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  《營建股》興富發H2推案火力開 青埔站前案攻首購

  【時報記者郭鴻慧台北報導】興富發(2542)下半年積極推案，今(1)日正式推出桃園青埔的「站前新銳」案，興富發銷售主管賴浚龍說，雖然房市受到疫情、升息、股市修正等雜音干擾，不過，青埔整體建設完善，又有2萬多個工作機會，此案規劃坪數約22~37坪，可望在市場脫穎而出。 現在的年輕人都喜歡住新房，賴浚龍說，年輕人不愛舊房，買房在意的重點在收發信件、充電樁、離市區近、及公設等，青埔現在已有華泰名品城，未來還有國泰站前廣場、國泰置地廣場，整體建設完善，對此案去化速度有信心。 興富發下半年全台各地都有推案，包括桃園中壢區站前新銳、善捷段；台中市則有西屯區鉑金愛悅、市政新銳、蘿蔓蘿蘭；高雄市三民區新都段、左營區鉑愛悅、前金區中正1院、巴黎河左岸等新案。 興富發「站前新銳」一案主攻首購族，規劃小坪數、低總價，鄰近高鐵A18站，基地3121坪，規劃樓高21樓、地下4樓大樓，坪數22~37坪，總戶數935戶，目前平均開價1坪50~55萬，總銷150億元。2021年底已開工，預計2024年完工貢獻當年度業績。 除了建設本業，興富發營運重點亦強化長期穩定收益，包括商用不動產、飯店事業等，與世界級品牌合作，以
• 財訊快報

  興富發H2推案重頭戲桃園青埔案登場，可望為未來2-3年認列貢獻重要來源

  【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商興富發(2542)下半年推案重頭戲桃園青埔案正式登場，興富發表示，觀察上半年房市買盤醞釀已久，購屋剛性需求仍在，計畫下半年推案將火力全開，其中青埔「站前新銳」總銷150億元，潛在客戶已達百位以上。法人指出，該案可望成為興富發未來2至3年認列貢獻重要來源。 興富發協理賴浚龍表示，「站前新銳」鄰近高鐵A18站，基地3121坪，規劃樓高21樓、地下4樓大樓，坪數22至37坪，總戶數935戶，目前平均開價1坪50至55萬元，總銷150億元。 興富發今年積極在北、中、南各地推案，包括：桃園中壢區站前新鋭、善捷段；台中市則有西屯區鉑金愛悦、市政新鋭、蘿蔓蘿蘭；高雄市三民區森美樹、左營區鉑愛悦、新興區中正1號院、前金區巴黎河左岸等新案。 興富發表示，該案因緊鄰投資額上看260億的國泰站前廣場開發案、及總投資金額逾60億元全台最大IKEA旁，在政府多項利多帶動下，複製東京丸之內生活；人潮、就業、商場、生活綠地、星級飯店等，成為台灣最佳國際門戶城市，更進一步吸引年輕首購「買房自住」兼「抗通膨」的關注。 面對通膨物價上揚、墊高營造成本，興富發表示，對於國內建商都面臨嚴重缺
• 時報資訊

  《營建股》興富發150億大案「站前新銳」 搶進青埔

  【時報-台北電】巿場最接近青埔高鐵站的新案，興富發(2542)150億「站前新銳」即將公開！據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1647.7億元，較去年實際推案量略增約50億元，年增幅約3％，其中推案量最大的桃園市，近來以興富發即將於Q3登場的青埔高鐵特區新案「站前新銳」因坐擁千億站前核心區的地利條件，未公開即引發話題。 軌道經濟是城市開發不變的定律，同步帶動周邊房市需求，而桃園青埔高鐵特區匯集了600億重大建設，為近年來桃園備受矚目的捷運、高鐵特區，在市府建設的積極推動下，青埔即將具備生活、商務、文化、研發及休閒娛樂功能。在高鐵、捷運利多誘因下，吸引大量人口移入，大型開發商紛紛插旗，有望成為北台灣最具想像力的新興市中心。 興富發建設觀察上半年房市買盤醞釀已久，購屋剛性需求仍在，計畫下半年，將「火力全開」，積極在北、中、南各地推案，包括：桃園中壢區站前新銳、善捷段；台中市則有西屯區鉑金愛悅、市政新銳、蘿蔓蘿蘭；高雄市三民區森美樹、左營區鉑愛悅、新興區中正1號院、前金區巴黎河左岸等新案。尤其位於桃園青埔「站前新銳」，因緊鄰投資額上看260億的國泰站前廣
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  中時財經即時

