海悅甲特 相關新聞

• 工商時報

  自建案助攻 代銷雙雄業績喊衝

  歷經房地產景氣高峰後，房地產「代銷雙雄」愛山林（2540）、海悅（2348）雖然去年營收獲利較前一年下滑，但加碼布局房地產開發事業的轉型效益，將逐漸展現，今年起自建案將陸續完工入帳，營收占比可望攀升，除代銷案還是滿手案量外，將陸續有自建案完工交屋行列；市場預期，全年可望助攻業績維持成長。
• 時報資訊

  《其他股》海悅擬配息5元 今年房市銷售及營建期估拉長

  【時報記者郭鴻慧台北報導】不動產代銷產業者海悅(2348)2022年每股獲利7.88元，董事會決議擬每股配息5元，配發率63.45％。海悅指出，2023年全台各建案來客人數逐步回籠，不過，六都房市交易回歸市場供需，加上《平均地權條例》修正案三讀通過，台灣房市進入「房價新平衡時期」，因房價共識與缺工等因素，不動產銷售期與營建期都將拉長。 台灣房市歷經兩年榮景後，2022年因全球通膨加劇、六都房價來到相對高點，海悅指出，代銷建案銷售期拉長，然在全台房市重點開發區域成交動能挹注，2022年第4季合併營收回升至新台幣15.6億元，繳出全年合併營收50.92億元，年減19.89，不過，銷售期拉長增加的營業成本與年度季節性因素，全年毛利率45％。 海悅2022年代銷業務挹注得全年營業利益15.99億元，加上按權益法認列轉投資收益2,134萬元，使全年稅後淨利9.34億元，年減43.65%，每股稅後純益(EPS)7.88元，年減44.35%。 海悅指出，目前全台代銷儲備量能達2,000億元，代銷業務來源無虞，因應台灣房市各區的銷售變化謹慎接案，2023下半年台中《達麗創世紀》陸續挹注公司營建收入與轉
• 財訊快報

  海悅2022年淨利年減43.65%，EPS 7.88元，擬配發5元現金股利

  【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布2022年財報暨股利分派案，歸屬母公司業主淨利9.34億元、年減43.65%，每股盈餘7.88元。另董事會決議擬普通股配發5元現金股利、配發率63.45%，特別股配發1.6元現金股利。 海悅表示，去年度按權益法認列轉投資收益為2,134萬元，今年與達麗建設合作的台中《達麗創世紀》開發投資案預計5月取得使用執照，7月進行交屋，該案總銷金額92億元，海悅持有30%，樂觀期待投資報酬收益，將可按完工比例逐季認列，並可降低（償還）12.7億元的土建融額度。且海悅子公司將公開預售台南新化區《世界南科》自建案，後續每年亦將有1至2個投資收益建案挹注代銷與營建收入。 另外，持股逾五成之子公司金毓泰，委請土銀&兆豐統籌主辦77億元的聯貸案，目前已取得土銀、兆豐、彰銀與華南等4家銀行團86億元聯貸金額，其餘參貸銀行將陸續排案討論過會，近期將舉行聯貸案完成簽約儀式。該案於去年訴訟損失及累積虧損已全數提列完畢，並不會再有衍生相關的訴訟費用，且因以折價取得，其經營績效上是優於其它地上權案，目前已動工興建，將打造台北市西區頂級A辦新地標，目標2025年
• 工商時報

  歷年第三高 海悅去年EPS 7.88元

  海悅（2348）受惠全台代銷業務挹注，加上依權益法認列轉投資收益，去年稅後純益9.34億元，EPS為7.88元，雙雙寫歷年第三高；董事會擬配息5元，依24日收盤價67.4元計，現金殖利率7.42％。
• 中央社財經

