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  《產業》北市議會舊址蓋A辦 租金挑戰每坪4,000元

  【時報-台北電】代銷龍頭海悅國際「四大天王」－董事長黃希文、王俊傑、曾俊盛和林輔政，14日罕見在台北市議會舊址A、E區設定地上權案開工動土典禮時公開同台。海悅將斥資100億打造頂級A辦新地標，未來辦公室月租將挑戰每坪4,000元的西區頂標價，海悅集團也有可能進駐作為未來企業總部。 北市議會舊址A、E區地上權案在歷經五流標後，終於由海悅國際主導開發，14日正式開工，預計興建為二棟各20樓、17樓，地下六層的複合商辦大樓，其中A棟為頂級商辦，B棟為台北城市博物館、台北府考棚舊址碑等。其中商辦空間樓地板面積達1.62萬坪。為打造西區城市再造的新亮點，黃希文霸氣的表示，有龐大商業利益、有光害的LED廣告外牆，全部都捨棄不作！把原本規劃全都打掉重練，不再作商場、飯店等；其中已簽下20年租賃合約的日本三井花園飯店，確定予以解約。黃希文表示，海悅將砸下重本，採用比照法國羅浮宮、造價驚人的超白玻LOW-E帷幕外牆，並在頂樓種植大樹，以實踐永續友善環境。 北市議會舊址開發過程，命運多舛，該地曾是清朝時期的考棚，後作為北市議會、及北市警局中正一分局，議會遷址後，市府採設定地上權對外招標，不過自郝市府到柯市
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  海悅金毓泰設定地上權案舉行動土典禮，總投資額百億，預計2025年完工

  【財訊快報／記者張家瑋報導】北台灣不動產代銷龍頭海悅(2348)2022年重大投資「金毓泰設定地上權案」於今日舉行動土典禮，海悅董事長黃希文表示，該案承載百年歷史意義，因此在開發上放棄許多商業利益，除了符合5A級辦公大樓標準，取得綠建築與智慧建築標章。該案總投資額達百億規模，海悅投資50%，預計2025年正式完工。 「金毓泰設定地上權案」歷經多時，曾經歷5次流標，開發過程幾經波折，最終交由海悅承接開發。海悅表示，該案將分為A棟與E棟，E棟的1到10樓，規劃為「台北城市博物館」，A棟將打造成為5A級辦公大樓，整體基座採用崗石、柱列、圓拱語彙設計，延伸監察院的古典風華，近百米大樓量體以超白玻帷幕，打造出輕盈純粹的國際建築，未來亦將創造穩健的商辦租金收益。 海悅近年來在不動產代銷業穩居龍頭地位後，著手不動產開發計畫，除了該案以外，與其他理念契合建商共同開發，創造互利，日前與達麗建設合作之台中北區賴厝廍段標的已完成開工動土典禮，預計採邊建邊售方式進行，規劃於2022年第一季推案。而目前合計全台不動產代銷總額逾千億元，在手接案量充沛。 本案分為A棟與E棟，A棟規劃地上20層/地下6層，預計規劃5
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  《其他股》北市西區門戶計劃新地標 海悅黃希文：打造美麗建築詩篇

  【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市站前、西區門戶起點總投資額達百億元的金毓泰設定地上權案今日舉行動土典禮，此案曾經歷5次流標，最終交由海悅(2348)承接開發，董事長黃希文說，今天是台北市建立的一個里程碑，公司努力了25年，將打造此案寫下美麗的建築詩篇！ 台北市市長柯文哲在今(14)日的動土典禮中強調，金毓泰設定地上權案是西區門戶計劃的起點，從這裡開始到環河北部，接下來連雙子星蓋好以後，未來看起來會很像曼哈頓，都是高大漂亮的建築物。他說，城市建設要花很長的時間，上述這些大建設要5~6年會完工，西區門戶做好了，北市東西軸線翻轉將漸漸可以完成。 海悅董事長黃希文說，這塊承載百年歷史的珍貴土地，對面的監察院與鄰近行政院大廈，都是建築年歲悠遠的國定古蹟，因此基座採用崗石、柱列、圓拱語彙設計，延伸監察院的古典風華。近百米大樓量體以超白玻帷幕，打造出輕盈純粹的國際建築。本案除了符合5A級辦公大樓標準，將取得綠建築與智慧建築標章。 本案分為A棟與E棟，A棟規劃地上20層/地下6層，預計規劃5A級商辦空間；E棟地上17層/地下6層，1F~10F，規劃台北城市博物館，兩棟合計權狀坪約16200坪(不含台北
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  北台灣十大代銷排行榜出爐，海悅再度蟬聯冠軍寶座