  興富發150億大案「站前新鋭」 搶進青埔

  巿場最接近青埔高鐵站的新案，興富發150億「站前新鋭」即將公開！據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1647.7億元，較去年實際推案量略增約50億元，年增幅約3％，其中推案量最大的桃園市，近來以興富發即將於Q3登場的青埔高鐵特區新案「站前新鋭」因坐擁千億站前核心區的地利條件，未公開即引發話題。
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  《傳產》缺工缺料成本飆 建商推BIM化解

  【時報-台北電】因應近年來原物料飆漲，特別是少子化，現在年人不願從事3K產業，大型建商各自尋找解方，興富發董事長曹淵博表示，集團對此早已有因應之道，其中包括BIM資訊中心及預鑄工法，可以預先進行成本管控，有效降低缺工缺料的影響。 近來來缺工缺料問題衝擊營建業的生存，曹淵博表示，缺工缺料不是在這個季度發生的，去年就針對未來原物料上漲做必要因應，公司針對工法也做了研議，包括原有BIM中心及預鑄工法。 興富發表示，推行BIM中心、預鑄工法，開發鋁模板、預組鋼筋柱，以及研擬機器人搬運建材的可能性，雖然成本會提高，但是新技術的使用可以應用至北中南工地，兼顧效率與環保，全面提升營建技術與工程品質。 興富發早在民國100年就成立BIM中心，是國內最早由建設集團成立的3D建模中心，興富發在自我介紹影片上也以「不是電腦IBM」來建BIM的印象，也就是Building（建築） Information（資訊）Modeling（建模）說明BIM功能。 BIM中心會針對興富發集團旗下各建案施工模擬及檢討，也就是標榜蓋房子前先在電腦上把房子蓋一遍，從都市設計審議過後，即參照都審圖配合公司標準作業流程，進行3D建模
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  《產業》建商跨足百貨商場成潮流

  【時報-台北電】興富發建設集團8月底將結束高雄「悅誠廣場」的營業，正式熄燈，但多家建商卻逆風挺進，達麗建設高雄「岡山樂購廣場」23日正式開幕，首度跨足收益性商用不動產；國建和日商三井不動產、日勝生、潤泰新、冠德等業者，也積極擴張百貨商場的版圖。 占地面積1.25萬坪的岡山樂購廣場，位於高雄捷運紅線南岡山站正對面，由達麗集團子公司達麗米樂結合秀泰集團，總投資金額超過20億元，打造北高雄結合影城最大規模的複合式商場。 相中南台灣產業版塊遷移、人口紅利，及下波產業爆發的消費需求，也避開打房鋒頭，達麗董事長謝志長23日強調，達麗揮軍北高雄的購物商場，主要是看中捷運岡山站的城市整體開發趨勢，串連路科、橋科、楠梓產業園區及台積電進駐，並結合高醫岡山醫院等重大建設帶來的消費需求，因此定位為社區型的消費中心、而並非一般綜合性大型百貨公司或購物中心；期待再找到第二塊像這樣條件的土地，開出第二家購物商場。 此外，國泰建設轉型地產控股集團的下一步，目標也是跨足購物商場，處女作也是選在高雄，日前宣布攜手日商台灣三井不動產公司，預計斥資100億元，在鳳山打造全台規模最大的純日系「Mitsui Shopping
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  工商時報

  建商跨足百貨商場成潮流

  興富發建設集團8月底將結束高雄「悅誠廣場」的營業，正式熄燈，但多家建商卻逆風挺進，達麗建設高雄「岡山樂購廣場」23日正式開幕，首度跨足收益性商用不動產；國建和日商三井不動產、日勝生、潤泰新、冠德等業者，也積極擴張百貨商場的版圖。
• 中央社財經

  【公告】代子公司億記(股)公司與碧江企業(股)公司簽訂高雄市土地合建契約

  日 期：2022年06月21日公司名稱：興富發(2542)主 旨：代子公司億記(股)公司與碧江企業(股)公司簽訂高雄市土地合建契約發言人：廖昭雄說 明：1.契約種類:合建分售2.事實發生日:111/6/21~111/6/213.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人:碧江企業股份有限公司。與公司之關係:集團關係企業。4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:簽訂高雄市前金區博孝段1232地號一筆土地合建分售，合建土地面積約為34.18坪。預估合建分配比例：(建方)億記股份有限公司約45.00%；(地主)碧江企業股份有限公司約55.00%。其他重要約定事項：無。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:不適用6.不動產估價師姓名:不適用7.不動產估價師開業證書字號:不適用8.取得之具體目的:合作興建住宅或辦公大樓供出售或出租使用，增加公司營收。9.本次交易表示異議之董事意見:無10.本次交易為關係人交易:是11.董事會通過日期:民國111年06月21日12.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用，無設置監察人及審計委員會13.估價報
• 中央社財經

