達運董事會通過向隆達取得新竹縣湖口鄉廠房及土地，計3.61億元

證交所重大訊息公告

(6120)達運-公告本公司董事會通過向關係人隆達電子股份有限公司取得湖口廠房及土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於新竹縣湖口鄉中興村光復北路20及20-1號
2.事實發生日:104/5/13~104/5/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：9,974.00平方公尺(約3,017.14坪)
建物面積：11,171.59平方公尺(約3,379.41坪)
交易總金額：新台幣 361,019千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：隆達電子股份有限公司(下稱「隆達」)
與公司之關係：本公司之母公司對隆達具重大影響力
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：公司購置不動產，主要係以符合公司未來長期發展為考量，因近幾年因房地產逐年上漲，廠房取得不易，如覓地自行興建，亦須耗費至少一年以上之工程期間，另外，隨著建築材料的價格日益高漲，如目前本公司自建廠房，所需成本勢必高於已興建完工之廠辦大樓。
而適逢關係人隆達電子(股)公司有意出售其湖口廠閒置廠房，經本公司評估該廠地點、位置及面積可符合公司未來營運發展需求，故選定隆達為交易對象。
前次移轉之所有人/移轉價格/取得日期：該建物及土地為隆達民國102年與威力盟合併時併入隆達，併入時之資產總價約為新台幣2.2億元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
雙方依市價行情議價，且本公司委請中華徵信不動產估價師聯合
事務所鑑價及洽請會計師出具合理性意見後，經本公司董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華徵信不動產估價師聯合事務所：新台幣 352,370千元
11.專業估價師姓名:黃景昇
12.專業估價師開業證書字號:(99)北市估字第000157號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:無
18.取得或處分之具體目的或用途:節省租金支出及因應公司長期發展需求
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國104年5月13日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國104年5月13日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:234,365,813元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:395,975,740元