  【財訊快報／記者張家瑋報導】2021年北台灣「十大代銷」排行榜出爐，海悅(2348)以高達1632億元案量再度蟬聯冠軍寶座，其次為新聯陽、甲山林、璞園、甲桂林、傳真、信義(9940)、創意家、新理想、新高創等，而進入十大代銷排行榜的最低門檻，則由2020年的238億元上升至293億元。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然2021年房市多頭走勢強勁，但代銷業並未呈現百花齊放，進入「十大代銷」排行榜清一色是老面孔，主要原因是建商期待的售價更高，再加上政府打房的干擾，小代銷更難承受風險，導致代銷業版圖大者恆大的趨勢更為顯著，同時也開啟了全國代銷大亂鬥模式。 2021年十大代銷桂冠再次由海悅奪下，已連續13年蟬聯王座；2021接案量承接建案數41個、案量高達1632億元，且比2020年成長2百餘億元，年增幅近18%。光是在2021年，海悅旗下就有「敦仰」、「擎天森林」、「聯上澐朗」與「潤隆國家大院」等4個百億級指標案開賣；海悅持續發揮蠶食鯨吞的策略，單一建案案量小至8億元，大到百億元都有。 亞軍新聯陽去年北台灣接案量達1,150億元，台北市、新北市兩地案量大約各半，而百億級建案分別為「玥隱信義」、
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  《其他股》海悅王俊傑：H1房市榮景可期 預售屋不怕貴、要選好點

  【時報記者郭鴻慧台北報導】2022年房市怎麼看？不動產代銷產業龍頭海悅(2348)總經理王俊傑說，2021年全年度預期上市櫃整體獲利將高達4兆，股利政策出來後，預期至少有2兆的資金，台灣經濟的基本面還不錯，上半年房市榮景可期。至於房價這麼高，對想要購屋者有何建議，他則是說，有重大投資和建設，就能找到未來的榮景好的地點，台灣是經濟正向的國家，買預售屋不要怕貴但要選擇好的地點！ 2021年南台灣房市一片火熱，王俊傑直言，低基期和政府有重大政策及投資的地方還是會有表現，仍有上漲的空間。但是他認為，現在原物料飆漲，缺工問題又很嚴重，建商面臨不知怎麼開價，也不知道什麼時間能交屋，目前採取邊建邊售的模式會比較適合，這樣比較容易看到成本。 王俊傑表示，目前原物料價格應該已經到頂了，預期今年度有可能會回一點，但工資這方面還是比較難下降，現在中南部缺基礎工人，所以缺工及工資問題還會延續下去。 對於海悅的營運規劃，王俊傑說，一家公司有很多方面的收入，就會比較穩定，單一來源風險太高，海悅本業是代銷，另外也參與業主投資，參加業主的開發能享受到開發的利益，另一個則是再找投資，類似創投參與的比例會比參與業主投資來
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  《其他股》海悅2021年營收年增66.36%

  【時報記者郭鴻慧台北報導】海悅(2348)2021年12月合併營收為新台幣9.5億元，其中代銷收入6.2億元、認列子公司營建收入為3.3億元；全年度合併營收60.96億元，年增66.36%，其中代銷收入達49.9億元，公司全台佈局效益顯現。 展望2022年，目前合計全台總銷金額逾千億元(未含目前已銷售個案)，在手接案量充沛，海悅藉代銷本業業績來源無虞，精準行銷，加上多元佈局，穩健收益挹注，營運三箭並進策略，中長期營運維持審慎樂觀。 海悅挾全台建案持續去化挹注，帶動2021年12月代銷收入達6.2億元，雖去年受到本土疫情影響，然代銷本業受惠全台接案，保持市場敏銳。2022年海悅全台建案尚可銷售案量逾812億元，加上後續進場，包銷22個建案總銷金額約1,195億元，總計可銷售案量近2,000億元。 海悅亦中長期佈局，策略為與建商聯盟，加深與理念契合建商共同開發，創造互利，與達麗建設合作之台中北區賴厝(部)段標的已完成開工動土典禮，預計採邊建邊售方式進行，規劃於2022年第一季推案，隨著後續銷售與營建工程逐步完工，將穩健挹注轉投資收益，與合作夥伴共創雙贏局面。另外，舊市議會市有土地設定地上權
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  海悅2021年營收年增66.36%，今年全台建案可銷售案量逾812億元

