《金融》五大國銀元月新房貸，11個月新低

【時報-台北電】房市2019年全年買氣熱滾滾，但進入2020年1月，因為農曆春節連假，營業天數大減，據中央銀行公布的1月五大銀行新承作房貸統計，新增購屋貸款金額大降至382.63億元、創11個月來新低紀錄，央行官員強調，新冠肺炎疫情尚未反應在元月，2月之後的影響，有待進一步觀察。

根據央行統計顯示，五大銀行1月新增房貸月減221.44億元，年減也達112.2億元，年減幅度二位數的22.67％。央行官員表示，由於今年農曆年提前在1月底報到，工作天數大幅減少（僅17個工作日），新完工交屋的整批分戶房貸少，加上去年12月基期偏高的結果，因此新增房貸金額月減幅度大。再看去年農曆年落在2月，1月營業天數多，則造成今年1月年減金額也明顯。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。觀察房市2016年落底後，連續三年都是溫和向上走勢，2019年熱度卻更進一步升溫。央行官員指出，房市還是溫和成長，目前自住購屋人的需求為主（占比約近九成），單月下降較多，主要就是季節性的效應。

統計六都1月移轉棟數也大幅減少，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等，月減全部達二位數的25.1～36.2％，六都合計月減逾三成的30.5％。與去年同期相比，台北、新北、台中、台南等年減都二位數，桃園及高雄年減個位數，六都合計年減也超過二成的21.5％。

房貸利率方面，五大銀行1月新增房貸利率小幅上揚0.009個百分點至1.617％。央行官員說明，當月「青年安心成家貸款」新增29.2億元、占比7.6％，高於去年12月的占比7.0％，但由於去年12月銀行搶攻交屋潮整批分戶房貸，祭出低利率優惠，1月則相對少，因此房貸利率不降反揚。

央行官員補充說，目前房市以自住購屋人為主力，賣方展現誠意，房價也顯現續穩，根據信義房價指數（代表中古屋價格變動），1月台北市月增2.02％、年增1.87％，新北市月增1.03％、年增2.46％，幅度還是有限。(新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導)