今日新聞NOWnews房價太高不敢花？中國消費版圖大洗牌
[NOWnews今日新聞]中國內需版圖正在改變，2024年前四個月，西部重鎮重慶首度以5385.43億元人民幣（約新台幣2.21兆元）的社會消費品零售總額，超車長年霸榜的上海5355.46億元（約新台...
新頭殼下半年景氣不確定性 央行可能鬆綁房市信用管制？學者這樣說
[Newtalk新聞] 自去年九月央行祭出第七波房市信用管制以來，迄今，國內房地產市場行情呈「量縮、價不墜」的格局。部分預售屋因價格未顯著下跌而「買不起」；中古屋方面，則是在國銀配合央行管控不動產之放款集中度與總量管制，收緊放貸成數、提高審核資格而導致「太難貸」，甚至還有銀行暫停收件。 房仲業者根據金融聯徵中心最新資料指出，今年第一季全國新增房貸核貸件數約 3.56萬件，相較去年同期的 5.48萬件，大減近 2萬件、幾乎腰斬，為近七年來最低點。 今年上半年，雖因應關稅暫緩期而出現「拉貨潮」，帶動經濟明顯成長；但放眼下半年，隨美國關稅的暫緩期即將結束，專家預期，在沒有延長暫緩期、台灣的稅率依舊高達 25%之上的前提下，景氣可能將明顯降溫，更進一步壓抑國內股市、房市、車市的表現。 隨著本週四（19日）央行理監事會議即將登場，除了關注政策利率外，房市的監管措施是否因景氣的不確定性而有鬆綁空間，也成了房地產界的焦點。對此，國泰金與台大產學合作計畫協同主持人徐之強教授今（16）日表示，「就目前看，房市信用管制可能還不會鬆綁。」 ▲國泰金與台大產學合作計畫協同主持人徐之強教授。 圖：黃偉柏／攝影
鉅亨網公股8行庫齊步走！臺銀等5家跟進表態挺新青安 強調依據「授信5P」核貸
官股臺、土銀及公股四金二銀，8 家官公股銀行全數到位，面對新青安房貸一一表態「齊步走」！繼兆豐、土銀及一銀之後，臺銀、華銀、合庫、彰銀及臺企銀皆於今 (16) 日發布聲明，一致強調配合政策支持新青安房貸，協助無自用住宅家
- 自立晚報
新青安房貸 土銀澄清配合政策
【記者郭襄陽台北報導】針對近日媒體諸多民眾申請房貸相關報導，土地銀行為協助有申請房貸需求的民眾並配合政府政策，謹就新青安房貸說明如下：（一）本行配合政府政策一向不遺餘力，新青安貸款係協助無自有...
民視房產下一波風向在何處？李同榮：AI科技宅遍地開花
財經中心／綜合報導為落實賴總統「人工智慧之島」的政策願景，行政院將推動「AI新十大建設」，由國發會與國科會共同研擬，包含六項AI基礎建設、四項AI新科技，盼2040年帶動十五兆元產值，創造五十萬個高薪就業機會。
住展房屋網高雄港站5.7公頃保留空間定案 中央地方攜手打造文化與都更示範場域
高雄市都市計畫委員會於日前審議通過「高雄港站容積調配案」，正式確立保留5.7公頃鐵道文化景觀開放空間，供市民休閒使用，兼顧文化保存與都市更新，成為中央與地方攜手帶動城市轉型的合作案例。
台灣房屋雙強聯手啟動服務新動能！台灣房屋林口文化店盛大開幕
隨著交通建設推動與區域機能成熟，新北市林口區已成為大台北置產熱區，不僅擁有產業聚落紅利，未來更將迎接「新北國際AI+智慧園區」，提升區域產業量能，更將挹注龐大就業人口，再度點亮房市發展前景。
自由時報Q1全國住宅平均屋齡達33.23年 史上最老
即便近10年有超過百萬戶新屋供給大量注入房市，但全國住宅平均屋齡老化趨勢仍持續發生，根據內政部不動產資訊平台最新發布，今年第一季全國房屋稅籍住宅平均屋齡約33.23年，為史上最老，且已連續四個季度為33年起跳。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋平均每年都會老化一歲，除非新的供給量夠大，才能
蘋果仁2025/6 月房市週報：京都成日本買房熱區、專家提醒雙貸風險！（第三週）
