陸股：預售制度修改預期加重房企融資擔憂，上證地產指數開盤大跌2.1%

【財訊快報／陳孟朔】陸股繼上週五急彈，週一因中秋節假期休市後，週二翻空，由地產股領跌，因近日有消息稱中國住建部要求廣東等六省份對商品房預售許可進行研究，而廣東擬逐步取消預售制度。若此舉成真，房地產企業未來的融資壓力將更重。

上證地產指數開盤大跌2.1%，而滬指開盤跌約0.8%。新城控股開盤跌幅達5.09%；房企龍頭股萬科挫跌3.88%。

台北時間10：20，萬科挫跌3.29%、保利地產跌3.95%，招商蛇口重挫4.98%，上述三檔皆是A50成份股表現最差的三檔個股。

滬深股市週一因國定假日休市。受該消息影響，香港股市週一內房股出現明顯下跌，香港恆生指數當天終結連四紅。

兩位消息人士21日透露，中國住房和城鄉建設部近期發函至湖北、四川、廣東、江蘇、河南和遼寧六省住建廳，要求對商品房預售許可進行深入研究論證。另據消息人士稱，廣東省住建廳已擬定「關於商品房預售許可事項調整」的材料，建議降低預售制帶來的高槓桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。

另據消息人士提到，廣東省房地產行業協會21日發布緊急通知，稱廣東省住建廳已擬定「關於商品房預售許可事項調整」的材料，建議降低預售制帶來的高槓桿效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。