日月光投控：日月光半導體製造擬出售高雄市楠梓加工區不動產予台灣福雷電子

公開資訊觀測站重大訊息公告

(3711)日月光投控-代日月光半導體製造(股)公司(下稱日月光公司)公告出售不動產予台灣福雷電子(股)公司（下稱福雷公司）

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於高雄市楠梓加工區創意北路1號7樓（K22-7F），以下稱「標的廠房」
2.事實發生日:108/9/10~108/9/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：建物總面積約為7,379.46平方公尺，折合2,232.29坪;
每單位價格（未稅）：每坪處分價格新台幣74,772元整;
交易總金額（未稅）：新台幣166,912千元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:福雷公司;
其與公司之關係:日月光公司持股達100%之子公司。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定為交易對象之原因:
為活化日月光公司之閒置廠房並配合福雷公司擴充廠房空間之需求，與提升日月光集團在第二園區之封裝及測試一元化服務效能。
前次移轉之所有人：宏璟建設股份有限公司;
前次移轉之所有人與日月光公司之關係：採用權益法之關聯企業;
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：日月光公司採用權益法之關聯企業;
前次移轉價格：162,375千元;
前次取得日期：2015年6月。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
關係人之取得日期：2015年3月;
關係人之處分日期：2015年6月;
關係人之處分價格：新台幣162,375千元;
交易當時與日月光公司之關係：日月光公司採用權益法之關聯企業。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:0
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依買賣契約書付款；
契約限制條款：無；
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
價格決定之參考依據：
經參酌不動產估價師事務所出具之估價報告書以及標的廠房之帳面價值，與福雷公司議價後決定之。
交易之決定方式及決策單位：依日月光公司董事會決議辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所；
估價金額：新台幣167,596千元。
11.專業估價師姓名:誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所：林金生
12.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師證書字號:(94)北市估字第0060號；
不動產估價師公會會員證書字號：(108)北市估證字第055號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:為活化日月光公司之閒置廠房並配合子公司擴充廠房空間之需求，藉由福雷公司充實楠梓加工出口區第二園區之測試產能，以提升日月光集團封裝及測試一元化服務效能。
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國108年09月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國108年09月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無 資料來源-MoneyDJ理財網