《金融》以房養老開辦第4年，核貸177億元、集中北北基

【時報記者林資傑台北報導】「以房養老」貸款業務自2015年11月推動迄今已邁入第4年，據金管會統計，截至2019年2月底共13家銀行開辦、核貸件數3186件、核貸額度約177億元。進一步分析發現，北北基仍為主要申請區域，且女性屋主申請件數超過半數。

針對我國高齡化社會需求，金管會鼓勵金融機構開發提供符合高齡者需求的金融商品及服務，以提供高齡者老年生活所需資金，增進高齡者退休生活保障，相關措施包括持續鼓勵銀行開辦商業型「以房養老」貸款專案。

據金管會統計，「以房養老」貸款2015年11月開辦，至2016年底承作1241件、核貸金額64億元，至2017年底承作件數2227件、核貸金額119億元，至去年底承作件數為3069件、核貸金額169億元，呈現逐年穩定增加趨勢。

截至今年2月底，已有合庫銀、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀、中信銀、台新銀、上海商銀、兆豐銀、安泰銀、陽信銀等13家業者提供「以房養老」貸款服務，累計核貸件數3186件，核貸額度約177億元。

其中，合庫銀以承作1288件、核貸76億元稱冠，土銀承作968件、核貸近50億元居次，華銀承作612件、核貸27億元位居第三，前3大銀行合計核貸金額即占86％。進一步分析發現，申請「以房養老」業務客戶以女性居多，約占總承作件數54.17％。

至於申請「以房養老」的主要區域仍以北北基為主，共承作1610件，其次為中彰投承作458件，桃竹苗承作379件位居第三，高屏承作335件、雲嘉南承作271件，宜花東118件、離島僅承作15件。

金管會表示，銀行業開辦「以房養老」業務，讓年長者得以將房產轉換成資金運用，但仍呼籲年長者，應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同，需先了解清楚。