  【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷海悅(2348)公布12月合併營收9.5億元，其中代銷收入6.2億元、認列子公司《微笑海悅》營建收入為3.3億元；2021年合併營收60.96億元，年增66.36%，其中代銷收入達49.9億元。2022年海悅全台建案尚可銷售案量逾812億元，加上後續進場，包銷22個建案總銷金額約1,195億元，總計可銷售案量近2,000億元。 海悅全台建案持續去化挹注，包括台北市《亞昕x新潤擎天森林》、《敦仰》、《帝璟苑》、新北市《新潤莫內花園》、《宏普Garden Park》、《三松Jade park》、《聯上澐朗》、《嘉潤青翠》、《A3光點》、桃園市《亞昕喜徠登》、《新潤君頤》、《新潤捷韻A10》、《大華首捷》、《竹城A7甲子園》、台中市《浩瀚湖濱城》、《大陸豐蒔》、台南市《桂田磐古2》、《允將海安》與高雄市《太子雲極》等建案，帶動2021年12月代銷收入達6.2億元，雖去年受到本土疫情影響，然代銷本業受惠全台接案。 海悅與建商聯盟，加深與理念契合建商共同開發，創造互利，與達麗建設合作之台中北區賴厝廍段標的已完成開工動土典禮，預計採邊建邊售方式進行，規劃於20
• 中央社

  【公告】海悅 2021年12月合併營收9.5億元 年增77.12%

  日期： 2022 年 01 月 05日上市公司：海悅(2348)單位：仟元
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  《其他股》海悅12月14日受邀法說

  【時報-台北電】海悅(2348)將於12月14日14：30參加兆豐證券舉辦之法人說明會，地點位於台北市大安區忠孝東路三段1號2樓(億光大樓)，屆時說明公司110年第三季營運成果及未來展望。因疫情關係，請於會議進行時全程配戴口罩，以維護個人健康。(編輯：廖小蕎)
• 中央社

  【公告】海悅受邀參加兆豐證券舉辦之法人說明會

  日 期：2021年12月07日公司名稱：海悅(2348)主 旨：海悅受邀參加兆豐證券舉辦之法人說明會發言人：王俊傑說 明：符合條款第四條第XX款：12事實發生日：110/12/141.召開法人說明會之日期：110/12/142.召開法人說明會之時間：14 時 30 分3.召開法人說明會之地點：台北市大安區忠孝東路三段1號2樓（億光大樓）4.法人說明會擇要訊息：110年第三季營運成果及未來展望5.其他應敘明事項：因疫情關係，請於會議進行時全程配戴口罩 ，以維護個人健康。完整財務業務資訊請至公開資訊觀測站之法人說明會一覽表或法說會項目下查閱。
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  《其他股》海悅旗下海研推住宅案 後市添新柴

  【時報記者郭鴻慧台北報導】不動產代銷海悅(2348)旗下轉投資海研建築在新北大道三段推出總銷約16億元的住宅案，目前住宅銷售已達6成，2024~2025年間可望完工入帳，將貢獻海研及母公司海悅當年度的業績。 海研建築總經理賴建程指出，建商除了要面對營造成本大增的窘境外，由於台積電建廠工程產生磁吸效應，很多工人都被拉過去，民間建案嚴重缺工，不只鋼筋價格飆漲，銅線、混凝土也一起漲價，最多也只能自行吸收10%，其它的部分仍要反映在售價上。 對於明年房市，賴建程則說，台經院預估明年經濟仍將維持成長，營造成本又居高不下，預期2022年房市將呈現量增價漲格局。而對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策，也樂觀以待市場回歸剛性需求面、透明化。 海研建築今日與台灣松下營造舉行營造簽約儀式，新北大道三段住宅個案，可售戶數123戶，包含住宅101戶、一般零售18戶、店面4戶，規劃地上15層、地下4層，推出8週時間，目前住宅銷售已達6成。賴建程說，雙北市人口多，自住市場需求很強，現在又有通膨的憂慮，不少消費者擔憂愈來愈買不到房，所以才會去化如此之快。
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  海悅旗下海研推16億元住宅個案，為2024年挹注新成長動能