  【公告】變更興富發107/03/22董事會通過與子公司簽訂位於高雄市土地合建契約。

  日 期：2022年06月21日公司名稱：興富發(2542)主 旨：變更興富發107/03/22董事會通過與子公司簽訂位於高雄市土地合建契約。發言人：廖昭雄說 明：1. 原公告日期：107/03/222. 簡述原公告申報內容：本公司與子公司「億記股份有限公司」、「碧江企業股份有限公司」簽訂位於高雄市前金區博孝段土地合建契約。3. 變動緣由及主要內容：(1)原合建範圍：高雄市前金區博孝段1237地號等15筆土地(經土地分割後為18筆)，面積約為1,478.02坪，合建分配比例(建方)本公司約42.00%；(地主)約58.00%。(2)縮小後合建範圍：高雄市前金區博孝段1232-2地號等13筆土地，面積約為866.66坪，合建分配比例不變。4. 變動後對公司財務業務之影響：變動後合建土地範圍減少約為611.35坪。5. 其他應敘明事項：無。
• 工商時報

  興富發再簽合建案 二度插旗水湳

  打房和升息一波波，興富發購地策略也大轉向，從每年買200～300億元土地，改走合建、都更案；20日以子公司博元建設名義，簽下今年以來第五筆合建案，土地為台中水湳，地主為精銳建設，雙方將依60％、40％比例，進行合建分屋；這也是興富發第二度插旗水湳，全案總銷約61億元，預計可分回約36.6億元。
• 中央社財經

  【公告】代子公司博元建設(股)公司簽訂台中市土地合建契約(含建照)

  日 期：2022年06月20日公司名稱：興富發(2542)主 旨：代子公司博元建設(股)公司簽訂台中市土地合建契約(含建照)發言人：廖昭雄說 明：1.契約種類:合建分屋2.事實發生日:111/6/20~111/6/203.契約相對人及其與公司之關係:契約相對人:(1)1位自然人(地主)，與公司之關係:非關係人。(2)精銳建設股份有限公司(建照出讓方)，與公司之關係:非關係人。4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:簽訂台中市西屯區文商段11地號一筆土地合建分屋預估合建分配比例： 地主約40.00%；(建方)本公司約60.00%。5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:(1)宏邦不動產估價師聯合事務所經估價結果，合建分配比例分別為 (地主：建方) 39.35%：60.65%(2)理德不動產估價師聯合事務所經估價結果，合建分配比例分別為 (地主：建方) 41.64%：58.36%6.不動產估價師姓名:(1)宏邦不動產估價師聯合事務所：李青塘先生(2)理德不動產估價師聯合事務所：曾郁凱先生7.不動產估價師開業證書字號:(1)(108
• 工商時報

  看好疫後商機 興富發曹淵博：房市迎修復式反彈

  興富發建設董事長曹淵博14日指出，升息不是影響房價的絕對指標因素，而今年3月出口總額創史上最高，5月創第三高，可謂是「看不到不好的可能性」，加上台積電資本支出連續五年成長，帶動南部剛性需求，預期6月底至7月後疫情緩和時，房市應會有「修復式的反彈！」

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• 中央社財經

  興富發：北中南積極購地 下半年推案火力全開

  （中央社記者賴言曦台北2022年6月14日電）興富發建設(2542)今天召開股東會，通過每股新台幣4.16元現金股利、1.04元股票股利；展望後市，興富發表示，今年下半年推案將「火力全開」，且未來6年在手案量逾新台幣1000億元。興富發認為，2022年，烏俄戰爭進入持久戰、COVID-19 疫情持續干擾，但觀察市場現況，國內3月出口規模達445.03億美元，5月也達420.8億美元，為史上第3高，可說是「看不到不好的可能性」。興富發表示，值得觀察的指標還有台積電連續5年資本支出呈正成長，今年達420億美元，帶動台中、台南、高雄的市場需求；今年第1季新竹以南建案開價較去年提升1成到2成，部分建案還有供不應求的情況。興富發表示，利率也不是房價絕對指標，中央銀行2009年至2015年進入升息週期，但期間不僅房價穩定上揚，全台買賣棟數也有30萬棟以上。興富發表示，因應政策與市場，董事會在一年多前就超前部署，開始加強合建案和公辦都更案，在全台的北、中、南共有6個項目，分回總銷超過新台幣1000億元，預計未來6年將為興富發帶來穩定的營收表現。展望後市，興富發表示，推案將「火力全開」，積極在北、中、
• 中央社財經