  海悅2022年每股賺7.88元 擬配息5元

  （中央社記者潘智義台北2023年3月24日電）不動產代銷業者海悅(2348)今天公布，2022全年稅後淨利新台幣9.34億元，每股稅後純益（EPS）7.88元；擬配發現金股利每股5元，配發率63.45%，以今天收盤價67.4元計算，現金殖利率7.42%。海悅今天發布新聞稿指出，2022年第4季合併營收15.6億元，全年合併營收50.92億元，獲利主要來自代銷業務。海悅分析，台灣房市歷經2020、2021兩年的榮景，2022年因全球通膨加劇、六都房價來到相對高點，以致代銷建案銷售期拉長，但在全台房市重點開發區域成交動能挹注下，2022年第4季合併營收回升。展望後續，海悅說明，持股逾5成子公司金毓泰，委請土銀、兆豐統籌主辦77億元的聯貸案，目前已取得4家銀行團86億元聯貸金額，其餘參貸銀行將陸續排案討論過會，近期將舉行聯貸案完成簽約儀式，目標2025年打造完成台北市西區頂級A辦新地標頂辦大樓，為海悅首例收益性商用不動產。海悅指出，今年台灣房市進入「房價新平衡時期」，海悅全台代銷儲備量能達2000億元，代銷業務來源無虞，且下半年台中建案將陸續挹注營建收入與轉投資收益，以及自建案開案挹注，在代
• 中時財經即時

  海悅去年擬配息5元 現金殖利率達7.42％

  房地產「代銷天王」海悅（2348）今（24）日召開董事會決議2022年股利，受惠全台代銷業務挹注，加上依權益法認列轉投資收益，使得全年每股稅後純益達7.88元，較前一年度15.58元下降；董事會擬配息5元、現金殖利率7.42％。
• 中央社財經

  【公告】董事會決議普通股股利分派

  日 期：2023年03月24日公司名稱：海悅(2348)主 旨：董事會決議普通股股利分派發言人：王俊傑說 明：1. 董事會擬議日期：112/03/242. 股利所屬年(季)度：111年 年度3. 股利所屬期間：111/01/01 至 111/12/314. 股東配發內容：(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：5.00000000(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0(3)資本公積發放之現金(元/股)：0(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：579,845,585(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0(8)股東配股總股數(股)：05. 其他應敘明事項：無6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元
• 中央社財經

  【公告】董事會決議特別股股利分派

  日 期：2023年03月24日公司名稱：海悅(2348)主 旨：董事會決議特別股股利分派發言人：王俊傑說 明：1. 董事會擬議日期：112/03/242. 股利所屬年(季)度：111年 年度3. 股利所屬期間：111/01/01 至 111/12/314. 股東配發內容：(1)盈餘分配之現金股利(元/股)：1.60000000(2)法定盈餘公積發放之現金(元/股)：0(3)資本公積發放之現金(元/股)：0(4)股東配發之現金(股利)總金額(元)：48,000,000(5)盈餘轉增資配股(元/股)：0(6)法定盈餘公積轉增資配股(元/股)：0(7)資本公積轉增資配股(元/股)：0(8)股東配股總股數(股)：05. 其他應敘明事項：無6. 普通股每股面額欄位：新台幣10.0000元
• 時報資訊

  《其他股》來客數回溫 海悅2月營收月增48.4%

  【時報記者郭鴻慧台北報導】房市買氣低迷，代銷業者海悅(2348)2月合併營收新台幣2.02億元，月增48.4%、年減40.1%，前2月營收3.37億元，年減44.22%。海悅指出，2月接待中心來客數已較1月回溫，回升至去年均值表現，後續仍需觀察重點建案的銷售狀況。 海悅表示，公司代銷業務來源無虞，又以首購、首換等自住建案為主，影響較低，加上轉投資收益今年會有明顯挹注，多角布局效益將陸續顯現。 海悅說，台灣房市進入「房價新平衡時期」，接待中心來客詢問人潮，未能帶動成交量有去年同期的表現，係買賣雙方對於房價期待的門檻尚未取得共識，加上台灣經濟、通膨與升息疑慮等不確定因素，仍影響消費者購屋意願，建案銷售趨緩，後續將關注房價走勢，一旦房價達成新平衡階段，交易量將逐步活絡。 海悅自建案-世界南科將在第一季推出，全案將規畫268戶，每戶數32~42坪，地上23樓、地下3樓集合式住宅，基地總面積為1,914.24坪，總銷金額達40億元。海悅表示，由於基地座落台南科學園區腹地，且南科為半導體重鎮，將受惠就業人口紅利，區域房市自住需求顯現，公司在南科周邊的代銷建案遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區
• 財訊快報

