〈房產〉北市西門町60年屋齡透天店面仍有逾2億元成交身價

鉅亨網記者張欽發 台北

屋齡 60 年的北市西門町店面仍有億元級的成交價格，根據最新實價登錄資料顯示，位於武昌街的行人徒步區的透天店面，即使屋齡超過 60 年，仍以高達 2.15 億元成交，這是實價資料揭露以來，西門町出現的第 4 戶總價 2 億元透天店面。

該筆實價揭露店面分別有登錄兩筆資訊，一筆為武昌街二段，另一筆則是後側緊鄰的中華路巷內門牌，雖然該透天店面的屋齡超過 60 年，但該店面就位處西門町熱門的行人徒步區段，周邊有知名鴨肉店與運動用品店，目前則由彩妝與髮廊承租中，兩筆登錄合計成交 2.15 億元，其一、二樓與騎樓面積共計約為 33.5 坪，土地面積約為 37.5 坪。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市西門町徒步區內是店面與租金較佳的區段，熱門路段的透天店面有些價格甚至超過 2 億元，由於西門町是國內著名的觀光商圈，熱門路段的沿街店面仍有熱絡的觀光人潮與國內青少年的消費族群支撐，即使陸客減少但受到的衝擊有限，由於區域內的店面條件不一，店面的行情大多由年租金報酬 2% 回推計算。

近年實價揭露的資料顯示，西門町超過億元的透天店面共有 9 筆交易紀錄，其中 4 筆透天店面總價超過 2 億元，其中，武昌街二段的行人徒步區就有兩筆，2014 年 5 月武昌街二段有一筆透天店面成交約 2 億元，與此次揭露的透天店面成交總價相近。