《類股》名軒、皇翔跨足飯店，擴大收益

【時報-台北電】大型建商紛紛跨足飯店旅館，進行多角化。名軒開發 （1442） 持股約3％的福容飯店，6月18日林口A8館將開幕，擴大連鎖規模；皇翔建設也計畫在北市連開3家飯店，最快明 （2017） 年士林官邸開出第一家，皇翔 （2545） 已委託國際連鎖飯店品牌萬豪酒店（Marriott Hotel）合作。

近年大型建商為分散房市下滑的風險，對位於重要觀光景點或商圈的精華土地紛紛保留不賣，改為開發飯店旅館，多角化經營，也增加現金收益。

名軒開發擁有麗寶機構的「富爸爸」，透過認購現金增資而取得福容飯店的股權，目前持股比率約3％，先牛刀小試多角化。名軒開發董事長吳泓瑩表示，福容飯店4月26日已開幕營運新北市福隆的福容溫泉四季度假飯店，預計6月18日林口機場捷運A8館將再開幕營運，成為福容第15家據點，以擴大連鎖規模。

皇翔布局跨足飯店旅館已多年，據點都是台北市，預計一口氣開出3家。皇翔建設副總經理游玉華表示，近期皇翔將與日系藤田觀光株式會社正式簽訂合約，藤田承租皇翔位於忠孝東路、臨沂街口的土地和大樓，規劃約248間客房，由藤田集團旗下的新飯店品牌－日系連鎖飯店品牌Hotel Gracery「格拉斯麗」，目前雙方協議承租期為20年。

游玉華表示，皇翔攜手Hotel Gracery「格拉斯麗」的這塊地，正在變更設計，會依據「格拉斯麗」飯店需求和規格，採量身定做、變更設計，待建造執照核發下來後就正式動工。全案將興建地上19樓、地下6層的商業大樓，其中3～19樓，出租給藤田集團，由該集團旗下的飯店新品牌「格拉斯麗」經營，也是這個日系品牌首度「插旗」台北市的第一座飯店。這是皇翔集團所擁有的第三座飯店，開幕後預計每年租金貢獻，由於是採取包底抽成方式，估計每年貢獻營收約4億元。

至於，皇翔首度跨足飯店的處女作－士林官邸地上權土地，已委託國際連鎖飯店品牌萬豪酒店（Marriott Hotel）合作，佔地1,261坪，為地上權土地。目前正興建中，預計明 （2017） 年完工開幕，約150房。

皇翔第二座飯店承德路一段1,376坪台汽北站土地，目前尚未動工。游玉華表示，目前還在變更設計中，待建照取得再動工，這座飯店已與萬豪酒店集團簽訂品牌授權合作備忘錄，將引進萬豪旗下的萬麗酒店品牌（RENAISSANCE）來台。

此外國建 （2501） 也已轉投資國泰商旅，日勝生 （2547） 轉投資北投日勝生加賀屋國際溫泉飯店，皇鼎建設 （5533） 轉投資富信飯店；興富發建設 （2542） 也籌備插旗高雄，規劃興建飯店。（新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導）