去年打房政策之一,就是囤房稅,截至今年6月底統計,全國囤房族,有56萬3100人,新北和台中最多,而囤房稅2.0版本,在今年7月1日上路、明年5月開徵,但多房族恐怕早有因應,甚至把稅金轉嫁到租金,對於房市供需與價格,影響有限,下半年還是要關注限貸令,所帶來的衝擊。
為了應對房市過熱並穩定房價,央行於 9 月推出了第七波打炒房措施,雖然目的是壓抑投資炒房行為,但這也引發了部分民眾的擔憂,尤其對自住者影響較大。為了在穩定市
台灣房價漲勢到底多猛呢?根據統計,全球房價指數,台灣位居第4名,年漲幅達到11.9%,而總統賴清德喊話,加速打炒房,即便得罪特定團體也在所不惜,有建商業者坦言,確實受到影響,很多公司已經在展望明年。
內政部公布,2024年第1季自然人取得住宅共12.3萬人次,其中女性6.19萬人次略多於男性6.12萬人次。從年齡別觀察,不論男、女性買房最多都落在30至39歲區間,不過男性多出女性4.21%,也就是男性40歲前購屋的人高於女性。
(中央社記者張璦台北11日電)落實居住正義,財政部今天盤點6大措施,除精進行庫青安房貸、推動囤房稅2.0,以及抑制不動產短期炒作的房地合一稅;同時,提供租稅優惠鼓勵房東公益出租,並調高房租支出扣除額,減輕租屋族負擔,未來將持續針對多屋族進行專案查核,改善租屋黑市。
台灣房價高漲,民眾買房不易,政府積極興建社會住宅,期望能夠紓解民眾的住房壓力。然而,有人質疑社會住宅的政策效果,好奇「為什麼不蓋國宅了?」不過多數人都不認同,認為「公平嗎?」、「國宅也是用買的好嗎」。
2024年4月3日上午,台灣發生規模7.2大地震,造成台北捷運中斷、環狀線毀損,花蓮更是嚴重受災區,共計有182棟房屋受損,其中甚至有17棟經過評估後有立即性危險,快速完成拆除。而台灣老舊房屋占比最高是台北市,平均屋齡達到37.78,讓老屋改建的急迫性與重要性再度浮上檯面。
有網友觀察到,在地點和價格相同的情況下,年輕人多選「新兩房」而非「老三房」,很好奇箇中原因。有網友分析,老房有修繕費用和安全隱憂,因此首購族買房多「選小選新」。
央行9日鬆綁第七波信用管制,包含繼承取得房屋、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產者,不受選擇性信用管制無寬限期或成數限制;另自然人申辦新青安,且非高價住宅貸款,不受該規定第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,真正被排除的只有繼承族,換屋族差異並不大,新青安則是湊熱鬧的,第四季房市應該還是多空激烈交戰。
房價節節攀升,為了壓低總價,有些建商會採取減坪不減房的策略,推出迷你房型建案,以吸引買家青睞;近日有網友發文表示,他最近買了15坪2衛的房型,並打算租出去,但他覺得15坪實在很小,所以想知道有沒有必要把其中一衛改掉?文章曝光後,引起熱論。
不動產詐騙案頻傳,儘管警方公開呼籲提高警覺,媒體也多次報導相關案件,但仍有民眾上當受騙。新北地政局11日表示,上月初有名男子懷疑老父遭到詐騙,板橋地所人員查詢後,發現男子父親的房屋遭人申辦高達600萬元的抵押權設定登記,立即協助取消設定登記,即時遏止詐團犯罪行為。
全台進入大都更時代,除旅館業外,教會也趕上危老都更潮。全台首件教會與建商合作的危老合建案出現在台南市,天橋教會舊址9日舉行動土典禮,預計興建地上13樓的『虹韻』住商大樓,未來台灣基督教長老教會分布全台的200多個教會,也將按本案模式,陸續進行危老重建。
財經中心/王嘉琳、林大帷 台北報導台北市房價租金比高達56倍,市場居然出現不少特殊物件!文山區一間6坪套房,打開門就是廁所結合廚房、沒有隔間;單人床放在陽台,網友驚呼真的名符其實「睡陽台」,原本租7千後來降到6千、立刻成交。附近居民覺得不可思議,直呼現在年輕人太辛苦了。
呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款,總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心,強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道,同時會平衡換屋族需求,「即便得罪特定團體,也在所不惜!」。總統再釋出強力打房的談話,是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱,值得持續觀察。
2024年Q2「萊坊全球房價指數」統計顯示,台灣房價近一年漲幅約11.9%,位居全球第4名!根據馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,受到通貨膨脹影響,全球共有44個國家房價上揚,其中土耳其以46.4%的年漲幅拿下全球之冠,波蘭、保加利亞則分列二、三名,台灣則緊追在後,居全球第4。
在美國房產買賣過程中,發生交易糾紛很常見。日前,在南加聖蓋博谷華人聚居城市,就有兩位華人在出售房屋及購買中出現毀約,甚至...
有些人覺得,房仲只要房屋成交,抽成的房仲就能獲得一大筆仲介費。但有網友抱著拚高薪的心情轉行當房仲,卻遇上打房政策,壓力大到失眠又掉髮,眾人都勸他「快上岸」。
台灣因汽機車亂象頻傳,行人死亡率居高不下,一度登上國際媒體《CNN Travel》,被指稱是「行人地獄(living hell traffic)」,引發各界關注。而近期國際網站「tomtom」公布2023年交通指數統計,亞洲區交通狀況最差前10名,台灣就有3個城市上榜,分別為第4名台中市、第6名高雄市、第10名台南市。