陸商品房銷售疲軟，拖累房地產投資連三個月回檔

MoneyDJ新聞 2018-11-15 13:29:11 記者 新聞中心 報導

證券日報報導，大陸國家統計局昨(14)公佈前10月全國房地產開發投資和銷售數據顯示，無論是房地產開發投資、商品房銷售等方面，均呈現增速回檔態勢；其中，房地產開發投資增速已連續3個月回檔。

摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊分析指出，大陸在房市調控政策沒有明顯鬆動之下，商品房銷售增速持續放緩，拖累房地產投資增速回檔，房地產新開工增速和開發商土地購置面積增速也在連續5個月上升之後出現回落；不過，由於房地產庫存持續下降，開發商補庫存意願依然較高，因此，未來房地產投資增速回檔幅度預期將相對溫和，不會出現斷崖式下跌。

另外，58安居客房產研究院首席分析師張波表示，整體來看，大陸房市降溫已成為市場共識，而在當下房企融資難的現狀下，進一步以價換量、加速銷售資金回流，可能是眾多房企在面臨資金壓力時，所不得不採用的方式。

上海易居研究院研究員沈昕分析認為，在內外經濟形勢依舊複雜、整體環境未明顯改善的情況下，考慮未來市場整體銷售可能繼續回檔，企業自籌資金和定金及預收款難以繼續大幅上漲，預計今年底開發企業到位資金增速可能繼續趨緩，房企資金壓力也將加劇。