本週果仁家幫大家整理三個房市重點：台灣退休族愈來愈多人在日本置產，京都最熱門；雙貸人口破 39 萬，專家提醒雙貸風險；川普關稅讓台中房市出現觀望現象。本篇房市懶人包幫你快
民視房市版違約交割！7年級生被「建商貸24期0利率」吸引下場曝
財經中心／綜合報導不少預算有限的購屋族，會選擇購買預售屋產品減輕付款壓力，不過，台中一名7年級生日前看中一間預售屋，加上建商透過代銷祭出「10％到交屋、10％建商貸且24期0利率的促銷方案吸引」，怎料下定總價2800萬的房子後，建商在取得使照後便取消當時優惠，要求該買家「補足10%、300萬的費用」。
住展房屋網台中捷運建設再突破 藍線延太平、橘線延海線雙軌並進
台中市捷運建設持續加速推進，藍線延伸至太平段近期取得重要進展。市府於今（2025）年3月依交通部2月的書面審查意見修正計畫，再次提送藍線延伸案，並於6月13日完成最新補件，期能力拚盡速定案、動工。
今日新聞NOWnews高市開發區土地標售6/25開標 總底價逾14億
[NOWnews今日新聞]高市府地政局114年度第2季開發區土地標售，共計推出5標6筆優質建地，訂於6月25日開標，合計總底價14億8633萬4468元。地政局表示，高雄大學區段徵收區，區內因後勁溪整...
- 中央廣播電台
年收入沒150萬「新青安」不給貸？公股銀：依借款收支評估
國內8家公股行庫執行財政部主導的新版青年安心成家(新青安)方案，近期卻傳出有民眾符合「新青安」，卻被銀行評估因為年收入沒有新台幣150萬，所以無法核貸。對此，公股行庫出面解釋，表示銀行不會針對收入多寡給予限制，但會依照借款收支評估。 新青安貸款方案從2023年8月1日起實施至2026年7月31日截止，為期3年，政府提供1.5%利率補貼，符合新青安條件的民眾可向承辦新青安的公股銀貸款最高至新台幣1千萬，寬限期5年，且可分40年攤還，不少符合條件的民眾趁政府協助購屋，進場買進人生的第一套房。 不過，近期卻傳出有一位32歲男子，2年前以總價約1,200萬元購入台中市的預售屋，雖符合「新青安」條件，但在向銀行申貸款時，卻被建商配合的公股銀拒絕，賴男表示銀行給的理由為年薪未達150萬。 對於此案件，公股銀行也出面解釋。公股銀行指出，承辦新青安並不會針對所謂「收入多寡」限制，甚至第一關就被排除。公股銀也強調，銀行主要看的是借款收支評估，舉例來說，如果貸款人每個月收入3萬，但要貸款1千萬，可是他每個月的生活支出扣掉生活費、學貸，甚至信貸，只剩下1萬5或是2萬的支配所得，銀行就會針對你自身還款的能力，
商傳媒台北雙星打造台版「麻布台之丘」 房市專家曝：這區房價最被低估
商傳媒｜記者朱立君／台北報導全球高端複合開發案再添新座標！繼東京「麻布台之丘」以融合商業、文化、醫療的「垂直城市」驚豔國際後，台北市核心樞紐正興建全台第二高樓「台北雙星大樓」。此案由雙星公司開發，總投資額逾600億元，預計2027年完工、2029年正式營運，將以8.8萬坪頂級商辦、六鐵共構交通網絡及多元機能，翻轉西區軸線發展，打造台灣首座「國際級生活總和體」。六大複合開發，創造就業與城市升級台北雙星以「垂直城市」為核心概念，整合經濟、交通、觀光、藝術、商業與綠生活六大功能。項目包含8.8萬坪智慧商辦空間、360度全景觀景台與一座五星級國際酒店，搭配城市美術館國際展演、精品購物聚落，以及2.5公頃公益綠化平台，提供從商務到休憩的全方位體驗。開發團隊表示：台北雙星不僅是一個建築項目，更是一個巨大的就業創造者，憑藉六鐵共構每日逾50萬通勤流量，預計完工後，將挹注約1.6 萬個就業機會，為台北首都圈的就業市場注入新活力。「台北雙星」預計於2026、2027年完工，2棟建築物樓高分別為70層及53層，完工後將成為台灣第2高樓，刷新台北天際線。圖/業者提供西區門戶計畫，共榮雙北首都生活圈作為「西區