  【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷海悅(2348)旗下轉投資海研建築今日與台灣松下營造舉行營造簽約儀式，將於新北大道三段推出總銷約16億元住宅個案，目前住宅銷售已達六成，預計2024至2025年間完工，為海研及母公司海悅添置新成長動能。 展望明年房市，海研建築總經理賴建程表示，以台經院對於明年經濟預估維持成長態勢，原料料價格上揚、墊高營造成本，部分還是要反映在售價上，且目前剛性自住需求多、投資客退場，對於房市成長具有穩定效果，預期2022年房市將呈現量增價漲格局，雙北市人口多、交通便利區域，房市價格欲小不易，明年房價還會上漲。 他不諱言指出，目前對營建業者而言，經營相當困難，營造成本墊高許多，很多工人都被拉到台積電建廠工程，相對於民間建案嚴重缺工，鋼筋價格一路飆漲，對混凝土、銅線等價格也都漲價，目前最多也只能自行吸收10%，部分還是要反映在售價上。 該案推出8週時間，目前住宅銷售已達六成，他表示，自住買盤強勁，加上消費者憂心愈來愈買不到房，故下半年各大重劃區建案、新成屋交易皆繳亮眼成績，因此，也看好明年房市持續走揚，對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策，也樂觀以待市場回歸剛性需求
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  代銷、營建事業雙頭並進，海悅11月營收10.86億元，改寫歷史新猷

  【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷產海悅(2348)公布11月營收10.86億元，月增率71.37%、年增率146.99%，創下歷史新高，其中代銷收入達5.08億元、認列營建收入為5.78億元；累計前11月合併營收51.45億元，年增率為64.51%。 海悅表示，受惠於年底前熱銷建案加速去化，包括：台北市《亞昕x新潤擎天森林》、《敦仰》、新北市《新潤莫內花園》、《宏普Garden Park》、《聯上澐朗》、《嘉潤青翠》、桃園市《亞昕喜徠登》、《新潤君頤》、《竹城A7甲子園》、台中《浩瀚湖濱城》與台南市《桂田磐古2》、《三松Jade park》、《允將海安》等全台重磅建案銷售持續開出紅盤，此外，子公司悅大建設的鶯歌《微笑海悅》建案，按完工交屋法於11月亦認列營建收入約5.78億元。 海悅目前與新潤建設有4個建案銷售合作、與達麗建設合作之台中北區賴厝廍段標的已進行開工動土典禮，並參與華建私募案，公司持續與理念契合建商共同開發，期以策略聯盟型式，發揮與優質建商合建綜效，穩健挹注轉投資收益，與合作夥伴共創雙贏局面。 海悅對中長期營運維持樂觀審慎看法，目前合計全台總銷金額逾千億元（未含目前已
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  《營建股》代銷、自建雙high 海悅11月營收年增翻倍

  【時報記者郭鴻慧台北報導】代銷業者海悅(2348)11月合併營收為新台幣10.86億元，月增率71.37％、年增率146.99％，其中代銷收入達5.08億元、認列營建收入為5.78億元，前11月合併營收51.45億元，年增率為64.51％。 海悅11月合併營收10.86億元，其中代銷收入達5.08億元，因為年底前熱銷建案加速去化，包括雙北、桃園、台中、台南市等全台重磅建案銷售持續開出紅盤，此外，子公司悅大建設的鶯歌《微笑海悅》建案，按完工交屋法於11月也認列營建收入約5.78億元。海悅對中長期營運維持樂觀審慎看法，目前合計全台總銷金額逾千億元(未含目前已銷售個案)，在手接案量充沛。 海悅目前與新潤建設有4個建案銷售合作、與達麗建設合作的台中北區賴厝廊段標的已進行開工動土典禮，並參與華建(2530)私募案，公司持續與理念契合建商共同開發，期以策略聯盟型式，發揮與優質建商合建綜效，穩健挹注轉投資收益，與合作夥伴共創雙贏局面。 海悅指出，公司內部針對智慧綠能、節能減碳持續尋求改善方案，目前每一個接待中心皆進行用電管理，室內場域亦加裝溫度監測，後續亦要求供應商建築接待中心時，提高綠能建材、環保
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  【公告】海悅 2021年11月合併營收10.86億元 年增146.99%

  日期： 2021 年 12 月 06日上市公司：海悅(2348)單位：仟元
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  【公告】代子公司海悅建設股份有限公司簽訂台中市西屯區惠來厝段305、311、312-1、312-2、314、314-2、314-3等7筆土地共同投資興建契約書

  日 期：2021年11月17日公司名稱：海悅(2348)主 旨：代子公司海悅建設股份有限公司簽訂台中市西屯區惠來厝段305、311、312-1、312-2、314、314-2、314-3等7筆土地共同投資興建契約書發言人：王俊傑說 明：1.事實發生日:110/11/172.公司名稱:海悅建設(股)公司(本公司之子公司)、鉅陞國際開發(股)公司、長耀建設(股)公司、迎豐建設(股)公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):海悅建設與其他三家公司為非關係人4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:子公司本業之經營，增加營業收入6.因應措施:簽訂共同投資興建契約7.其他應敘明事項:本案四家簽約公司，依據本案土地取得持分及各自投資比例共同興建完成本案。
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  海悅前三季賺逾一個股本，千億總銷規模，Q4維持成長動能