  【公告】興富發111年股東常會決議事項

  日 期：2022年06月14日公司名稱：興富發(2542)主 旨：興富發一一一年股東常會決議事項發言人：廖昭雄說 明：1.股東常會日期:111/06/142.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:通過承認本公司110年度盈餘分配案。3.重要決議事項二、章程修訂:通過修訂本公司章程部分條文案。4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:通過承認本公司110年度營業報告書及財務報表案。5.重要決議事項四、董監事選舉:無。6.重要決議事項五、其他事項:(1)通過辦理110年度盈餘轉增資發行新股案。(2)通過修訂本公司「取得或處分資產處理程序」部分條文案。(3)通過修訂本公司「股東會議事規則」部分條文案。7.其他應敘明事項:無。
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  興富發通過5.2元股利，預期房市出現報復性反彈，下半年推案火力全開

  【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商興富發(2542)股東會通過2021年營業報告書暨盈餘分配案，配發現金4.16元、股票1.04元。面對疫情、通膨升息、原物料居高不下及缺工等問題，董事長曹淵博表示，興富發推行10年BIM建築資訊中心及相關工法可因應缺工、建材高漲問題，疫情對買氣影響逐漸鈍化，預期6、7月獲得控制，房市將出現報復性反彈，房價將維持不墜，下半年興富發推案將火力全開，積極在北、中、南各地購地推案。 曹淵博指出，短期房市受疫情因素干擾，但房市剛性需求仍在，預估2022下半年房市仍將會持穩，在通膨、營造成本飆漲等因素支撐之下，未來房價將維持不墜。而未來2至3年所規劃推案原料已備妥，缺料已不是問題。 興富發表示，因應政策與市場，董事會在一年多前就超前部署，開始加強合建案和公辦都更案，在全台的北、中、南共有6個項目，分回總銷超過1000億元，預計未來6年將為興富發帶來穩定的營收表現。 今年下半年，興富發推案將「火力全開」，積極在北、中、南各地購地推案，包括：桃園中壢區站前新鋭、善捷段；台中市則有西屯區鉑金愛悦、市政新鋭、蘿蔓蘿蘭；高雄市三民區新都段、左營區鉑愛悦、前金區中正1號院、巴

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  EBC東森財經新聞

  房市修復反彈時間點曝光 興富發:3原因房價持穩不墜

  榮登去年建商「營收王」及「購地王」的興富發建設今（14）日舉辦股東會，會中報告去年營收442.82億元，年增81%，EPS（每股盈餘）6.45元，配發現金股利4.16元，配股1.04元，合計達5.2元。今年下半年推案將火力全開，積極在北中南各地購地推案，董座曹淵博指出，估計7月待疫情控制後，市場將出現修復式反彈，房價則持穩上揚不墜。

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  鉅亨網

  興富發董座：疫情受控後 房市將有修復式的反彈

  建商興富發 (2542-TW)) 今 (14) 日召開股東會，公司董事長曹淵博強調，依外銷訂單等來觀察，台灣經濟表現還是不錯，房市受到疫情影響買氣鈍化，但預期 6~7 月時疫情受到控制時，不端應該會有修復式的反彈。
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  中時財經即時

  升息循環衝擊房巿？ 興富發董座：利率並非房價絕對指標

  央行本周四將召開理監事會，這次恐將升息半碼或一碼，引發外界關注對房產的衝擊，對此，興富發董事長曹淵博以歷史經驗分析，「利率並非房價絕對指標」，如央行 2009-2015 年進入升息周期，但期間不僅房價穩定上揚，全台買賣棟數也有 30 萬棟以上。

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  《營建股》興富發董事長曹淵博：未來6年完工超過3000億 業績成長無虞

  【時報-台北電】上市建商「營收王」興富發（2542）今（14）日召開股東會，由董事長曹淵博主持，並通過承認2021年營業報告書、股利配發案，去年獲利大爆發，EPS達6.45元，刷新六年新高紀錄，股利配發也頗霸氣，每股配息4.16元、配股1.04元，合計達5.2元，創下六年最大手筆，盈餘配發率高達八成。 曹淵博在致股東報告書中提到，去年全台新案密集交屋入帳，締造去年每股稅後純益達6.45元的成績；未來六年，興富發新屋完工量預計將超過3,000億元，業績成長無虞。 曹淵博表示，今年興富發會持續在雙北市、基隆、桃園、台中、台南和高雄等七個城市，持續買地推案，並跨足餐飲、飯店、商場等新事業，朝向多元化方向發展。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）

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  興富發董事長曹淵博：未來6年完工量超過3000億 業績成長無虞

  上市建商「營收王」興富發（2542）今（14）日召開股東會，由董事長曹淵博主持，並通過承認2021年營業報告書、股利配發案，去年獲利大爆發，EPS達6.45元，刷新六年新高紀錄，股利配發也頗霸氣，每股配息4.16元、配股1.04元，合計達5.2元，創下六年最大手筆，盈餘配發率高達八成。