產業：信義(9940)統計，全台規劃或興建中商場高達20間，百貨戰國時代來臨

李娟萍

【財訊快報／李娟萍報導】信義(9940)全球資產統計，全台規劃或興建中的商場，至少有20間以上，再加上Outlet及地區型百貨，如比漾廣場、中友百貨等，包括建商、影城業者都加入投資行列，各類商場百花齊放，百貨零售戰國時代來臨，業界競爭激烈。

信義全球資產經理王維宏分析，以北市精華區來說，除新光三越南西店的二館傳出將由誠品(2926)接手，可串接誠品新完成的中山地下街R79外，信義計畫區包括微風南山廣場、遠百(2903)A13新館興建計畫皆在趕工中，完工後信義計畫區將有新光三越四館、微風三館、101購物中心、大遠百、Att 4 fun、誠品、Bellavita等共計12間百貨分館，一級商圈熱戰開打。

而在地區型百貨方面，多隨著軌道建設向外擴展，以大型建商為主要營運者，包括冠德建設(2520)的環球購物中心、潤泰新(9945)的CITYLINK等，選擇在捷運、台鐵、高鐵等三鐵站拓點，靠著車站人潮即有穩定來客量，環球購物中心更在2015-2017三年間，一口氣開出四個分館，且區域遍及全台，未來尚有中壢A19、新北中和二店規劃中，CITYLINK展店策略以雙北捷運共構站為主，有三重、內湖店規劃中。

麗寶、遠雄建設(5522)選在自家的地產開發項目開立百貨公司，興富發(2542)則租下大統新世紀舊址，也預備加入百貨戰場。

綜合娛樂商場成為新主力，主要受到網購電商衝擊，傳統實體店面吸客力略顯疲態，像秀泰廣場就以影城為集客重點，再搭配餐飲、零售拉長客戶停留時間，除了已開幕營業的台東、嘉義、台中站前館，尚有與南山人壽合作的台中文心、樹林館興建中。又如以美食為主的Att 4 fun，就在桃園開出純餐飲的筷時尚分館，今年則有接手原愛買大直店的大直館將營運，以餐飲搭配風格居家為主。

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全台也尚有許多大規模商場開發，如三井將在南港C3開發Lalaport、北高雄的義享天地，都是屬於商場、商辦、飯店、影城複合規劃的大型商業設施，而已開幕的大魯閣(1432)草衙道則是體驗型娛樂商城的代表，新光三越日前決定入主草衙道60%股權，進行策略合作，顯見龍頭百貨品牌的招商力仍具市場優勢。

王維宏指出，面對眾多百貨同業，再加上網購壓縮實體店面客源，百貨業者對消費者的需求須保持更高的敏感度及靈活性，才能在商場爭霸戰中取得優勢。

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