  來客數回溫，海悅2月營收2.02億元、月增48.45%

  【財訊快報／記者張家瑋報導】代銷商海悅(2348)公布2月合併營收2.02億元，月增48.45%、年減40.1%；累計前2月合併營收3.38億元、年減44.22%。海悅表示，2月接待中心來客數已較1月回溫，更回升至去年均值表現，代銷業務來源無虞，後續仍需觀察重點建案的銷售狀況。 海悅指出，接待中心來客人數不僅較上月增加，更回升至去年均值表現，惟台灣房市進入「房價新平衡時期」，接待中心來客詢問人潮，未能帶動成交量有去年同期的表現，係買賣雙方對於房價期待的門檻尚未取得共識，加上台灣經濟、通膨與升息疑慮等不確定因素，仍影響消費者購屋意願，建案銷售趨緩，後續將關注房價走勢，一旦房價達成新平衡階段，交易量將逐步活絡。 海悅第一季即將開案的建案有，台北市《冠德信義BCF》、新竹市《浩瀚森PARK》、《利晉曙光》、台中市《泰御天鑄2》、《悅讀大城》、台南市《南科悅揚》與高雄市《達麗未來市》，其中台南市《南科悅揚》已於1月公開銷售，目前已簽約戶數，將於3月貢獻營收。目前海悅手握全台代銷案量達2,000億元，以服務自住、換屋與置產的消費族群為主。 至於營建收入與轉投資收益部分，台中《達麗創世紀》，預計第
• 中央社財經

  【公告】海悅 2023年2月合併營收2.02億元 年增-40.1%

  日期： 2023 年 03 月 07日上市公司：海悅(2348)單位：仟元
• 工商時報

  海悅握2千億代銷案 業績無虞

  不動產「代銷天王」海悅（2348）6日表示，春節長期甫結束，全台各預售案來客人數逐步回籠，由於平均地權條例修正案三讀通過，預期台灣房市將歷經房價新平衡時期，買賣雙方重新定義區域房價的共識基礎，一旦房價取得買賣雙方交集，建案將維持動態銷售。海悅規劃今年第一季將推出總銷40億元的自建案「世界南科」，代銷案方面則握有2,000億元在手，業績維持高檔無虞。
• 時報資訊

  《其他股》春節長假、天氣寒冷賞屋民眾減少 海悅1月營收衰退

  【時報記者郭鴻慧台北報導】農曆春節長假、天氣寒冷春節賞屋的民眾減少，加上新舊代銷案的交接期，建案銷售趨緩所致，海悅(2348)2023年1月合併營收新台幣1.36億元，較去年同期減少49.39%。 春節假期甫結束，全台各建案來客人數逐步回籠，惟《平均地權條例》修正案三讀通過，台灣房市將歷經「房價新平衡時期」，買賣雙方重新定義區域房價的共識基礎，一旦房價取得買賣雙方交集，建案將維持動態銷售，海悅1月代銷收入1.36億元。 今年海悅自建案將於第一季推出《世界南科》案，基地總面積為1,914.24坪，全案將規劃268戶，每戶數32~42坪，地上23樓、地下3樓之集合式住宅，總銷金額達40億元，由於基地座落台南科學園區腹地，且南科為半導體重鎮，將受惠就業人口紅利，區域房市自住需求顯現，公司在南科週邊的代銷建案遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區域房市的成交資訊，隨著建案銷售貢獻，將為公司增添營收成長動能。 且海悅與達麗建設合作投資興建的台中-達麗創世紀，預計5月取得使用執照，7月進行交屋，將陸續挹注公司營建收入與轉投資收益。海悅全台在手案量維持2,000億元，以代銷預售建案為主。
• 財訊快報