- 財訊快報
六都Q1公寓房價漲贏電梯大樓，台中、高雄大樓房價現修正
【財訊快報／記者張家瑋報導】房仲業者統計聯徵中心數據顯示，六都2025年第一季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正；不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。據聯徵中心資料，住商機構彙整六都第一季公寓平均鑑估值變化，顯示六都公寓房價頗具支撐力道。統計發現，桃園市2025年第一季公寓鑑估值達677.2萬元，較2024年同期大漲二成，漲幅為六都之冠；台中市、高雄市公寓鑑估值達761.8萬元、527.6萬元，分別年漲12.7%、9.8%；至於台北市公寓平均鑑估值則達2,620.6萬元，年增7.2%；新北市、台南市公寓物件平均鑑估值則約1,083.8萬元、706.1萬元，年漲幅約4.8%、6.5%。另觀察六都2025年第一季電梯大廈平均鑑估值變化，部分區域開始盤整。統計顯示，台中市電梯大廈鑑估值第一季平均約1,282.1萬元，年減0.9%；高雄市則為825.1萬元，相較去年同期微跌0.8%；至於台北市電梯大樓平均鑑估值達3,024.9萬元，年增6.9%；而新北市與台南市分別電梯大樓平均鑑估值達1,672.5萬元、982.8萬元，年增1.8%、5.9%，維持微
EBC東森財經新聞房市有救？他揭「這款宅」成下一波主流：未來15年遍地開花
房市從去年中開始反轉下行，但房價跌幅卻不深，專家指出原因是另一波的榮景將起，在行政院將推動「AI新十大建設」下，未來15年將帶動15兆元產值、創造50萬個高薪就業機會，可望繼上波台積宅後，新一波的「AI科技宅」將遍地開花。
鉅亨網新青安要年薪150萬才貸得到？兆豐、土銀及一銀澄清：配合政策、依據規範核貸
針對昨 (15）日媒體報導傳出民眾購屋欲申請新青安房貸，卻被公股銀以「年薪未達 150 萬元」而拒絕一事，據悉財政部於昨天下午即要求各公股銀緊急聲明，公股銀龍頭兆豐銀行率先表態澄清，土銀及一銀亦跟進並發布三點聲明，強調凡符合青
- 財訊快報
中國房市復甦不順，前5月開發投資年減10.7%，銷售與資金壓力未解
【財訊快報／陳孟朔】中國國家統計局週一公布最新房地產數據顯示，2025年1至5月全國房地產開發投資年減10.7%，降幅較1至4月的10.3%明顯擴大，凸顯政策刺激效果尚未有效傳導至開發端，房地產市場復甦仍存挑戰。同一時期，全國新建商品房銷售面積年減2.9%、銷售額下降3.8%，較1至4月的-2.8%與-3.2%亦略有惡化。整體市場需求疲弱，購屋信心仍低迷。資金面持續承壓；1至5月房地產開發企業到位資金年減5.3%，其中來自個人按揭貸款、預售資金明顯減少，顯示房企資金來源惡化趨勢未止。同期，新開工面積年比大減22.8%，延續4月的-23.8%低迷表現，反映房企持續縮減風險敞口、延緩推案進度。房價方面，根據路透根據官方數據測算，5月70個大中城市新建商品住宅價格指數年跌幅收窄至3.5%，但月比由持平轉為下跌0.2%，創下七個月最差單月表現，顯示即使有政策支撐，市場價格壓力仍未解除。市場人士分析，儘管近期多地陸續推出降首付、取消限購、補貼購房與融資支持等政策，但「價格預期未止跌、成交不活絡、房企現金流緊繃」三重問題交互壓力之下，房地產復甦之路依然曲折。
Yahoo奇摩房地產編輯部預售爛尾、危老重建停工！房市完了？專家示警：這時間點會更嚴重
央行打炒房祭重拳發酵了？近來房市在全台各地接連爆雷，發生爛尾樓、危老重建突然停擺，甚至爆出老牌營造廠也全面停工等事件；其中，還有建商捲款跑路，讓不少等待交屋的買家欲哭無淚，究竟建商那方發生了什麼事？對此，有專家分析悲觀看法。
