經濟指標:美國4月份成屋銷售下滑2.5%至546萬戶,創三個月新低

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國4月份成屋折算年率銷量下降至三個月低點,因為低庫存繼續阻礙銷售表現,同時推高價格。

美國全國地產經紀商協會(NAR)公布的數據顯示,4月份成屋銷售折算成年率較前一季下滑2.5%,至546萬戶。

經濟專家預估中值為555萬戶。3月份數據為560萬戶。

4月份成屋中間價較去年同期上升5.3%,至257,900美元。同時,當月可售庫存較去年同期下滑6.3%,至180萬戶。

市場上可售房源有限導致房價上漲,並讓潛在買家觀望。即使就業成長和經濟普遍改善使房屋需求增加,缺乏供應一直阻礙銷售表現。

目前市場不得不因應利率上漲的局面。根據房地美的數據,30年期固定利率抵押貸款的平均利率水準為4.61%,這是七年來最高的。

顯示需求強韌的一個跡象是,房屋4月份通常會在市場上停留26天,而一年前則是29天。57%的房子上市不到一個月就售出。