  新舊代銷案交接期，海悅1月營收1.36億元，《世界南科》案Q1推出

  【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷龍頭海悅(2348)公布1月合併營收1.36億元，較去年同期減少，海悅表示，主因農曆春節長假，民眾多數規劃國內外旅遊活動，加上天氣寒冷，春節賞屋的民眾減少，以及新舊代銷案的交接期，致建案銷售趨緩所致。 該公司表示，春節假期結束，全台各建案來客人數逐步回籠，惟《平均地權條例》修正案三讀通過，台灣房市將歷經「房價新平衡時期」，買賣雙方重新定義區域房價的共識基礎，一旦房價取得買賣雙方交集，建案將維持動態銷售。 今年海悅自建案將於第一季推出《世界南科》案，基地總面積為1,914.24坪，全案將規劃268戶，每戶數32至42坪，地上23樓、地下3樓之集合式住宅，總銷金額達40億元，由於基地座落台南科學園區腹地，且南科為半導體重鎮，將受惠就業人口紅利，區域房市自住需求顯現，海悅在南科週邊的代銷建案遍及善化、新市、永康等區域，已累積不少區域房市的成交資訊，隨著建案銷售貢獻，將為海悅增添營收成長動能。 另外，海悅與達麗建設合作投資興建的台中《達麗創世紀》，預計5月取得使用執照，7月進行交屋，將陸續挹注營建收入與轉投資收益。 海悅目前全台在手案量維持2,000億元，
• 中央社財經

  【公告】海悅 2023年1月合併營收1.36億元 年增-49.39%

  日期： 2023 年 02 月 06日上市公司：海悅(2348)單位：仟元
• 時報資訊

  《其他股》海悅更正買回庫藏股113.9萬股 每股均價62.87元

  【時報-台北電】海悅(2348)更正111年12月24日屆期庫藏股相關執行情形，本次買回庫藏股113.9萬股，買回股份總金額7160萬3884元，平均每股買回價格62.87元，累積持有自己公司股份113.9萬股，占公司已發行股份總數0.77%。 基於維護股東權益並兼顧市場機制，公司視股價變化及成交量狀況採取分批買回策略，故本次買回庫藏股未能執行完畢。（編輯：邱致馨）
• 中央社財經

  【公告】海悅第一次買回庫藏股期限屆滿執行情形(更正實際買回期間、已買回股份總金額及平均每股買回價格)

  日 期：2023年01月17日公司名稱：海悅(2348)主 旨：海悅第一次買回庫藏股期限屆滿執行情形(更正實際買回期間、已買回股份總金額及平均每股買回價格)發言人：王俊傑說 明：1.原預定買回股份總金額上限(元):3,756,565,4372.原預定買回之期間:111/10/27~111/12/243.原預定買回之數量(股):3,000,0004.原預定買回區間價格(元):45.00~70.005.本次實際買回期間:111/11/02~111/12/236.本次已買回股份數量(股):1,139,0007.本次已買回股份總金額(元):71,603,8848.本次平均每股買回價格(元):62.879.累積已持有自己公司股份數量(股):1,139,00010.累積已持有自己公司股份數量占公司已發行股份總數之比率(%):0.7711.本次未執行完畢之原因:基於維護股東權益並兼顧市場機制，本公司視股價變化及成交量狀況採取分批買回策略，故本次買回庫藏股未能執行完畢。12.其他應敘明事項:庫藏股預定執行買回期間為111年10月27日至111年12月24日，因111年12月24日適逢假日無交易，故提前
• 財訊快報

