《其他股》秋雨林口廠6月18日開標,底價14.48億元

【時報記者郭鴻慧台北報導】上市印刷公司秋雨 (9929) 林口廠委託外資商仲以公開標售方式處分此一林口特定區工三工業區土地3752坪,底價為14.48億元,預計在6月18日開標。秋雨將把在林口廠部分產能將移轉至台南廠,另外部分產能將移轉予策略聯盟廠商,不會影響營運。

戴德梁行指出,秋雨此一資產標售案本標的車程3分鐘抵達桃園機場捷運A8站及A7站,區域內擁有完善的公共設施,包含符合環保標準的汙水系統等。本案現況法容最高為210%,目前有四種方案可藉由政府獎勵及回饋金提升容積率,方案一現況已符合變更林口特定區計畫案內之大規模整體開發獎勵條件,方案二可藉由政府提供之都市型工業區更新立體化方案獎勵,最高容積率可申請到法容的50%,方案三現況符合危老資格條件,最高可申請法容的30%,方案四如走都市更新方案加上容積獎勵,總容積可達1.5萬坪,但最後核定的容積率當然以地方都市設計審議委員會核定為主。

戴德梁行指出,秋雨此一資產標售案,可規畫做為研發中心、自用總部或出租辦公室,屬投資自用的最佳標的。現林口工三工業區進駐幾乎額滿,多為知名國內大型塑膠、食品飲料製造業、機械及相關石油及煤製造業等產業,無論是在產品加工、特用化學品、物流轉口貿易及機械設備等產業環環相扣,形成相當大的能量,是為林口工業區強力後盾。