《傳產》豪宅神隊友，520推案量創4年新高

【時報記者郭鴻慧台北報導】住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔期推案量預估高達2730億餘元，年增幅約89.6％，創下近4年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔期推案量上揚的主因，一是等候已久的指標豪宅終於釋出，二是雙北市中、大坪數建案持續湧現，三是新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍，案量因而大舉擴增。

台北市是今年520檔期推案量最大的縣市，預估量高達1118.5億，其中光是「One Par Taipei信義聯勤」、「冠德信義」等兩個豪宅案，總銷金額就高達720億元。何世昌指出，今年來北市大坪數建案蜂擁而出，這個趨勢從329檔延續到520檔。北市520檔中，如「One Park Taipei元利信義聯勤」、「冠德信義」、「吉美大安花園」、「正隆天第」、「拓璞」、「僑聯大千」、「潤泰奇岩」、「冠德微山丘」等建案，均有70坪以上的大坪數房型，總案量高達960億，占北市檔期案量約85.8%。

新北市520檔推案預估量為906.8億，雖然比去年同期大增，但卻罕見輸給北市。新北推案多來自於重劃區，如板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中穚西側、土城暫緩發展區等重劃區都有不少建案公開。何世昌分析，在產品規劃方面，新北市與台北市走在截然不同的路上；台北市以大坪數為主，新北市則以首購、首換產品為大宗，豪宅案僅占極少數。最鮮明的例子就在重劃區，新興重劃區逾8成建案都規劃25至50坪房型。

何世昌進一步表示，今年520檔上市櫃建商推案意願大幅提升，包括國泰 (2501) 、昇陽 (3266) 、潤泰新 (9945) 、中租 (5871) 、冠德 (2520) 、愛山林 (2540) 、遠雄 (5522) 、聯上發 (2537) 、長虹 (5534) 、興富發 (2542) 、新潤 (6186) 、富宇 (4907) 等一拖拉庫上市櫃公司，都有新案即將推出，是2015年以來難得一見的盛況。