個股：欣巴巴(9906)以每坪114萬取得新北三重區仁信段土地約1,275.64坪

公告欣巴巴事業股份有限公司簽訂土地買賣契約書

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市三重區仁信段

2.事實發生日:107/2/12～107/2/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易數量：新北市三重區仁信段12、80地號，面積4,217平方公尺，

折合約計1,275.64坪

2.交易金額：1,460,000,000元，每坪約計1,144,524元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：均非為本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款：146,000,000元

第二期款：73,000,000元

第三期款：73,000,000元

第四期款：1,168,000,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價

價格決定之參考依據：鑑價報告

決策單位：經董事會評估後，授權管理團隊依核定條件進行購地簽約事宜。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

政大不動產估價師聯合事務所：估價之土地總時價1,519,480,080元

歐亞不動產估價師聯合事務所：估價之土地總時價1,537,467,800元

11.專業估價師姓名:

政大不動產估價師聯合事務所：劉詩愷

歐亞不動產估價師聯合事務所：紀孟偉

12.專業估價師開業證書字號:

劉詩愷/(104)北市估字第000219號

紀孟偉/(102)高市估字第000074號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

林○○-1,600,000元、林○○-1,600,000元

謝○○-1,600,000元、林○○-600,000元

上茂不動產仲介經紀有限公司-1,200,000元

正茂開發有限公司-1,200,000元

18.取得或處分之具體目的或用途:

興建住宅或商用大樓出租或出售

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無