  數字旗下591統計去年十大代銷出爐，海悅總銷近2200億居冠

  【財訊快報／記者陳浩寧報導】2022年十大代銷排行榜出爐！根據數字(5287)旗下591新建案統計，六都、新竹去年十大代銷接案量，排名依序為海悅(2348)、新聯陽機構、甲山林廣告、新理想廣告、新高創廣告、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷，其中，海悅以近2200億總銷居冠。 根據統計指出，超過半數新建案皆由代銷接案銷售，細究接案類型比例分別為包銷42.47%、包櫃12.00%、純企1.51%，再者各大代銷積極擴張版圖的野心，也不再分南北，像是海悅廣告近年逐步站穩中南部市場，新聯陽機構也於去年首度將觸手伸向台南，而有代銷南霸天之稱的上揚國際也正式插旗北台灣。 2022年全台十大代銷龍頭寶座仍由海悅廣告蟬聯，接案總銷突破2千億大關，來到2184.2億元，與2021年接案總銷1871.7億元相比，年增16.7%。接著則由新聯陽機構再度奪得亞軍，2022年接案總銷共1195億元，與前年接案總銷1065億元相比，年增12.2%。 與2021年同樣位居第三名的甲山林廣告，2022年接案總銷突破千億元，與前年的634.3億元相比，年增近9成，成長幅度驚人。歸功於自家愛山林建設兩大指
• 財訊快報

  2022年十大代銷排行出爐，海悅、甲山林接案量破千億元

  【財訊快報／記者張家瑋報導】2022年北台灣十大代銷排行出爐，海悅(2348)以總接案量1,304億元再度蟬聯冠軍，其次依序為甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義(9940)、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元，占北台灣總推案量約五成。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，與前年相較，2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜，其餘都是常勝軍，且前三名代銷接案量合計達3,495億元，遠超過第4至10名的總接案量，顯示國內代銷業者強者恆強，小型代銷越來越難闖進十大排行。 2022年十大代銷之首依舊是海悅，連續14年蟬聯冠軍；雖總接案量1,304.2億元，較2021年減少約300億元，海悅旗下仍有土城「大同莊園Ⅲ」、龜山「興富發鉑悦」等數十個指標案進場銷售，成功守住冠軍寶座。 亞軍甲山林因手握三重「都廳大院」、寶山「宏道新竹帝寶」等大量體建案，年度總接案量達1194.5億元，較2021年增加695.2億元，順利重返千億俱樂部。新聯陽則專注經營雙北市場，這次以996.3的接案量，拿下季軍頭銜，旗下指標案包括中正「新光人壽總統傑仕堡」、土城「馥華之丘-光茵」等。 新高
• 時報資訊

  《其他股》海悅去年營收49億 創歷史次高

  【時報-台北電】房地產「代銷天王」海悅（2348）受惠全台布局代銷案、自建案加入貢獻行列，4日公布2022年全年合併營收達49.2億元，寫史上次高；展望2023年，平均地權條例若修法通過，由於主要客層都是首購、換屋及長期置產客，預期對於代銷業務會有正面發展。 海悅去年12月營收為5.22億元，達全年新高、月增5.33％；累計第四季、全年營收分別為14.75億元與49.2億元，改寫歷史次高。 海悅表示，因全台布局效益顯著，代銷業務收入在2022年第四季再創史上次高，達14.75億元；全年代銷業務收入達48.66億元，維持2021全年49.9億元水準。 展望2023年，海悅表示，已儲備全台約35筆包銷案、總銷達3,000億元；再加上台中總銷92億元「達麗創世紀」預計上半年完工交屋，海悅持有30％，台南自建案「世界南科」預計第一季開始銷售，在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下，營運表現多角正向。 最近房市焦點「平均地權條例」部分條文修正草案，可能在立院本會期通過，海悅表示，草案規範預售屋五年內不得換約轉售，將對國內房價帶來新的影響，因海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主，若修法