲幅達7.3%。 前三季毛利率攀升3.5%至31.2%,稅後淨利73.91億元、年增二倍,EPS達5.89元;前十月營收377.05億元、年增90.88%,第四季「博克萊」、「美樹大悅」等建案跨年度交屋挹注到明年,全年營收上看400億元,2022年股利可期。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)

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