長天擬處分新竹縣寶山鄉不動產予原相,預計獲利8746萬元

證交所重大訊息公告

(3431)長天-公告本公司董事會通過處分不動產相關資訊

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):新竹縣寶山鄉創新一路1-1號
2.事實發生日:105/9/23~105/9/23
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:建物面積14,888.08平方公尺(4,503.64坪)
每單位價格:59,951.51元/每坪
交易總金額:新台幣270,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:原相科技股份有限公司
其與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預計處分利益約新台幣87,460,000元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依交易合約內容付款
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:專業估價機構出具之估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所名稱:華信不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣271,198,975元
11.專業估價師姓名:江晨旭
12.專業估價師開業證書字號:(103)中市估字第000060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人:連凱開發有限公司、啟源國際實業有限公司
經紀費用:新台幣7,650,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:為增加收入減少資金運轉壓力
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:售後部份回租待交屋時另行簽訂房屋租賃契約,並授權董事長全權處理。