【公告】福大董事會決議處分投資性不動產土地及廠房

日 期：2019年01月17日

公司名稱：福大 (4402)

主 旨：福大董事會決議處分投資性不動產土地及廠房

發言人：楊浩維

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市梧棲區港埠路一段237號

台中市梧棲區民權段1590-00、1590-01、1590-3地號

949-3、949-4、949-5、949-9建號

2.事實發生日:108/1/17~108/1/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：

土地面積合計22,340.0平方公尺，折合6,757.85坪

建物面積合計29,805.77平方公尺，折合9,016.26坪

每單位價格：每坪新台幣159,814.142元(未稅)

交易總金額：新台幣1,080,000,000元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：全聯實業股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

獲利新台幣424,779,962元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依買賣合約條件規定

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：鑑價報告

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1、佳泰不動產估價師事務所，估價金額：新台幣932,861,522元

2、元宏不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣969,692,180元

11.專業估價師姓名:

1、陳韋翰

2、鄭義嚴

12.專業估價師開業證書字號:

1、(100)新北市估字第000079號

2、(100)北市估字第000173號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

充實營運資金改善財務結構及增加現金流量

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國108年01月17日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無