  【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷海悅(2348)公布第三季財報，單季稅後淨利3.52億元，每股盈餘3.30元；累計前三季稅後淨利11.60億元，年增37.43%，每股盈餘10.90元。海悅表示，第三季雖受到全國防疫政策室內人流限制影響，然自本土疫情控制得宜，8、9月代銷建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2,000人水準下，買氣回溫穩健挹注代銷業務成長。 海悅第三季合併營收11.21億元，年增率1.26%，受益成本費用控制得宜，帶動第三季毛利率回升至63%，較上季增加10.82個百分點，營業淨利5.10億元、稅後淨利3.52億元、每股盈餘3.30元。 海悅第三季全台銷售建案包括：台北市《敦仰》、《帝璟苑》、《擎天森林》、新北市《聯上澐朗》、《順天淳美術》、《宏普Garden Park》、台中《豐邑浩瀚湖濱城》與台南市《桂田磐古2》等。 海悅表示，疫情趨緩雖有助於房市，然營建成本飆高，對於後續房市銷售影響仍需觀察，在央行打炒房不打房的原則下，房市買氣仍以首購首換之剛性需求為主，是佈局建案的重點規劃，且未來全球通膨情況與利率走向兩大因素，將會是房市後續觀察指標，在利率維持相對
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  《其他股》海悅前3季賺逾1股本 房市觀察2指標

  【時報記者郭鴻慧台北報導】海悅(2348)表示，疫情趨緩雖有助於房市，然營建成本飆高，對於後續房市銷售影響仍需觀察，在央行打炒房不打房的原則下，房市買氣仍以首購首換剛性需求為主，亦是公司布局建案的重點規畫，且未來全球通膨情況與利率走向兩大因素，將會是房市後續觀察指標。 今年受到本土疫情干擾，及營建成本飆高、全球通膨情況與利率走向等因素，海悅指出，公司代銷本業布局全台，且在手接案量充沛，今年營運仍可望上揚，公司並持續且深度與理念契合建商合作，加上多元業務逐漸開展，營運三箭並進策略。 海悅第三季營運，雖受到全國防疫政策室內人流限制影響，然自本土疫情控制得宜，公司8、9月代銷建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2000人水準下，買氣回溫穩健挹注代銷業務成長，帶動第三季合併營收11.21億元，年增率1.26％，受益成本費用控制得宜，帶動第三季毛利率回升至63％，較上季增加10.82個百分點，繳出營業淨利5.1億元、稅後淨利3.52億元、每股稅後盈餘3.3元。 海悅前三季營業淨利15.86億元、稅後淨利11.6億元，年增率分別為53.23％與37.43％，每股純益(EPS)逾一個股本達1
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  《其他股》海悅前九月獲利年增37％

  【時報-台北電】「代銷天王」海悅國際（2348）受惠全台代銷案屢開紅盤、成本費用控制得宜，前三季獲利狂飆37％，稅後淨利11.60億元，EPS達10.9元，雙雙超越2020年同期。 海悅10日公布第三季財報，單季合併營收11.21億元、年增1.26％，營業淨利5.10億元、稅後淨利3.52億元、EPS達3.30元；前三季合併營收35.81億元、營業淨利15.86億元、稅後淨利11.60億元，年增率分別為52.64％、53.23％與37.43％。 海悅表示，由於成本費用控制得宜，第三季毛利率回升至63％，季增10.82個百分點，前三季平均毛利率亦回升至60％水平。 展望全年，海悅表示，2021年雖受本土疫情干擾，營建成本也飆高、全球通膨隱憂再現，利率醞釀升息，但海悅代銷本業布局全台，且在手接案量充沛，預期今年營運仍可上揚。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）
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  【公告】海悅擬取得子公司海悅建設普通股股票

  日 期：2021年11月10日公司名稱：海悅(2348)主 旨：海悅擬取得子公司海悅建設普通股股票發言人：王俊傑說 明：1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:海悅建設股份有限公司普通股股票2.事實發生日:110/11/10~110/11/103.交易數量、每單位價格及交易總金額:交易數量：50,000,000股每單位價格：新臺幣10元整/股交易總金額：新臺幣500,000,000元整4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人為本公司持股100%之子公司5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:交易相對人為海悅國際持股100%之子公司，本公司預計與其共同開發興建建案，故子公司辦理現金增資五億元;此次擬取得之有價證券為新發行，無前次移轉交易紀錄6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.本次係處分債權之相關事